Localizada em uma das áreas mais exclusivas e prestigiadas de Mérida, esta magnífica residência dentro da Privada Cutzam no Yucatán Country Club oferece uma experiência de vida incomparável.

Projetada com foco no conforto, elegância e funcionalidade, esta casa combina espaços amplos, acabamentos de luxo e detalhes arquitetônicos modernos que se integram perfeitamente ao seu entorno natural. Cada canto é pensado para desfrutar de uma vida sofisticada, com áreas sociais ideais para reuniões familiares e momentos inesquecíveis.
A Privada Cutzam oferece segurança 24/7, exclusividade e acesso às incomparáveis comodidades do Yucatán Country Club: campo de golfe Jack Nicklaus Signature, casa do clube, academia, quadras esportivas, restaurantes e muito mais.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: $5,000

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO:
-Privada Cutzam lote 70
TERRENO: 621,25 m2
CONSTRUÇÃO: 435,29 m2

DISTRIBUIÇÃO.
TÉRREO:
-Garagem para 5 veículos com concreto estampado (3 cobertos e 2 descobertos)
-Acesso principal com espelho d'água
-Hall de entrada
-Meio banheiro para visitas com mictório conectado à área da piscina
-Sala de estar
-Sala de jantar com pé direito duplo
-Cozinha com ilha equipada
-Copa
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Lavanderia
-Corridor de serviço
-Sala de TV
-Terraço coberto com acesso direto da cozinha
-Piscina com deck de madeira dura de tzalam
-Chuveiro independente

ANDAR SUPERIOR:
-1 Quarto principal com terraço/balcão, closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com terraço/balcão, closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com terraço/balcão, closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com terraço/balcão, closet e banheiro completo
EQUIPAMENTO:
-Cozinha integrada com armários de vidro temperado e aço inoxidável
-Alto-falantes embutidos na área da sala e terraço externo
-Sala de máquinas
-Sistema de filtragem
-Irrigação automatizada
-Sistema de amaciamento
-Tratamento de água para a casa
-Hidropneumático
-Pisos de mármore
-Ventiladores
-Ar condicionados
-Grelha e coifa
-Lâmpadas decorativas

COMODIDADES CUTZAM:
-Parque amplo
-Parque infantil
-Quadra de paddle
-Casa de segurança e vigilância 24/7

COMODIDADES YCC:
A Casa do Clube é uma extensão de 5 hectares construída em pedra e vidro, que serve como ícone para aqueles que cruzaram nossas portas e sabem que entraram em um mundo diferente de prazer, tranquilidade e luxo incomparável.-O melhor campo de golfe projetado por Jack Nicklaus.-Restaurante de especialidade.-Bares de lanche.-O centro de fitness mais moderno.-Quadras de diferentes superfícies.-Piscinas esportivas e recreativas.-Academias de golfe, natação, tênis, paddle, etc.-Desenvolvimento com uma incrível combinação de paisagens, serviço, segurança e comodidades, todas planejadas com uma qualidade urbanística para seus residentes.-Vencedor do prêmio "Central & South America property awards".-O Jaguar é o campo de golfe de 18 buracos projetado por Jack.

FINANCIAMENTO:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Ubicada en una de las zonas más exclusivas y prestigiosas de Mérida, esta magnífica residencia dentro de la Privada Cutzam en Yucatán Country Club te ofrece una experiencia de vida sin igual.

Diseñada con un enfoque en el confort, la elegancia y la funcionalidad, esta casa combina espacios amplios, acabados de lujo y detalles arquitectónicos modernos que se integran perfectamente con su entorno natural. Cada rincón está pensado para disfrutar de una vida sofisticada, con áreas sociales ideales para convivencias familiares y momentos inolvidables.
La Privada Cutzam brinda seguridad 24/7, exclusividad y acceso a las incomparables amenidades del Yucatán Country Club: campo de golf Jack Nicklaus Signature, casa club, gimnasio, canchas deportivas, restaurantes y más.

ENTREGA INMEDIATACUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Privada Cutzam lote 70
TERRENO: 621.25 m2
CONSTRUCCIÓN: 435.29 m2

DISTRIBUCIÓN.
PLANTA BAJA:
-Garage para 5 vehículos con concreto estampado (3 techados y 2 sin techar)
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestibulo
-Medio baño de visitas con mingitorio comunicado con el área de alberca
-Sala
-Comedor a doble altura
-Cocina con isla esquipada
-Alacena
-Cuarto de servicio con baño completo
-Tendedero
-Pasillo de servicio
-Sala de tv
-Terraza techada con acceso directo desde la cocina
-Alberca con deck de madera dura de tzalam
-Regadera independiente

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal terraza/balcón, con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO:
-Cocina integral con gabinetes de vidrio templado y acero inoxidable
-Bocinas integradas en área de sala y terraza exterior
-Cuarto de máquinas
-Sistema de filtración
-Riego automatizado
-Sistema de suavizante
-Tratamiento de agua para la casa
-Hidroneumático
-Pisos de mármol
-Ventiladores
-Aires acondicionados
-Parrilla y campana
-Lámparas decorativas

AMENIDADES CUTZAM:
-Parque amplio
-Juegos infantiles
-Cancha de pádel
-Caseta y vigilancia 24/7

AMENIDADES YCC:
La Casa Club es una extensión de 5 hectáreas edificada en piedra y cristal, la cual sirve como ícono para aquellos que han cruzado nuestras puertas y sepan que han entrado a un mundo diferente de placer, tranquilidad y lujo incomparable.-El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.-Restaurante de especialidad.-Snack bars.-El mas moderno centro de Fitness.-Canchas de diferentes superficies.-Albercas deportivas y recreativas.-Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.-Desarrollo con una increíble combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades, todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes.-Ganador del premio "Central camp; South América property awards".-El Jaguar es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.