A casa que você merece está em Parque Central, Cholul! Localizada em uma das áreas privadas mais completas do norte da cidade, esta propriedade combina acabamentos excelentes com acesso imediato a serviços essenciais, como praças comerciais, hospitais e escolas. Um espaço projetado para viver confortavelmente, com segurança e com tudo ao alcance. Investimento inteligente, vida plena!

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$2.500,00

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO
Lote 23
Frente: 12,11 m
Fundo: 32,86 m
Terreno: 394,29 m2
Construção: 314,50 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Entrada em dobro
-Sala, sala de jantar combinada. Sala com vista para a área social, jardim.
-Cozinha totalmente equipada com bancada de granito preto, armários de carvalho incluem pia dupla, torneira monocomando, coifa, fogão, forno, micro-ondas. Detalhes particulares como a lixeira incluída e prateleiras de temperos em uma área
-Área de serviço
-Quarto de serviço, com banheiro completo
-Quarto 1 com vista para a área social e tem uma janela que se abre para o exterior. com closet embutido, e banheiro completo.
-Do lado de fora, área social com terraço coberto, 1 banheiro completo, piscina e ampla área de jardim.
-Garagem para 4 veículos (2 cobertos)

ANDAR SUPERIOR
-Quarto 2 com closet embutido, e banheiro completo
-Quarto 3 com closet
-Vestidor e banheiro completo
-Suíte principal de tamanho muito amplo, com closet, igualmente amplo e confortável, com seu próprio banheiro. pia dupla
-Área de sala de família que conecta com todos os quartos.

EQUIPAMENTO
-Telas em toda a casa
-Toda a marcenaria da casa é de madeira de carvalho
-Na cozinha com bancada de granito (pia dupla, torneira monocomando, coifa, fogão, forno, micro-ondas. Detalhes particulares como a lixeira incluída e prateleiras de temperos em uma área)
-Armários em todos os quartos
-Nos banheiros, acessórios, espelhos
-Aquecedor de 60lts
-Sistema de irrigação com temporizador
-Mármore nas bancadas dos banheiros
-Pisos internos da casa de 45x90, revestimentos nas paredes do banheiro
-Móveis de banheiro em uma peça
-Gás estacionário de 300 litros
-Cisterna de 4.500 lts (com bomba submersível, é para encher o tanque)
-Poço de 18m com bomba submersível (para o sistema de irrigação e enchimento da piscina)
-Biodigestor de 1.300 de capacidade-Tanque de 1.100 lts

COMODIDADES
-Acesso restrito com barreira de segurança 24/7
-Serviços subterrâneos
-Grandes áreas verdes de 33.000 m2 com paisagismo
-Clube com piscina, playground para crianças
-Áreas de leitura-Sistema de iluminação Dark Sky Light
-Orientação perfeita (norte-sul)
-WiFi em áreas comuns
-Rede interna de água potável
-Regime de condomínio regido por um comitê de arquitetura.

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: R$20.000,00
-Entrada: 20%

FINANCIAMENTO
-Dinheiro
-Recurso próprio
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.¡El hogar que mereces está en Parque Central, Cholul! Ubicada en una de las privadas más completas del norte de la ciudad, esta propiedad combina excelentes acabados con acceso inmediato a servicios clave, como plazas comerciales, hospitales y escuelas. Un espacio pensado para vivir cómodo, seguro y con todo al alcance. ¡Inversión inteligente, vida plena!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 23
Frente: 12.11 m
Fondo: 32.86 m
Terreno: 394.29 m2
Construccion: 314.50 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Recibidor a doble altura
-Sala, comedor corrido. Sala con vista al área social, jardín.
-Cocina completamente vestida con meseta de granito negra, carpintería de encino incluye tarja doble, monomando, campana, parrilla, horno, microondas. detallesparticulares como el bote de basura incluido y especieros en un área
-Área de servicio
-Cuarto de servicio, con baño completo
-Recámara 1 con vista al área social y tiene un ventanal que abre al exterior. con closet vestido, y baño completo.
-En exterior, area social terraza techada, 1 baño completo pisicina, y amplia área de jardin.
-Garage para 4 vehiculos (2 techados)

PLANTA ALTA
-Recámara 2 con closet vestido, y baño completo
-Recámara 3 con closet
-vestidor y baño completo
-Recámara principal de un tamaño muy amplio , con closet vestidor, de igual manera amplio y cómodo, con su baño propio. doble lavabo
-Area de family Room que conecta con todas las habitaciones.

EQUIPAMIENTO
-Mosquiteros en toda la casa
-Toda la carpinterÍa de la casa es madera de Encino
-En cocina con meseta de granito (tarja doble, monomando, campana, parrilla, horno, microondas. detalles particulares como el bote de basura incluido y especieros en un área)
-Closets en todas las recámaras
-En baños, accesorios, espejos
-Boiler 60lts
-Sistema de riego con timer
-Mármol de cubiertas en baños
-Pisos interiores de la casa de 45x90, recubrimientos en paredes de baño
-Muebles de Baño One piece
-Gas estacionario de 300litros
-Cisterna de 4,500 lts (con bomba sumergible, es para llenar el tinaco)
-Pozo de 18m con bomba sumergible (para el sistema de riego y llenado de la piscina)
-Biodigestor de 1,300 las de capacidad-Tinaco de 1,100 lts

AMENIDADES
-Acceso restringido con pluma de seguridad 24/7
-Servicios subterráneos
-Enormes áreas verdes de 33,000 m2 con paisajismo
-Casa Club con Alberca, kids playground
-Áreas de lectura-Sistema de iluminación Dark Sky Light
-Orientación perfecta (norte-sur)
-WiFi en áreas comunes
-Red interna de agua potable
-Régimen en condominio regido por un comité de arquitectura.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.