Casa à Venda em Mérida | 275 m² | Dois Andares | Piscina | XcanatúnCasa en Venta Mérida | 275 m² | Dos Plantas | Piscina | Xcanatún

Casa à venda em Mérida | 275 m² | Dois andares | Piscina | Xcanatún

Xcanatún oferece a combinação ideal de tranquilidade, exclusividade e excelente conectividade ao norte de Mérida. Esta área se tornou uma das mais atraentes por seu ambiente residencial, cercado pela natureza, condomínios fechados de luxo e empreendimentos de alta valorização, além de preservar o charme tradicional yucateco graças à emblemática Hacienda Xcanatún. Sua localização estratégica na rodovia Mérida–Progreso permite chegar rapidamente tanto à cidade quanto à praia de Progreso, além de oferecer fácil acesso ao anel viário e a importantes pontos de interesse, como La Isla Mérida, The Harbor Mérida, City Center Mérida e universidades como Universidad Anáhuac Mayab e Universidad Marista de Mérida. Também fica perto de hospitais, supermercados, restaurantes e áreas corporativas, proporcionando comodidade no dia a dia. Além disso, sua proximidade de locais turísticos e culturais, como a Zona Arqueológica de Dzibilchaltún e o litoral de Yucatán, faz de Xcanatún uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e um investimento com grande potencial de crescimento no norte de Mérida.

DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
- Garagem coberta para 2 carros
- Sala de estar - Sala de jantar
- ½ banheiro para visitas
- Cozinha ampla e equipada
- Quarto com vista para a piscina e banheiro privativo
- Quarto de serviço com banheiro
- Área para estender roupas
- Terraço nos fundos com vista para a piscina.
- Piscina (3 x 6)

ANDAR SUPERIOR:
- Suíte principal ampla com vista para a piscina, closet e banheiro
- Quarto com vista para a frente, closet e banheiro.
- Quarto com vista para a piscina e banheiro privativo.
- Sala familiar no andar superior

Entrega no verão de 2026

INCLUI:
• Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm em azulejo veneziano e luz LED que muda de cor.
• Boxes de banheiro em vidro temperado
• Cisterna de 1.500 litros
• Caixas-d'água Rotoplas tricamada de 750 litros.
• Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros.
• Sistema pressurizador de água max-drive.
• Bomba submersível Franklin de ½ cavalo para irrigação e enchimento da piscina.
• Sistema de irrigação automatizado.
• Jardim na frente e nos fundos da casa.

COMODIDADES:
- Piscina com raia para natação
- Terraços com área para tomar sol
- Área de ioga
- Quadra de padel
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50,000 válida por 7 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou financiamento bancário
Este preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas cartorárias.
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total indicado
é determinado com base nos valores variáveis de despesas cartorárias e de
crédito, que deverão ser consultados com os promotores em conformidade
com a norma mencionada.Casa en Venta Mérida | 275 m² | Dos Plantas | Piscina | Xcanatún, Xcanatún ofrece la combinación ideal entre tranquilidad, exclusividad y excelente conectividad al norte de Mérida. Esta zona se ha convertido en una de las más atractivas por su ambiente residencial, rodeado de naturaleza, privadas de lujo y desarrollos de alta plusvalía, además de conservar el encanto tradicional yucateco gracias a la emblemática Hacienda Xcanatún. Su ubicación estratégica sobre la carretera Mérida–Progreso permite llegar rápidamente tanto a la ciudad como a la playa de Progreso, además de tener fácil acceso al periférico y a importantes puntos de interés como La Isla Mérida, The Harbor Mérida, City Center Mérida y universidades como Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista de Mérida. También se encuentra cerca de hospitales, supermercados, restaurantes y zonas corporativas, lo que brinda comodidad para la vida diaria. Además, su cercanía con sitios turísticos y culturales como Zona Arqueológica de Dzibilchaltún y la costa yucateca hacen de Xcanatún una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una inversión con gran crecimiento en Mérida Norte.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
- Cochera para 2 autos techados
- Sala - Comedor
- ½ baño de visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Cuarto de servicio con baño
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina.
- Piscina (3 x 6)

PLANTA ALTA:
- Recámara principal amplia con vista a la piscina, closet vestidor y baño
- Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño.
- Recámara con vista a la piscina y baño propio.
- Family room en planta alta

Entrega en Verano 2026

INCLUYE:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color.
• Canceles en baños con cristal templado
• Cisterna de 1500 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES:
- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de yoga
- Cancha de pádel
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado
se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y
de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad
a la NOM mencionada.