Esta casa excepcional à venda na Privada Morera Cholul redefine a experiência de viver em um dos destinos mais cobiçados de Mérida. A área de Cholul oferece um escape tranquilo sem se afastar das comodidades urbanas. A Privada Morera Cholul se apresenta como um refúgio exclusivo, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer o equilíbrio perfeito entre estilo e conforto. Desfrute de uma vida serena e sofisticada nesta propriedade única em Cholul.

DATA DE ENTREGA: ABRIL 2025
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.800

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO:
-Lote 81

Frente: 10 m
Fundo: 31,31 m
Terreno: 308,81 m2
Construção: 290 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO - Garagem coberta para 2 carros com piso de concreto estampado com pegadas de luz - Hall de entrada em double height - Lavabo para visitantes - Sala com pequeno jardim lateral - Sala de jantar em double height em conceito para a sala de jantar e a sala - Quarto secundário com banheiro completo e espaço para closet, com porta deslizante para acesso ao jardim dos fundos - Quarto de serviço com banheiro completo inclui conexões para máquina de lavar - Corredor lateral de serviço entregue com grama e sistema de irrigação - Ampla terraço com piso de concreto estampado imitando madeira - Piscina de 6 x 3 (as medidas podem variar, verificar planta arquitetônica) - Espaço para jardim nos fundos

ANDAR SUPERIOR - Quarto principal na frente da casa, conta com closet, banheiro completo e terraço frontal - Quarto secundário com espaço para closet e banheiro completo - Ampla sala de TV

EQUIPAMENTO
- Marcenaria na cozinha com MDF tratado: inclui gavetas inferiores, superiores, espaço de despensa e ilhas (desde que o modelo as inclua)
- Fogão a gás de 4 bocas e coifa já instalados
- Grama com sistema de irrigação
- Hidroneumático para pressão de água já instalado no quarto ou área de serviço
- Aquecedor a gás no quarto ou área de serviço
- Piscina
- Corrimão da escada com vidro e alumínio para o modelo de 2 andares
- Pegadas de luz nas escadas
- Terraço coberto com piso de concreto estampado imitando madeira - Lâmpadas nas paredes traseiras
- Lâmpadas nos banheiros do interior da casa
- Pedra ou acabamento chukum na fachada
- Marcenaria de carvalho nas portas

AMENIDADES
- Cabine de segurança - Área infantil - Quadra de padel - Piscina - Salão de eventos

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: R$20.000,00 (reembolsável desde que não se inicie a compra e venda perante um notário do construtor)
- Entrada: 30%

FINANCIAMENTO
- Recursos próprios
- Crédito bancário
- NÃO ACEITAMOS INFONAVIT, PEMEX, FOVISSSTE, IMSS, FIDEICOMISSOS, BANJERCITO OU ISSFAM

AVISO - Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. - As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas. - Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel. - O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias. - As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Esta excepcional casa en venta en la Privada Morera Cholul redefine la experiencia de vivir en uno de los destinos más codiciados de Mérida. La zona de Cholul te ofrece un escape tranquilo sin alejarte de las comodidades urbanas. Privada Morera Cholul se presenta como un refugio exclusivo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer el equilibrio perfecto entre estilo y confort. Disfruta de una vida serena y sofisticada en esta propiedad única en Cholul.

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,800

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION:
-Lote 81

Frente: 10 m
Fondo: 31.31 m
Terreno: 308.81 m2
Construccion: 290 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA-Cochera techada para 2 autos con piso de concreto estampado con huellas de luz-Recibidor a doble altura-Medio baño de visitas-Sala con pequeño jardín lateral-Comedor a doble altura en concepto hacia el comedor y la sala-Recamara secundaria con baño completo y espacio de closet, con cancel corredizo para acceso a jardin trasero-Cuarto de servicio con baño completo incluye conexiones de lavadora-Pasillo lateral de servicio se entrega con pasto y sistema de riego-Terraza amplia con piso de concreto estampado imitacion madera-Piscina de 6 x 3 ( las medidas pueden variar, revisar plano arquitectonico)-Espacio para jardin trasero

PLANTA ALTA-Recamara principal al frente de la vivienda, cuenta con closet vestidor, baño completo y terraza frontal-Recamara secundaria con espacio para closet y baño completo-Sala de tv amplia

EQUIPAMIENTO
-Carpinteria en cocina con MDF tratado: incluye gavetas inferiores,superiores, espacio de alacena e islas ( siempre y cuando el modelo las incluya)
-Parrilla de gas de. 4 quemadores y campana ya instalada
-Pasto con sistema de riego
-Hidroneumático para presión de agua ya instalado en cuarto o area de servicio
-Boiler de gas en cuarto o area de servicio
-Alberca
-Barandal de escalera con con cristal y aluminio para el modelo de 2 pisos
-Huellas de luz en escaleras
-Terraza techada con piso de concreto estampado imitacion de madera-Lamparas en paredes traseras
-Lamparas en baños del interior de la casa
-Piedra o acabado chukum en fachada
-Carpinteria de encino en puertas

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia-Area infantil-Cancha de padel-Piscina-Salon de eventos

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (devolutivo siempre y cuando no se inicie la compraventa ante un notario del constructor)
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio
-Credito bancario
-NO ACEPTAMOS INFONAVIT, PEMEX, FOVISSSTE, IMSS, FIDEICOMISOS, BANJERCITO O ISSFAM

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.