Descubra o luxo e a exclusividade no Yucatán Country Club! Esta casa à venda é o epítome da vida elegante, localizada em uma das áreas mais desejadas de Mérida. Cercada por um ambiente natural impressionante, e a poucos minutos das praias yucatecas, centros comerciais e hospitais, esta propriedade oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade e acessibilidade. Viva em um lugar onde o luxo é padrão e cada dia é uma experiência única. Faça desta joia no Yucatán Country Club sua e desfrute de um estilo de vida incomparável!

DATA DE ENTREGA: MARÇO 2026
INÍCIO DA OBRA: SETEMBRO 2024
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$5.100,00

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO:
-Privada Cutzam, Lote 42

Frente: 20 m
Fundo: 30 m
Terreno: 600 m2
Construção: 540 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
-Garagem coberta para 3 carros e outros 3 descobertos
-Depósito integrado na garagem.
-Altura do piso ao teto: 3,5 m
-Sala I Sala de jantar com uma vista espetacular para a piscina e área verde.
-Cozinha aberta vestida e equipada: coifa, grelha, forno, micro-ondas, lava-louças, refrigeradores Twin marca Samsung ou similar (congelador e refrigerador) marca Teka ou similar, triturador de lixo na pia da cozinha e tanque estacionário de 500 lt.
-1 Quarto de serviço com banheiro completo
-Ampla varanda
-1 Banheiro de visitas
-1 Banheiro na área da piscina
-1 quarto amplo com closet e banheiro completo.
-Piscina com sistema de hidromassagem e filtro
-Pátio muito amplo.

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de Família com móvel de bar
-1 Quarto com closet e banheiro completo
-1 Quarto com closet e banheiro completo
-1 Quarto com closet e banheiro completo
-1 Quarto principal com amplo banheiro e banheira, closet master.

EQUIPAMENTO
-Cisterna
-Hidroneumático
-Planta elétrica
-Ar condicionado central na sala de estar e cozinha (área aberta)
-Ar condicionados tipo mini split nos quartos e demais áreas da casa
-Amaciante automático de água com filtro UV
-Sistema de osmose reversa
-20 painéis solares
-Gerador de emergência de 10 kVA
-Cozinha vestida e equipada: coifa, grelha, forno, micro-ondas, lava-louças, refrigeradores Twin marca Samsung ou similar (congelador e refrigerador) marca Teka ou similar.
-Triturador de lixo na pia da cozinha
-Lavanderia equipada (torre de máquina de lavar e secadora)
-Tanque estacionário de 500 lt
-Presurizador de água
-Conexão para carregador de carro elétrico
-Alumínio linha europeia série 80
-Piscina com sistema de hidromassagem e filtro
-Banheira no quarto principal
-Sistema de irrigação automático
-Telas em todas as janelas
-Cisterna de 5000 lt
-Iluminação LED
-Sistema de automação inteligente na casa
-Mirrors em todos os banheiros com luz LED
-Nichos da área do chuveiro com luz LED
-Jardinagem e plantas ornamentais
-2 aquecedores de água para 3 serviços
-Projetor e sistema de áudio na sala de TV
-Churrasqueira de cerâmica a carvão
-Pisos formato 1.2 x 2.4 m (aproximadamente)
-Banheiros com revestimentos de mármore
-Medidores de alta qualidade

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: R$100.000,00
-Entrada: 30%

FORMA DE PAGAMENTO ANTECIPADA
-Entrada no 2º mês: 20%
-Entrada no 4º mês: 20%
-Entrega na assinatura da escritura: 30%

FINANCIAMENTO
-A vista/Recursos próprios
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, artigos decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.¡Descubre el lujo y la exclusividad en Yucatán Country Club! Esta casa en venta es el epítome de la vida elegante, ubicada en una de las áreas más deseadas de Mérida. Rodeada de un entorno natural impresionante, y a pocos minutos de las playas yucatecas, centros comerciales y hospitales, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y accesibilidad. Vive en un lugar donde el lujo es estándar y cada día es una experiencia única. ¡Haz tuya esta joya en Yucatán Country Club y disfruta de un estilo de vida incomparable!

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026
INICIO DE OBRA: SEPTIEMBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,100.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Privada Cutzam, Lote 42

Frente: 20 m
Fondo: 30 m
Terreno: 600 m2
Construccion: 540 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 3 autos y otros 3 sin techar
-Bodega integrada en cochera.
-Altura de piso a techo: 3.5 m
-Sala I Comedor corrido con una vista espectacular a la piscina y area verde.
-Cocina abierta vestida y equipada: campana, parrilla, horno, microondas, lavavajillas, refrigeradores Twin marca Samsung o similar
(congelador y refrigerador) marca Teka o similar, triturador de basura en lavabo de cocina y tanque estacionario de 500 lt.
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Amplia terraza
-1 Baño de visitas
-1 Baño en el área de la piscina
-1 Recámara amplia con vestidor y baño completo.
-Alberca con sistema de hidromasaje y filtro
-Patio muy amplio.

PLANTA ALTA:
-Family Room con mueble de snack bar
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara con vestidor y baño completo
-1 Recámara principal con amplio baño y tina, closet vestidor master.

EQUIPAMIENTO
-Cisterna
-Hidroneumático
-Planta eléctrica
-Aire acondicionado central en sala-comedor y cocina (área abierta)
-Aires acondicionados tipo mini split en recámaras y demás áreas de la casa
-Suavizador automático de agua con filtro UV
-Sistema de ósmosis inversa
-20 paneles solares
-Generador de emergencia de 10 kVA
-Cocina vestida y equipada: campana, parrilla, horno, microondas, lavavajillas, refrigeradores Twin marca Samsung o similar
(congelador y refrigerador) marca Teka o similar.
-Triturador de basura en lavabo de cocina
-Cuarto de lavado equipado (torre lavadora y secadora)
-Tanque estacionario de 500 lt
-Presurizador de agua
-Conexión para cargador de auto eléctrico
-Aluminio línea europea serie 80
-Alberca con sistema de hidromasaje y filtro
-Tina en recámara principal
-Sistema de riego automático
-Mosquiteros en todas las ventanas
-Cisterna de 5000 lt
-Iluminación luces LED
-Sistema de automatización inteligente en la casa
-Espejos en todos los baños con luz LED
-Nichos del área de regadera con luz LED
-Jardinería y plantas de ornato
-2 calentadores de 3 servicios de agua
-Proyector y sistema de audio en sala de TV
-Asador de cerámica a carbón
-Pisos formato 1.2 x 2.4 m (aproximadamente)
-Baños con recubrimientos de mármol
-Grifería de alta gama

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00
-Enganche: 30%

FORMA DE PAGO PREVENTA
-Enganche al 2do mes: 20%
-Enganche al 4to mes: 20%
-Entrega a firma de escritura: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.