CASA À VENDA OU ALUGUEL PORTA DE MARIA, FRAC. FLORESTA EMERALDA, ATIZAPAN, ESTADO DO MÉXICOCASA EN VENTA O RENTA PUERTA DE MARIA, FRAC. BOSQUE ESMERALDA, ATIZAPAN, EDO MEX

CONSTRUCCIÓN:
497 M2T E R R E N O:
526 M2
ACCESIBILIDAD: Este bello desarrollo se localiza a tan solo 3 minutos de la vialidad principal de la zona Esmeralda, la Av. Jorge Jiménez Cantú, la cual comunica de inmediato con la carretera Chamapa-Lechería, con dirección hacia Querétaro o hacia Toluca; la vialidad Adolfo Ruiz Cortines hacia Atizapán o proseguir por Jorge
Jiménez Cantú conexión hacia Lomas Verdes y Periférico.
DESCRIPCIÓN: La construcción es de estilo Minimalista y utiliza acabados pétreos de cantera en sus fachadas, así como, cristal, acero inoxidable y aluminio principalmente. El proyecto se desarrolla en tres plantas, la primera cuenta con lugar de estacionamiento para 4 autos semitechados, amplia bodega, y escalera para acceder
a los niveles superiores; en la segunda planta, se encuentra la entrada principal seguida del vestíbulo, tiene una gran jardinera interior con plantas naturales de ornato, estancia principal, comedor, cocina abierta con cubiertas de granito y totalmente equipada, desayunador, alacena, cuarto de juegos, despacho ó estudio, medio baño de Visitas, cuenta también con dos terrazas, una en el jardín y otra al frente de la casa; el jardín tiene un área de 157m2 y tiene un acceso de servicio hacia la calle para jardineros o prestadores de servicios en eventos y una bodega; también en este nivel se encuentra la zona de servicio que cuenta con patio, cuarto de lavado, cuarto de
servicio con baño integrado. Por último, en la tercera planta se encuentra la estancia familiar y cuatro amplísimas recámaras, cada una de ellas con vestidor y baño; la recámara principal de 56 m² tiene su baño con jacuzzi, regadera, lavabo y w.c. en espacios independientes y amplio vestidor.
EQUIPAMIENTO: La propiedad cuenta con cisterna de 10,000 lts. instalación de gas completa con tanque de 300 lts., calentador de gas L.P. de depósito de 200 lts., jardineras exteriores, iluminación exterior controlada con fotoceldas, equipo hidroneumático con motor de 1 hp y con tanque de 80 lts.; la cocina integral es española de lujo con cubiertas de granito, gabinetes con acabado laminado de importación; los pisos de la planta baja son de porcelanato importado; mescladoras, coladeras de regaderas y accesorios marca Helvex, cubiertas de lavabos de
baños en diferentes mármoles y con ovalines de cerámica de importación; canceles de baño con cristal templado; los pisos de las recámaras son de madera de ingeniería alemanes y en madera tropical; iluminación con lámparas importadas y tecnología Led; carpintería en triplay de Banak en puertas de comunicación y en vestidores; cuenta
con clóset de visitas, closets para blancos, closets en lavandería, closet en cuarto servicio; acabados importados en pisos y muros de baños; puerta de acceso principal en madera de Tzalam y chapa de seguridad; gran domo con celosía de madera y cubierta de vidrio en la doble altura de la jardinera y la escalera; cancelería de aluminio
natural en línea de 3” y cristal de 6 mm.; barandales exteriores en aluminio y cristal en diseño especial; barandales interiores en acero inoxidable; muros contrastantes en fachadas principal y posterior, forrados en cantera; sistema de riego por aspersión automatizado en jardín; la unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.
CONSIDERACIONES: Cabe destacar que el lote en el que se encuentra desarrollado el proyecto cuenta con características únicas que le otorgan una mayor plusvalía: un gran frente de 17.2 m hacia la vialidad interna del conjunto; el terreno es de topografía ascendente, lo que le brinda una hermosa vista sobre todo desde la planta alta; por último, su amplia área de terreno da como resultado un gran jardín en la parte posterior que será la delicia de sus reuniones.
Ø PRECIO DE VENTA: Ø PRECIO EN RENTA: Ø INFORMES:
$ 17,990,000.00 (Diecisiete millones novecientos noventa mil pesos)
$ 71,800.00 + mantenimiento $5,200.00 = $77,000.00

INFORMES CARLOS F ALBORES A
ASESOR CERTIFICADO
5539939674