Propriedade exclusiva localizada na prestigiada área de Temozón Norte, uma das áreas de maior crescimento e valorização de Mérida. Esta casa, situada dentro de um condomínio, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, segurança e conforto, ideal para quem busca um estilo de vida moderno em um ambiente tranquilo e sofisticado.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA.
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$2.500,00
DISPONIBILIDADE: 9, 10 e 11

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO
Lote 9
Frente: 11 m
Fundo: 33,38 m
Terreno: 367,18 m2
Construção: 390 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Garagem coberta para 3 veículos
-Sala
-Sala de jantar
-Cozinha
-Banheiro social
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Área de lavanderia
-1 Quarto secundário com banheiro completo
-Terraço coberto
-Piscina

ANDAR SUPERIOR
-1 Quarto principal com terraço/balcão, closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO
-Ganchos para redes nos quartos do andar superior
-Cozinha integrada com ilha, armários aéreos e bancadas de granito preto San Gabriel
-Dutos e saídas para ar condicionado (equipamentos não incluídos)
-Luzes de teto LED
-Bomba submersível de 1 HP para poço
-Bomba submersível de 1/2 HP para cisterna
-Luzes pendentes na cozinha integrada
-Cooktop preto de 5 bocas
-Vidro temperado para banheiros e corrimão da escada

COMODIDADES
-Área de sol
-Piscina com parque aquático
-Campo de padel
-Área e cesta de basquete
-Segurança 24/7
-Cabine de acesso com portão
-Terraço coberto com bar e banheiro
-Campo de futebol
-2 parques infantis
-Jacuzzi
-Parque de yoga
-Parque para pets
-Áreas verdes

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva/Entrada 30%

FINANCIAMENTO
-A vista
-Recurso próprio
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Exclusiva propiedad ubicada en la prestigiosa zona de Temozón Norte, una de las áreas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Esta casa, situada dentro de una privada, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, seguridad y comodidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno en un entorno tranquilo y sofisticado.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00
DISPONIBILIDAD: 9, 10 y 11

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 9
Frente: 11 m
Fondo: 33.38 m
Terreno: 367.18 m2
Construccion: 390 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 3 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-1 Recámara secundaria con baño completo
-Terraza techada
-Alberca

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO
-Hamaqueros para recámaras de planta alta
-Cocina integral con isla, alacenas aéreas y cubiertas de granito negro San Gabriel
-Ductos y salidas para aire acondicionado (no incluye equipos)
-Luminarias de plafón led
-Bomba sumergible de 1 HP para pozo
-Bomba sumergible 1/2 HP para cisterna
-Luminarias colgantes en cocina integral
-Parrilla negra de 5 fogones
-Cancelería templada fija para baños y barandal de escalera

AMENIDADES
-Asoleadero
-Alberca con parque acuático
-Cancha de pádel
-Área y canasta de basquetbol
-Seguridad 24/7
-Caseta de acceso con reja
-Terraza techada con bar y baño
-Cancha de futbol
-2 parques infantiles
-Jacuzzi
-Yoga park
-Pet park
-Áreas verdes

POLITICAS DE VENTA
-Apartado/Enganche 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.