Descubra seu novo lar na Privada Piedra Verde, Santa Gertrudis Copó, uma área privilegiada que combina tranquilidade residencial com proximidade aos melhores pontos da cidade. A poucos minutos de shoppings, restaurantes, escolas e avenidas principais, esta casa à venda é perfeita para viver ou investir em um ambiente de alta demanda, com qualidade de vida e grande potencial de crescimento. Pensado para você.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.600,00
DISPONIBILIDADE: LOTE 15 E 16

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO
Lote 15
Frente: 9,60 m
Fundo: 29,21 m
Terreno: 279 m2
Construção: 300 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Vaga coberta para 2 veículos
-Hall de entrada com pé direito duplo
-Banheiro social
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-Sala e jantar integrados
-Cozinha com ilha
-Copa
-Área de serviço
-Quintal
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Terraço
-Jardim
-Piscina (3 x 5)

ANDAR SUPERIOR
-1 Quarto secundário com varanda, closet e banheiro completo
-1 Quarto principal com varanda, closet e banheiro completo com duas pias
-Closet de roupas de cama
-1 Quarto secundário com varanda, closet e banheiro completo

ACABAMENTOS
-Paredes e tetos de gesso no interior e massa no exterior com pintura Berel de 3 anos.
-Iluminação quente direta e indireta interna e externa, lâmpadas de sobrepor, suportes e LED em jardins, cozinha e banheiros, acessórios em banheiros e lavabo.
-Pisos cerâmicos 60x60 e lambrins cerâmicos 15x40 em banheiros do chão ao teto.
-Vidros de alumínio de 3" na cor preta e vidros transparentes de 6mm com janelas panorâmicas e portas de alumínio em áreas de serviço.
-Painéis de vidro temperado nas áreas de chuveiro. Acabamento em granito Beauty Dark na bancada da cozinha e ilha de café da manhã e granito Via Láctea nas bancadas do banheiro.
-Equipamento inclui fogão de 6 bocas e coifa Across ou similar. Marcenaria na cozinha integrada, escada com degraus de madeira, porta principal (pivotante e estrutura PTR) portas com meios quadros de mogno e listão de caobilla de 2,40 m/h, batentes magnéticos.
-Ferro forjado na escada, degraus, corrimãos, passarelas, varandas. Vigas tipo “I” e alma de aço nas vigas internas/externas nas fachadas, vigas no alpendre coberto para 2 carros.
-Fachadas com revestimentos de laje travertino vermelho no exterior.
-Piso estampado bicolor na garagem coberta para 2 carros, corredor de serviço e terraços.
-Piscina com acabamento em mosaico Aqua Cancún 22.
-Jardinagem com grama em rolo tipo americano, canteiro e árvore da região.
-Ventilação natural em todas as áreas e claraboia no banheiro do andar superior.
-Entrepisos de 3,00 metros de altura livre em ambos os andares.
-Pé direito duplo de 6,30 m/h com domos de iluminação na laje superior.
-Preparada para receber 7 aparelhos de ar condicionado; instalação de gás LP na cozinha e lavanderia, voz e dados com instalações ocultas.
-Caixa Squardi 20 fios.
-Três poços; dois de enchimento e um de drenagem e absorção.
-Cisterna, caixa d'água Rotoplas 1.100 lts e Biodigestor 1.400 lts.
-Duas bombas submersíveis de 0,5 HP para coleta (cisterna e piscina).
-Piscina de 2,80 x 5,50 metros com acabamento em mosaico, lâmpada subaquática e preparada para receber sistema de filtragem.
-Muros perimetrais de 2,50 metros de altura. Acabamento de 3 camadas no telhado e alpendre, não possui impermeabilizante.
-Orientação leste-oeste com iluminação e ventilação natural.

POLÍTICAS DE VENDA
-Carta de intenção
-Entrada na promessa: 15%
-Saldo na escritura

FINANCIAMENTO
-Dinheiro
-Recurso próprio
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Descubre tu nuevo hogar en Privada Piedra Verde, Santa Gertrudis Copó, una zona privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía a los mejores puntos de la ciudad. A minutos de plazas comerciales, restaurantes, escuelas y avenidas principales, esta casa en venta es perfecta para vivir o invertir en un entorno de alta demanda, con calidad de vida y gran proyección de crecimiento. Pensado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,600.00
DISPONIBILIDAD: LOTE 15 Y 16

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 15
Frente: 9.60 m
Fondo: 29.21 m
Terreno: 279 m2
Construccion: 300 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento techado para 2 vehiculos
-Recibidor con doble altura
-Medio baño de visitas
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Sala y comedor corrido
-Cocina con isla
-Alacena
-Área de lavado
-Patio
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza
-Jardín
-Alberca (3 x 5)

PLANTA ALTA
-1 Recamara secundaria con balcon, closet y baño completo
-1 Recamara principal con balcon, closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Closet de blancos
-1 Recamara secundaria con balcon, closet vestidor y baño completo

ACABADOS
-Muros y plafones de yeso al interior y pasta al exterior con pintura 3 años Berel.
-Iluminación cálida directa e indirecta interior y exterior, lámparas de sobreponer, arbotantes y led en jardines, cocina y baños, accesorios en baños y medio baño.
-Pisos 60x60 cerámicos y lambrines 15x40 cerámicos en baños de piso a techo.
-Cancelería de aluminio de 3" color negro y vidrios transparentes de 6mm con ventanales panorámicos y puertas de tablones de aluminio en servicios.
-Fijos de vidrios templados en área de regaderas. Acabado granito Beauty Dark en meseta de cocina e isla desayunador y granito Vía Lactea en mesetas de baño.
-Equipamiento estufa 6 quemadores y campana Across o similar. Carpintería en cocina integral, escalera con escalones de madera, puerta principal (pivote giratorio y estructura
PTR) puertas con medios marcos de caoba y listón de caobilla de 2.40 m/h, topes magnéticos.
-Herrería en escalera, escalones, pasamanos, andadores, balcones. Vigas tipo “I” y alma de acero en trabes al interior/exterior en fachadas, vigas en porche techado para 2 autos.
-Fachadas con recubrimientos laja travertino rojo al exterior.
-Piso estampado bi-color en garaje techado para 2 autos, pasillo de servicio y terrazas.
-Piscina con acabado mosaico Aqua Cancún 22.
-Jardinería con pasto en rollo tipo americano, jardinera y árbol de la región.
-Ventilación natural en todas las áreas y cenital en baño recámara planta alta.
-Entrepisos de 3.00 metros de altura libres en ambas plantas.
-Doble altura de 6.30 m/h con domos de iluminación en losa superior.
-Preparada para recibir 7 aires acondicionados; instalación gas LP en cocina y lavandería, voz y dato con instalaciones ocultas.
-Caja Squardi 20 hilos.
-Tres pozos; dos de llenado y uno de desagüe y absorción.
-Cisterna, tinaco Rotoplas 1,100 lts y Biodigestor 1,400 lts.
-Dos bombas sumergibles 0.5 HP para recolección (cisterna y piscina).
-Piscina de 2.80 x 5.50 metros con acabado tipo mosaico, lámpara subacuática y preparada para recibir sistema de filtración.
-Bardas perimetrales de 2.50 metros de altura. Acabado 3 capas en azotea y porche, no cuenta con impermeabilizante.
-Orientación este-oeste con iluminación y ventilación natural.

POLITICAS DE VENTA
-Carta de intención
-Enganche a promesa: 15%
-Saldo en escritura

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.