Casa à venda Mérida| Komchén| 4 quartos| 332,62 m²Casa en venta Mérida| Komchén| 4 recámaras| 332.62 m²

Casa à venda em Mérida| Komchén| 4 quartos| 332,62 m², ao norte de Mérida, oferece a combinação de tranquilidade, segurança e uma excelente projeção de valorização graças ao crescimento constante deste corredor imobiliário. Sua localização na rodovia Mérida–Progreso permite acesso rápido a pontos importantes da cidade e às praias de Yucatán. Nas proximidades estão a Universidade Anáhuac Mayab, Universidade Marista, The Harbor Mérida, La Isla Mérida, City Center, Hospital El Faro del Mayab, Hospital Christus Muguerza, o Yucatán Country Club, o Clube de Golfe Provincia, supermercados como Costco, Walmart, Chedraui Selecto e Super Aki, além de uma ampla oferta de restaurantes, bancos, academias e serviços. Também é possível chegar ao Porto de Progreso em aproximadamente 20 minutos, permitindo desfrutar da praia com facilidade.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO:
• Estacionamento para 2 carros
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha com despensa
• Terraço
• Piscina
• Quarto de hóspedes com banheiro completo
• Lavabo
• Quarto de serviço
• Depósito

ANDAR SUPERIOR:
• Sala de TV
• Lavanderia
• Pátio de secagem
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• 2 quartos secundários com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS:
• Acabamento de pasta de concreto em paredes de contraste
• Acabamento externo pintura cor areia
• Piso de concreto lavado no terraço, acesso e garagem
• Piso de mármore Travertino Veracruz em interiores
• Gesso e pintura branca em tetos e paredes internas na cor chantilly
• Cozinha equipada com forno, coifa e bancada de granito
• Portas de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano a meio poro
• Closets de madeira de lâmina de carvalho com verniz poliuretano a meio poro e alvenaria
• Móveis de banheiro: torneiras Grohe, vaso Castel, pia Castel e bancada de mármore
• Inclui aquecedor
• Inclui mini-splits da marca Midea ou similar
• Terraço com pergolado de alumínio, bar e espaço para churrasqueira
• Corrimãos de vidro temperado
• Janelas de alumínio na cor preta linha espanhola e domos de vidro
• Preparação para ventiladores
• Piscina com acabamento em chukum
• Preparação para filtro de piscina
• Hidropneumático
• Biodigestor de 1.400 lts
• Cisternas de 5.000 lts
• Tanque de gás
• Não inclui amaciador
• Não inclui grama nem plantas decorativas
• Não inclui sistema de irrigação

AMENIDADES:
• Campo de golfe executivo de 9 buracos, com iluminação para jogo noturno.
• Casa do clube com instalações e serviços exclusivos.
• Quadras esportivas variadas: pádel, tênis, pickleball.
• Meio campo de basquete.
• Piscinas recreativas, com bar de lanches.
• Salão de eventos / espaços sociais.
• Restaurantes e bar (por exemplo, “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
• Academia com áreas de yoga, spinning e bem-estar.
• Spa / área de sauna e vapor, banheiros comuns.
• Kids & Juniors Club (espaço para crianças e jovens).
• Pro shop (loja especializada para esportes, golfe, etc.).
• Áreas verdes, parques privados, áreas arborizadas e vias amplas, que mantêm um ambiente residencial natural.
• Business Center (para atividades profissionais sem sair do desenvolvimento).
• Acesso controlado e segurança na entrada principal.

Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa en venta Mérida| Komchén| 4 recámaras| 332.62 m², el norte de Mérida, ofrece la combinación de tranquilidad, seguridad y una excelente proyección de plusvalía gracias al crecimiento constante de este corredor inmobiliario. Su ubicación sobre la carretera Mérida–Progreso permite un acceso rápido a importantes puntos de la ciudad y a las playas de Yucatán. En los alrededores se encuentran la Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista, The Harbor Mérida, La Isla Mérida, City Center, Hospital El Faro del Mayab, Hospital Christus Muguerza, el Yucatán Country Club, el Club de Golf Provincia, supermercados como Costco, Walmart, Chedraui Selecto y Super Aki, además de una amplia oferta de restaurantes, bancos, gimnasios y servicios. También se puede llegar en aproximadamente 20 minutos al Puerto de Progreso, lo que permite disfrutar de la playa con facilidad.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
•Estacionamiento para 2 autos
•Sala
•Comedor
•Cocina con despensa
•Terraza
•Alberca
•Cuarto de visitas con baño completo
•Medio baño de visitas
•Cuarto de servicio
•Bodega

PLANTA ALTA:
•Sala de TV
•Cuarto de lavado
•Patio de tendido
•Recámara principal con vestidor y baño completo
•2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS:
•Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
•Acabado exterior pintura color arena
•Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garaje
•Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
•Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
•Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
•Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
•Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y mampostería
•Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de mármol
•Incluye calentador
•Incluye minisplits marca Midea o similar
•Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
•Barandales de cristal templado
•Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
•Preparación para ventiladores
•Alberca con acabado en chukúm
•Preparación para filtro de alberca
•Hidroneumático
•Biodigestor de 1,400 lts
•Cisterna de 5,000 lts
•Tanque de gas
•No incluye suavizador
•No incluye pasto ni plantas decorativas
•No incluye sistema de riego

AMENIDADES:
•Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
•Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
•Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
•Media cancha de básquetbol.
•Piscinas recreativas, con snack-bar.
•Salón de eventos / espacios sociales.
•Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
•Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
•Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
•Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
•Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
•Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que mantienen un entorno residencial natural.
•Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
•Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.