Linda casa residencial localizada dentro de um condomínio privado com diversas comodidades de alto valor, sem dúvida uma excelente oportunidade de investimento para explorar um novo lar cheio de luxos surpreendentes e conforto para você e toda a sua família. Localizada no desenvolvimento mais exclusivo de Mérida com apenas 74 lotes e área total de 10 hectares.

TÉRREO:
*Cozinha equipada
*Sala de café da manhã
*Despensa
*Sala de estar
*Sala de jantar
*Quarto com banheiro e closet
*1 banheiro
*Piscina com filtro
*Poço
*Jardim (dos dois lados, frente e fundo)
*Terraço coberto
*Depósito
*Quarto de serviço com banheiro
*Lavanderia
*Varal
*Garagem coberta para 2 carros

ANDAR SUPERIOR:
*3 quartos com closet e banheiro
*Sala de família

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- Campainha inteligente Ring (controlada pelo celular)
- Luzes e ar-condicionados controlados pelo celular
- Câmeras de vigilância (gerenciadas pelo celular)
- Sistema de controle de entrada inteligente Yale (controlado pelo celular)
- Sistema de 30 painéis solares
- Ar-condicionado nos quartos
- Luminária de luz quente/fria com controle remoto
- Cozinha:
Sistema de purificação de água por osmose, aluguel do fornecedor Rotoplas
Fogão, forno, pia e coifa (marca technolam)
- Lavanderia:
Área de lavagem
Prateleiras para armazenamento
- Cortinas blackout elétricas
- Chuveiro com telefone
- Ventilador com controle remoto
- Móvel para TV e espaço para armazenamento (na sala de família)

SERVIÇOS:
- Segurança 24/7
- Coleta de lixo
- Água potável

COMODIDADES:
- Biblioteca infantil
- Clube para jovens
- Salas de eventos
- Jardim de eventos
- Terraço
- Centro de negócios
- Cigar bar
- Snack bar
- Sala de massagens
- Vestiários
- Sauna
- Sala de vapor
- Piscinas
- Academia
- Quadras de tênis
- Paddle
- Futebol

PROCESSO DE COMPRA:
- Forma de pagamento: Recursos próprios
- Reserva: $10,000 pesos (reembolsável por 7 dias corridos)
- Entrada: 20%
- Saldo na escritura: 80%
- Taxa de manutenção mensal: $7,300 pesos

Este preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas notariais.
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.Hermosa casa residencial ubicada dentro de una privada con diversas amenidades de alto valor, sin duda una excelente oportunidad de inversión para explorar un nuevo hogar lleno de sorprendentes lujos y comodidad para ti y toda tu familia. Ubicada en el desarrollo más exclusivo de Mérida con solo 74 lotes y área total de 10 hectáreas.


PLANTA BAJA:
*Cocina vestida
*Antecomedor
*Alacena
*Sala
*Comedor
*Recamara con baño y closet vestidor
*1 baño
*Alberca con filtro
*Pozo
*Jardín (ambos lados, delantero y trasero)
*Terraza techada
*Bodega
*Cuarto de servicio con baño
*Cuarto de lavado
*Tendedero
*Cochera techada para 2 autos

PLANTA ALTA:
*3 recámaras con closte vestidor y baño
*Family Room

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Timbre Inteligente Ring (controlado desde el celular)
- Luces y aires acondicionados controlados desde celular
- Cámaras De Vigilancia (manejadas desde el celular)
- Sistema Yale inteligente de control de entrada (controlado desde el celular)
- Sistema de 30 paneles solares
- Aire acondicionado en recámaras
- Luminaria luz cálida/frío control remoto
- Cocina:
Sistema de purificación de agua por ósmosis, renta proveedor Rotoplas
Parrilla, horno, tarja y campana (marca technolam)
- Lavandería:
Lavadero
Racks para guardar
- Cortinas black out eléctrica
- Regadera con teléfono
- Ventilador control remoto
- Mueble para tv y espacio para guardar (en family room)

SERVICIOS:
- Seguridad 24/7
- Recolección de basura
- Agua potable

AMENIDADES:
- Ludoteca
- Juniors club
- Salones de eventos
- Jardín de eventos
- Terraza
- Business center
- Cigar bar
- Snack bar
- Sala de masajes
- Vestidores
- Sauna
- Vapor
- Piscinas
- Gym
- Canchas de tennis
- Paddle
- Futbol

PORCESO DE COMPRA:
- Forma de pago: Recursos propios
- Apartado: $10,000 pesos (devolutivo por 7 días naturales)
- Enganche: 20%
- Saldo a escritura: 80%
- Cuota de mantenimiento mensual: $7,300 pesos


Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.