CASA AUTOR CALACATTA 82, FRACC BOSQUE REAL

🏡 Residência em frente ao parque em Bosque Real com suíte no andar térreo

Localizada em uma das áreas de maior valorização, esta elegante residência em frente ao parque combina design moderno, excelente distribuição e equipamentos premium, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida.

📐 Características gerais:

📍 Terreno: 250 m²
📍 Construção: 285 m²
🌳 Localização privilegiada em frente ao parque
☀️ Excelente iluminação natural
✨ Acabamentos residenciais premium

🏠 Andar térreo:

🛋️ Ampla sala com excelente iluminação natural
🍽️ Sala de jantar com vista para o pátio
👨‍🍳 Cozinha integrada com marcenaria de carvalho e bancada de granito equipada com:

Churrasqueira
Exaustor
Forno
Micro-ondas
Pia dupla com monocomando

🚻 Lavabo para visitas
🛏️ Quarto no andar térreo com banheiro completo e closet (ideal para idosos ou home office)
🧺 Quarto de serviço com área de lavanderia
🌿 Pátio posterior com design paisagístico

🏡 Andar superior:

📺 Sala de estar / sala de TV
🛏️ 2 quartos secundários com:

🚿 Banheiro completo independente
👔 Closet
🚪 Armários

🌅 Ampla varanda ideal para área social ou zona de descanso

⚙️ Equipamentos e acabamentos:

💧 Cisternas de 2.800 litros
🚿 Sistema hidropneumático
❄️🔥 Minisplits inverter frio/calor em:

Sala
Cozinha
Quarto do andar térreo

🔌 Preparação para minisplits nos quartos do andar superior
🌬️ Ventiladores na sala, sala de estar e quartos
🪵 Marcenaria residencial em carvalho
🧱 Pisos de porcelanato nas áreas sociais
🛌 Pisos Interceramic nos quartos
🪟 Janelas com vidro duplo (isolamento térmico e acústico)
🌡️ Paredes externas com bloco térmico
💡 Iluminação LED com spots internos
✨ Lâmpadas decorativas externas
🚿 Banheiros com divisórias e aquecedores de teto
📲 Interruptores inteligentes WIFI nos quartos
🎥 Preparação para circuito fechado
🔧 Preparação hidráulica no quarto de serviço

🎯 Ideal para:

✔️ Famílias que buscam casa em frente ao parque
✔️ Compradores que valorizam acabamentos de qualidade
✔️ Investidores que buscam propriedade rentável
✔️ Pessoas que precisam de quarto no andar térreo

📅 Agende sua visita:

📞 Propriedade pronta para morar.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Bosque Real.🏡 Residencia frente a parque en Bosque Real con recamara principal en planta baja

Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía, esta elegante residencia frente a parque combina diseño moderno, excelente distribución y equipamiento premium, ideal para familias que buscan confort, privacidad y calidad de vida.

📐 Características generales:

📍 Terreno: 250 m²
📍 Construcción: 285 m²
🌳 Ubicación privilegiada frente a parque
☀️ Excelente iluminación natural
✨ Acabados residenciales premium

🏠 Planta baja:

🛋️ Amplia sala con excelente iluminación natural
🍽️ Comedor con vista al patio
👨‍🍳 Cocina integral con carpintería de encino y cubierta de granito equipada con:

Parrilla
Campana
Horno
Microondas
Tarja doble con monomando

🚻 Medio baño para visitas
🛏️ Recámara en planta baja con baño completo y vestidor (ideal para adultos mayores o home office)
🧺 Cuarto de servicio con área de lavandería
🌿 Patio posterior con diseño paisajístico

🏡 Planta alta:

📺 Estancia familiar / sala de TV
🛏️ 2 recámaras secundarias con:

🚿 Baño completo independiente
👔 Vestidor
🚪 Closets

🌅 Terraza amplia ideal para área social o zona de descanso

⚙️ Equipamiento y acabados:

💧 Cisterna de 2,800 litros
🚿 Sistema hidroneumático
❄️🔥 Minisplits inverter frío/calor en:

Sala
Cocina
Recámara planta baja

🔌 Preparación para minisplits en recámaras planta alta
🌬️ Ventiladores en sala, estancia y recámaras
🪵 Carpintería residencial en encino
🧱 Pisos de porcelanato en áreas sociales
🛌 Pisos Interceramic en recámaras
🪟 Ventanas con doble vidrio (aislamiento térmico y acústico)
🌡️ Muros exteriores con block térmico
💡 Iluminación LED con spots interiores
✨ Lámparas exteriores decorativas
🚿 Baños con canceles y calentones de techo
📲 Interruptores inteligentes WIFI en recámaras
🎥 Preparación para circuito cerrado
🔧 Preparación hidráulica en cuarto de servicio

🎯 Ideal para:

✔️ Familias que buscan casa frente a parque
✔️ Compradores que valoran acabados de calidad
✔️ Inversionistas que buscan propiedad rentable
✔️ Personas que necesitan recámara en planta baja

📅 Agenda tu cita:

📞 Propiedad lista para habitarse.
Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en Bosque Real.