Casa en Venta o Renta | Privada Blanca (Norte de Mérida)

Localizada na área de maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um ambiente seguro e a conectividade ideal, situando-se a minutos tanto dos principais serviços da cidade quanto da costa de Progreso.

Disponibilidade: Entrega Imediata
Taxa de manutenção: $1.800 MXN
Dimensões do Espaço - Terreno: 420 m² (12 m de frente X 35 m de fundo) - Construção: 280 m²

Distribuição Funcional
Térreo (Área Social e Serviços)
*Estacionamento coberto para 2 carros.
*Recepção e sala de estar com uma imponente altura dupla que proporciona grande iluminação e frescor natural.
*Sala de jantar ampla com vista para o jardim.
*Cozinha integral totalmente equipada.
*Lavabo para visitas.

Área externa: Terraço coberto com bar e banheiro completo, ideal para reuniões, ao lado de uma piscina privada.

Serviços: Quarto de serviço com banheiro completo, área de lavanderia, quarto de máquinas e corredor de serviço duplo que garante total independência.

Piso Superior (Área Privada)
*Quarto principal: Amplo, com closet, banheiro completo com duas pias e terraço privado.
*Quarto secundário 1: Com closet e banheiro completo integrado.
*Quarto secundário 2: Com closet e banheiro completo integrado.

Equipamentos Incluídos
*Cozinha equipada com armários, fogão e coifa.
*Banheiros com vidros temperados.
*Marcenaria fina em closets e banheiros fabricada com madeira de caobilla.
*mini splits tipo inverter

Amenidades da Privada
O desenvolvimento foi projetado pelo renomado escritório Punto Arq (criadores de Jardines de la Rejoyada), priorizando a convivência familiar e o contato com a natureza:
*Acesso controlado, muro perimetral e segurança 24 horas.
*Casa de clube com piscina semiolímpica e áreas verdes.
*Quadras esportivas, parquinhos infantis e calçadas para pedestres.
*Avenida principal com 5 clusters residenciais e área comercial interna.

Condições Comerciais
Opção de Venda
Reserva: $50.000 MXN
Entrada: 30%
Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios (à vista) e financiamentos bancários.

Opção de Aluguel
1 mês de aluguel adiantado.
1 mês de depósito de garantia.
Pagamento de contrato legal.
Fiador com propriedade na região ou depósito duplo.

Avisos Legais: Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens e perspectivas apresentadas são exclusivamente ilustrativas. A propriedade não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos adicionais além do descrito de forma explícita. O preço final de venda não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição de bens imóveis ou comissões por abertura de financiamentos bancários.Ubicada en la zona de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno seguro y la conectividad ideal, situándose a minutos tanto de los principales servicios de la ciudad como de la costa de Progreso.

Disponibilidad: Entrega Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,800 MXN
Dimensiones del Espacio - Terreno: 420 m² (12 m de frente X 35 m de fondo)- Construcción: 280 m²

Distribución Funcional
Planta Baja (Área Social y Servicios)
*Estacionamiento techado para 2 autos.
*Recibidor y sala de estar con una imponente doble altura que aporta gran iluminación y frescura natural.
*Comedor amplio con vista al jardín.
*Cocina integral completamente equipada.
*Medio baño para visitas.

Área exterior: Terraza techada con barra y baño completo, ideal para reuniones, junto a una alberca privada.

Servicios: Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado, cuarto de máquinas y doble pasillo de servicio que garantiza total independencia.

Planta Alta (Área Privada)
*Recámara principal: Amplia, con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y terraza privada.
*Recámara secundaria 1: Con clóset y baño completo integrado.
*Recámara secundaria 2: Con clóset y baño completo integrado.

Equipamiento Incluido
*Cocina vestida con gavetas, parrilla y campana.
*Baños con fijos de cristal templado.
*Carpintería fina en clósets y baños fabricada con madera de caobilla.
*mini splits tipo inverter

Amenidades de la Privada
El desarrollo fue diseñado por el reconocido despacho Punto Arq (creadores de Jardines de la Rejoyada), priorizando la convivencia familiar y el contacto con la naturaleza:
*Acceso controlado, barda perimetral y seguridad las 24 horas.
*Casa club con alberca semiolímpica y áreas verdes.
*Canchas deportivas, juegos infantiles y andadores peatonales.
*Avenida principal con 5 clusters residenciales y área comercial interna.

Condiciones Comerciales
Opción de VentaApartado: $50,000 MXN
Enganche: 30%
Formas de pago aceptadas: Recurso propio (contado) y créditos bancarios.

Opción de Renta
1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito en garantía.
Pago de convenio/contrato legal.
Aval con propiedad en la región o doble depósito.

Avisos Legales: Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes y perspectivas presentadas son exclusivamente ilustrativas. La propiedad no incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento adicional al descrito de forma explícita. El precio final de venta no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos de adquisición de bienes inmuebles ni comisiones por aperturas de créditos bancarios.