Residencia de alto nivel ubicada en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. Esta propiedad destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica, pensada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, seguro y sofisticado.

Ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles cuidadosamente seleccionados que garantizan una experiencia única en cada área del hogar.


CARACTERÍSTICAS GENERALES

Estacionamiento techado

Patio y terraza

Cocina equipada

Cuarto de servicio

Dos plantas


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA

Cochera techada para 3 autos

Recibidor

Sala con vista directa a la piscina

Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque de agua

Cocina abierta equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas de madera de parota, horno y microondas

Medio baño de visitas

Cuarto de lavado

Bodega

Cuarto de servicio con baño completo

Habitación con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras

Terraza techada con barra y tarja

Piscina con acabado en chukum

Patio amplio con área de camastros

PLANTA ALTA

Sala de televisión con vista a la doble altura del comedor

Dos habitaciones amplias con balcón, clóset vestidor y baño completo

Habitación principal (master suite) con balcón, clóset vestidor doble y baño completo con doble lavabo; inodoro y ducha separados

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
COCINA INTEGRAL

Meseta de granito

Gavetas de madera de parota

Estufa

Tarja

Horno

Microondas

BAÑOS

Totalmente forrados

Mesetas de mármol Santo Tomás

Muebles de madera bajo lavabos

Espejos incluidos

Canceles de cristal templado

INSTALACIONES Y EQUIPOS

Boiler

Tinaco Rotoplas de 800 litros

Sistema hidroneumático para óptima presión de agua

ÁREAS EXTERIORES

Jardinería en áreas frontal y posterior

Piscina con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación

Dos pozos incluidos

Iluminación en jardines

Sistema de riego manual

HABITACIONES Y ACABADOS

Clósets completos de madera de parota en todas las habitaciones

Luces de cortesía en pasillos

DETALLES ADICIONALES

Cerraduras eléctricas

Bases para aires acondicionados

Altura de techos de 2.85 m, brindando mayor amplitud y frescura

Impermeabilización con garantía de 3 años

Lámparas decorativas incluidas

OPCIÓN ADICIONAL (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)

Para quienes desean optimizar la eficiencia energética de la propiedad, se ofrece la instalación de:

12 paneles solares

Dos medidores incluidos

Tiempo de instalación: 1 mes

Costo adicional: $200,000 MXN

Este monto deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador.


AMENIDADES
Fraccionamiento privado

Recámara en planta baja

Seguridad 24 horas

Mascotas permitidas

Permitido fumar

Alberca

Área de juegos infantiles

Cancha de pádel

Cancha de tenis

Gimnasio

Salón de usos múltiples


POLÍTICAS DE VENTA

Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compraventa

FINANCIAMIENTO

Créditos bancarios

Recurso propio / contado