Casa para Remodelar en Centro Histórico - Barrio La Ermita
Oportunidad Única en el Corazón Colonial de Mérida
🏡 Resumen de la Propiedad
Casa Tradicional para Remodelar - Una Planta

Ubicación: Centro Histórico de Mérida

Distancias estratégicas:

5 cuadras del Barrio La Ermita

8 cuadras de la Plaza Principal

Superficie: Terreno 221 m² | Construcción 125.6 m²

Distribución: 2 recámaras • 1 baño • Patio amplio

Condición: Ideal para remodelación personalizada

📍 Ubicación en Barrio La Ermita
Barrio Mágico y Tranquilo
Uno de los barrios más tranquilos del Centro Histórico

Arquitectura colonial con fachadas coloridas

Alejado del ruido y tráfico de la ciudad

Conexión con otros barrios tradicionales:

San Sebastián

San Juan

Santa Ana

Atractivos Culturales del Barrio
Iglesia de Santa Isabel (siglo XVIII) - valor histórico

Feria del panucho y eventos culturales tradicionales

Ambiente pintoresco y auténtico de Mérida

Comunidad arraigada y tradicional

🏠 Características de la Propiedad
Estructura Existente
Casa de una sola planta - accesibilidad total

Espacio amplio con excelente distribución

Patio amplio para expansión o jardín

2 recámaras con potencial de reconfiguración

1 baño para modernizar

Potencial de Remodelación
Libertad creativa total para diseño interior

Preservación de fachada colonial

Optimización de espacios existentes

Integración de modernidad con tradición

💼 Proyectos Recomendados
Opción 1: Casa de Descanso Familiar
Remodelación personalizada para uso propio

Preservación de elementos coloniales auténticos

Creación de espacios acogedores y funcionales

Valorización como patrimonio familiar

Opción 2: Negocio de Renta Vacacional
Conversión a Airbnb de alta demanda en zona céntrica

Diseño temático colonial yucateco

Optimización para huéspedes internacionales

Rentabilidad comprobada en Centro Histórico

Opción 3: Casa-Habitación Tradicional
Remodelación funcional para vida cotidiana

Modernización de servicios manteniendo esencia

Espacios para familia contemporánea

Inversión en plusvalía histórica garantizada

🌟 Valor Agregado
Factores de Plusvalía
Ubicación en Centro Histórico: Valor siempre en aumento

Barrio La Ermita: Tranquilidad con cercanía a servicios

Terreno amplio (221 m²): Potencial de expansión vertical

Demanda constante: Turística y residencial

Autenticidad colonial: Difícil de replicar en nuevas construcciones

🛠️ Consideraciones de Remodelación
Oportunidades de Diseño
Patio central como corazón de la casa

Techos altos tradicionales para ventilación

Integración interior-exterior característica de arquitectura yucateca

Materiales locales: Piedra, madera, ticul

✅ Ideal Para
Perfil de Inversionistas
Amantes de la arquitectura colonial

Inversionistas en bienes raíces históricos

Personas que buscan segunda casa en Mérida

Emprendedores en turismo cultural