CASA EN VENTA MÉRIDA, PRIVADA ÚNICA LIVING, 4 HABITACIONES, XCANATÚN

Residência localizada no Única Living, um exclusivo desenvolvimento boutique ao norte de Mérida, dentro do corredor Xcanatún–Dzibilchaltún, uma das áreas com maior crescimento e valorização da cidade. Sua localização estratégica permite fácil acesso a universidades, hospitais, praças comerciais e às principais vias para a costa e o norte de Mérida.

Única Living oferece um conceito residencial projetado para proporcionar harmonia, funcionalidade e privacidade, com um ambiente contemporâneo cercado por áreas verdes e comodidades que elevam a experiência de vida.

A comunidade privada conta com apenas 100 lotes, criando um ambiente exclusivo e seguro, ideal tanto para habitação quanto para investimento patrimonial.

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO
• Garagem coberta para 2 veículos
• Acesso principal com grande porta
• Sala e jantar integrados
• Cozinha ampla com ilha
• Lavabo para visitas
• Área de serviço e lavanderia com banheiro completo
• Área de secagem ao ar livre
• Quarto secundário com armário embutido e banheiro completo
• Terraço coberto
• Piscina
• Jardim frontal e posterior

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO SUPERIOR
• Sala de Família
• Quarto secundário com armário embutido e banheiro completo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto principal com amplo closet e banheiro completo

COMODIDADES
• Piscina recreativa com canal de natação e piscina infantil
• Quadra de pádel
• Quadra poliesportiva
• Academia equipada e climatizada
• Área de yoga
• Parquinho infantil
• Biblioteca infantil
• Cozinha para eventos e reuniões
• Sala de jogos e sala de TV
• Terraços
• Solário

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS
• Piscina com acabamento em chukum e veneziano
• Divisórias de banheiro em vidro temperado
• Ilha na cozinha
• Armários inferiores na cozinha em madeira tzalam
• Cisternas de 1.500 litros
• Pressurizador
• Sistema de irrigação automático
• Estacionamento coberto
• Jardim
• Pátio
• Sistema hidropneumático
• Quarto no pavimento térreo
• Segurança 24/7
• Porteiro
• Loteamento privado
• Acessibilidade para idosos
• Acessibilidade para pessoas com deficiência
• Animais de estimação permitidos
• Fumar permitido

MEDIDAS
Terreno: 302,03 m²
Frente: 10,02 m
Comprimento: 30,86 m
Construção: 275,32 m²

CONDIÇÕES DE COMPRA
Reserva: $30.000 MXN (válido por 7 dias)
Entrada: 20%
Formas de pagamento: Recursos próprios e financiamentos bancários

TAXA DE MANUTENÇÃO
$2.000 MXN mensais

PREÇO DE VENDA

$6.450.000 MXN
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Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Residencia ubicada en Única Living, un exclusivo desarrollo boutique al norte de Mérida, dentro del corredor Xcanatún–Dzibilchaltún, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a universidades, hospitales, plazas comerciales y a las principales vías hacia la costa y el norte de Mérida.

Única Living ofrece un concepto residencial diseñado para brindar armonía, funcionalidad y privacidad, con un entorno contemporáneo rodeado de áreas verdes y amenidades que elevan la experiencia de vida.

La privada cuenta con únicamente 100 lotes, creando un ambiente exclusivo y seguro, ideal tanto para habitar como para inversión patrimonial.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
• Garaje techado para 2 vehículos
• Acceso principal con gran puerta
• Sala y comedor corridos
• Cocina amplia con isla
• Medio baño para visitas
• Área de servicio y lavado con baño completo
• Área de tendido al aire libre
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca
• Jardín frontal y posterior

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA
• Family Room
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

AMENIDADES
• Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Gimnasio equipado y climatizado
• Área de yoga
• Juegos infantiles
• Ludoteca
• Cocina para eventos y reuniones
• Salón de juegos y sala de TV
• Terrazas
• Asoleadero

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
• Alberca con acabado en chukum y veneciano
• Canceles de baño en cristal templado
• Isla en cocina
• Carpintería inferior en cocina en madera tzalam
• Cisterna de 1,500 litros
• Presurizador
• Sistema de riego automático
• Estacionamiento techado
• Jardín
• Patio
• Hidroneumático
• Recámara en planta baja
• Seguridad 24/7
• Portero
• Fraccionamiento privado
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

MEDIDAS
Terreno: 302.03 m²
Frente: 10.02 m
Largo: 30.86 m
Construcción: 275.32 m²

CONDICIONES DE COMPRA
Apartado: $30,000 MXN (válido por 7 días)
Enganche: 20%
Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios

CUOTA DE MANTENIMIENTO
$2,000 MXN mensuales

PRECIO DE VENTA

$6,450,000 MXN
———
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.