Residência Exclusiva em Mérida: Pronta para Habitar e Projetada para Aposentadoria

Descubra esta linda residência de um andar, localizada em uma das comunidades privadas mais seguras e exclusivas de Mérida, onde a tranquilidade e a qualidade de vida se unem.

Características em destaque:
- Privacidade e conforto: 3 amplos quartos, cada um com seu próprio armário e banheiro completo, além de acesso direto à área verde para uma conexão única com a natureza.
- Piscina privada: O lugar perfeito para se refrescar e relaxar durante os dias quentes da região.
- Design pensado para a aposentadoria: Ideal para desfrutar momentos inesquecíveis em família ou simplesmente descansar em total conforto.
Além disso, você poderá aproveitar todas as comodidades da comunidade privada, projetadas para desfrutar ao máximo com seus entes queridos.

Agende sua visita e conheça seu novo lar. Esta residência está pronta para recebê-lo e proporcionar o estilo de vida que você merece. Não perca esta oportunidade!

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.000

ACESSO À CASA DO CLUBE:
-INSCRIÇÃO: R$1.500
-MENSALIDADE: R$1.000

LOTE COTADO NA PUBLICAÇÃO: 171.
Frente: 11 m
Fundo: 28 m
Terreno: 308 m2
Construção: 200,63 m2
Piscina: 2,80 m x 6,00 m

DISTRIBUIÇÃO
EM UM ANDAR TÉRREO
-Espaço para 2 carros.
-Sala | Sala de Jantar com altura e meia.
-Cozinha aberta com bancada de granito.
-1/2 Banheiro para visitas
-1 Lavanderia
-Escritório.
-2 Quartos com espaço para armários e banheiros completos.
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo.
-Piscina com acabamento em Chukum de 2,80 mt x 6,00 mt.
-Terraço coberto no jardim
-Pátio lateral amplo.

EQUIPAMENTO:
-Acabamentos de primeira
-Alumínio linha 3
-Acabamentos de pedra na fachada.
-Portas de tambor do chão ao teto
-Pisos de porcelanato de 60 x 60.
-Tetos altos de 2,70 mt.
-Bancadas de cozinha e banheiros em pedra natural.
-Tanque de água tricamada de 1.100 lts com caseta de bloco
-A casa é abastecida com água de poço profundo.
-Acabamentos internos de gesso.
-Cancelas de banheiro em vidro temperado
-Preparações e cabeamento elétrico do painel até o telhado para ar-condicionado
-Preparação para instalação de painéis solares.
-A cozinha, os armários e os closets são entregues sem mobília.

O desenvolvimento tem uma excelente localização em uma ampla avenida (não está escondido como muitos outros). Além disso, você contará com uma faixa de desaceleração para entrar e sair com conforto e uma grande parede perimetral que protege todo o complexo.

LOCALIZADO
-16min de hospitais
-14min das melhores universidades
-19min de centros comerciais
-26min das praias.

COMODIDADES
-Casa do Clube
-Academia
-Campos de pádel
-Parques infantis
-2 Parques lineares
-Piscinas semi-olímpicas
-Campos esportivos
-Parede perimetral
-Parque para pets
-Área comercial

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva R$50.000,00 (reembolsável apenas por 15 dias)
-Entrada mínima de 35%

FINANCIAMENTOS
-Todos os créditos bancários.
-Recurso próprio ou à vista

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.-O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Exclusiva Residencia en Mérida: Lista para Habitar y Diseñada para el Retiro


Descubra esta hermosa residencia de una sola planta , ubicada en una de las privadas más seguras y exclusivas de Mérida, donde la tranquilidad y la calidad de vida se unen.


Características destacadas:
-Privacidad y confort: 3 amplias habitaciones, cada una con su propio armario y baño completo, además de acceso directo al área verde para una conexión única con la naturaleza.
-Piscina privada: El lugar perfecto para refrescarte y relajarte durante los días cálidos de la región.
-Diseño pensado para el retiro: Ideal para disfrutar momentos inolvidables en familia o simplemente descansar en total comodidad.
Además, podrás aprovechar todas las amenidades de la privada, diseñadas para disfrutar al máximo con tus seres queridos.


Haz tu cita y conoce tu nuevo hogar . Esta residencia está lista para recibirte y brindarte el estilo de vida que mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000


ACCESO A CASA CLUB:
-INSCRIPCION:$1500
-MENSUALIDAD:$1000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: 171.
Frente: 11 m
Fondo: 28 m
Terreno: 308 m2
Construcción: 200.63 m2
Alberca: 2.80 m x 6.00 m



DISTRIBUCIÓN
EN UNA PLANTA BAJA
-Espacio para 2 autos.
-Sala I Comedor con altura y media.
-Cocina abierta con meseta de granito.
-1/2 Baño para visitas
-1 Cuarto de lavado
-Estudio.
-2 Recamaras con espacio para closets y baños completos.
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
-Piscina con acabado en Chukum de 2.80 mt x 6.00 mt.
-Terraza techada en jardín
-Patio amplio lateral.



EQUIPAMIENTO:
-Acabados de primera
-Aluminio linea 3
-Acabados de piedra en fachada.
-Puertas de tambor de piso a techo
-Pisos de porcelanato de 60 x 60.
-Techos altos de 2.70 mt.
-Mesetas de cocina y baños en piedra natural.
-Tinaco tricapa de 1, 100 lts con caseta de block
-La casa se abastece con agua de pozo profundo.
-Acabados interiores de yeso.
-Canceles de baño cristal templado
-Preparaciones y Cableado eléctrico de tablero a azotea para aires acondicionados
-Preparacion para instalacion de paneles solares.
-La cocina, los closets, y los vestidores se entregan sin vestir.


El desarrollo tiene una excelente ubicación sobre una amplia avenida (no está escondido como muchos otros). Además contarás con un carril de desaceleración para entrar y salir con comodidad y una gran barda perimetral que protege a todo el complejo.


UBICADO
-16min de hospitales
-14min de las mejores universidades
-19min de centros comerciales
-26min de las playas.


AMENIDADES
-Casa Club
-Gimnasio
-canchas de páddel
-Juegos infantiles
-2 Parques lineales
-Albercas semi olímpica
-Canchas deportivas
-Barda perimetral
-Pet park
-Área comercial



POLITICAS DE VENTA
-Apartado $50,000.00 (devolutivos solamente 15 días)
-Enganche minimo 35%



FINANCIAMIENTOS
-Todos los créditos bancarios.
-Recursos propios o Contado



AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.