**CASA À VENDA NOVA SAN PEDRO GARZA GARCIA 3 NÍVEIS JARDIM****CASA EN VENTA A ESTRENAR SAN PEDRO GARZA GARCIA 3 NIVELES JARDIN

**CASA À VENDA NOVA SAN PEDRO GARZA GARCIA 3 NÍVEIS JARDIM

PREÇO $38,200,000

DETALHES

Terreno 480m2 + 30m2 de servidão (17x30)
Construção 637 m2

3 níveis (subsolo, andar térreo, andar superior)
4 quartos + escritório com banheiro completo
Ampla sala de serviço (possível quarto de hóspedes)
140 m2 de jardim nos fundos
Vistas da cidade a partir do andar superior (quarto principal)

PRIMEIRO ANDAR
• Sala de serviço ampla com banheiro completo e acesso independente. Poderia ser um quinto quarto no andar térreo ou quarto de hóspedes
• Depósito
• Quarto de ferramentas
• Garagem (3 veículos)

SEGUNDO ANDAR
• Hall de entrada
• Banheiro de visitas completo anexado ao escritório
• Escritório
• Ampla Lavanderia
• Sala de Estar/Jantar com vista e acesso ao jardim
• Cozinha com sala de família e acesso direto ao churrasco/jardim
• Ampla despensa walk-in
• Terraço coberto nos fundos com bar de churrasco + 140 m2 de jardim
• Terraço frontal semi-coberto

TERCEIRO ANDAR
• Quarto principal com closet walk-in e ampla suíte master
• Três quartos secundários com closets walk-in e banheiros completos
• Quarto de Roupa com Sink
• Sala de Família / Estância distribuidora
• Terraço semi-coberto nos quartos secundários

EQUIPAMENTO

• Cozinha e ilha de MDF com bancadas de quartzo.
• Fogão, coifa, torre de fornos linha IO Mabe
• Carpintaria de closets walk-in nos quartos em MDF
• Carpintaria de pias em MDF com bancadas de mármore
• Janelas de PVC duplas, isolantes de calor e ruído
• Vidros temperados em banheiros e corrimãos
• Espelhos em banheiros
• Dutos para climatização seccionada tipo fan and coil
• Cisternas e equipamentos hidropneumáticos
• Ferragens de fachada (portões, porta de acesso, louver decorativo)
• Carpintaria de portas completa
• Acessórios completos em banheiros, chuveiros e pias

NÃO INCLUI
• Equipamentos de climatização (condensador e evaporador, inclui dutos)
• Carpintaria na área do bar e hall de escadas.
• Piscina

Opcional: Possibilidade de construir um cubo de elevador para todos os andares com custo adicional.

* O preço está sujeito a alteração sem aviso prévio
* As imagens são ilustrativas, não inclui decoração.**CASA EN VENTA A ESTRENAR SAN PEDRO GARZA GARCIA 3 NIVELES JARDIN

PRECIO $38,200,000

DETALLES

Terreno 480m2 + 30m2 derecho de paso (17x30)
Construcción 637 m2

3 niveles (sótano, planta baja, planta alta)
4 recámaras + estudio con baño completo
Amplio cuarto de servicio (posible recámara de visitas)
140 m2 de jardín posterior
Vistas a la ciudad a partir de planta alta (recámara principal)

PRIMER NIVEL
•⁠ ⁠Amplio cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente. Podría ser una quinta recámara en planta baja o recámara de visitas
•⁠ ⁠Bodega
•⁠ ⁠Cuarto de herramientas
•⁠ ⁠Cochera (3 vehículos)

SEGUNDO NIVEL
•⁠ ⁠Recibidor
•⁠ ⁠Baño de visitas completo adjunto al estudio
•⁠ ⁠Estudio
•⁠ ⁠Amplia Lavanderia
•⁠ ⁠Sala Comedor con vista y acceso al jardín
•⁠ ⁠Cocina con family room y acceso directo al asador/jardín
•⁠ Amplio Pantry walk-in
•⁠ ⁠Terraza posterior techada con barra de asador + 140 m2 de jardín
•⁠ ⁠Terraza frontal semi-techada

TERCER NIVEL
•⁠ ⁠Recámara principal con vestidor walk-in y amplio baño master
•⁠ ⁠Tres recámaras secundarias con vestidores walk-in y baños completos
•⁠ ⁠Cuarto de Blancos con Sink
•⁠ ⁠Family Room / Estancia distribuidora
•⁠ ⁠Terraza semi-techada en recámaras secundarias

EQUIPAMIENTO

•⁠ ⁠Cocina e isla de MDF con cubiertas de cuarzo.
•⁠ ⁠Parrilla, campana, torre de hornos línea IO Mabe
•⁠ ⁠Carpintería de vestidores walk-in en recámaras en MDF
•⁠ ⁠Carpintería de lavabos en mdf con cubiertas de mármol
•⁠ ⁠Ventanas de PVC dobles, aislantes de calor y ruido
•⁠ ⁠Cancelería templada en baños y barandales
•⁠ ⁠Espejos en baños
•⁠ Ductería para climatización seccionada tipo fan and coil
•⁠ ⁠Cisterna y equipo hidroneumático
•⁠ ⁠Herrería de fachada (portones, puerta de acceso, louver decorativo)
•⁠ ⁠Carpintería de puertas completa
•⁠ ⁠Accesoriado completo en baños, regaderas y tarjas

NO INCLUYE
•⁠ ⁠Equipos de climatización (condensador y evaporador, sí incluye ductería)
•⁠ ⁠Carpintería en área de bar y recibidor de escalera.
•⁠ ⁠Alberca

Opcional: Posibilidad de construir un cubo de elevador para todas las plantas con un costo adicional.


* El precio esta sujeto a cambio sin previo aviso
* Las imágenes son ilustrativas, no incluye decoración.