Casa à Venda para Reformar ou Demolir, Buenos Aires MtyCasa en Venta para Remodelar o Demoler Col. Buenos Aires Mty

Casa à venda para remodelar ou desenvolver — Col. Buenos Aires, a uma quadra de Chapultepec, ideal para apartamentos ou Airbnb

Descrição
Oportunidade de investimento em uma das áreas com maior valorização e demanda de aluguel de curto prazo em Monterrey. Casa de 451 m² de construção em um terreno de 8 m de frente × 30 m de fundo na Ismael Garza 1719, Colônia Buenos Aires — a uma quadra de Chapultepec, duas quadras de Morones Prieto e cinco quadras de Revolução, e a poucos minutos a pé do Parque Fundidora.
A propriedade, com 50 anos de construção, conserva uma estrutura sólida e uma superfície generosa que a tornam ideal para um projeto de remodelação integral, demolição e nova construção, ou conversão em vários apartamentos independentes. Sua localização é o principal ativo: a proximidade com o Parque Fundidora —sede constante de concertos, festivais e eventos em massa— mantém uma demanda alta e sustentada por hospedagem do tipo Airbnb na área, além da valorização natural de estar cercada por corredores consolidados como Chapultepec, Morones Prieto e Revolução.
É vendida em sua condição atual, como uma oportunidade de terreno com construção existente aproveitável — ideal para investidores, desenvolvedores ou proprietários que buscam capitalizar a localização por meio de um redesenho completo do imóvel.
Características
• Terreno: 8 m de frente × 30 m de fundo (240 m²)
• Construção: 451 m²
• Idade: 50 anos
• Quartos: 4
• Banheiros: 2
• Pátio: amplo, com potencial para ampliação, estacionamento adicional ou áreas comuns em caso de desenvolvimento multifamiliar
• Níveis: construção existente distribuída em vários níveis (área construída superior ao terreno)
Localização
Colônia Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León
• A 1 quadra da Av. Chapultepec
• A 2 quadras da Av. Morones Prieto
• A 5 quadras da Av. Revolução
• Muito perto do Parque Fundidora — área de alta demanda por hospedagem temporária devido à sua atividade cultural, esportiva e de entretenimento durante todo o ano
Ideal para
• Remodelação integral ou demolição e nova construção
• Conversão em apartamentos para aluguel
• Operação de hospedagem do tipo Airbnb, aproveitando a afluência constante de visitantes ao Parque Fundidora e à área de Chapultepec–Revolução.Casa en venta para remodelar o desarrollar — Col. Buenos Aires, a una cuadra de Chapultepec, ideal para departamentos o Airbnb

Descripción
Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de renta corta de Monterrey. Casa de 451 m² de construcción sobre un terreno de 8 m de frente × 30 m de fondo en Ismael Garza 1719, Colonia Buenos Aires — a una cuadra de Chapultepec, dos cuadras de Morones Prieto y cinco cuadras de Revolución, y a minutos caminando del Parque Fundidora.
La propiedad, con 50 años de construcción, conserva una estructura sólida y una superficie generosa que la hacen ideal para un proyecto de remodelación integral, demolición y obra nueva, o conversión en varios departamentos independientes. Su ubicación es el activo principal: la cercanía con Parque Fundidora —sede constante de conciertos, festivales y eventos masivos— mantiene una demanda alta y sostenida de hospedaje tipo Airbnb en la zona, además de la plusvalía natural de estar rodeada de corredores consolidados como Chapultepec, Morones Prieto y Revolución.
Se vende en condición actual, como oportunidad de terreno con construcción existente aprovechable — ideal para inversionistas, desarrolladores o propietarios que busquen capitalizar la ubicación mediante un rediseño completo del inmueble.
Características
• Terreno: 8 m de frente × 30 m de fondo (240 m²)
• Construcción: 451 m²
• Antigüedad: 50 años
• Recámaras: 4
• Baños: 2
• Patio: amplio, con potencial para ampliación, estacionamiento adicional o áreas comunes en caso de desarrollo multifamiliar
• Niveles: construcción existente distribuida en varios niveles (superficie construida superior al terreno)
Ubicación
Colonia Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León
• A 1 cuadra de Av. Chapultepec
• A 2 cuadras de Av. Morones Prieto
• A 5 cuadras de Av. Revolución
• Muy cerca de Parque Fundidora — zona de alta demanda de hospedaje temporal por su actividad cultural, deportiva y de entretenimiento durante todo el año
Ideal para
• Remodelación integral o demolición y obra nueva
• Conversión en departamentos para renta
• Operación de hospedaje tipo Airbnb, aprovechando la afluencia constante de visitantes a Parque Fundidora y la zona de Chapultepec–Revolución