Esta residência à venda torna-se uma opção ideal, pois possui 4 espaços distintos para organizar uma casa agradável ou expandir seu próximo negócio, graças à sua inteligente distribuição, além de uma grande janela de estar em esquina.

Santiago no Centro de Mérida é um dos bairros mais tradicionais e vibrantes da cidade. Destaca-se por seu parque arborizado, a igreja de Santiago Apóstolo e sua atmosfera autêntica yucateca. A área mistura história, gastronomia local, mercados, vida cultural e uma comunidade que atrai residentes e visitantes.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: NÃO APLICA

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO
Frente: 14,70 m
Fundo: 37,9 m
Terreno: 542,61 m2
Construção: 455,10 m2

DISTRIBUIÇÃO
• Dois acessos independentes da rua.
• Estacionamento na via pública com opção de aluguel de vagas cobertas em um hotel localizado a 25 metros.
• Lobby de recepção com conexão direta ao pátio central ajardinado.
• Dois pátios internos: um com design de anfiteatro preparado para cinema ao ar livre e outro com jardim e área de bar coberta.
• Seis espaços internos no total.
• Grande salão principal com conceito aberto com capacidade aproximada para 50 pessoas, tetos altos, dois condicionadores de ar inverter, sistema de projeção aérea e armazenamento sob medida.
• Cinco salões amplos com pé direito duplo, ventiladores, ar condicionado inverter, móveis e marcenaria personalizada.
• Cozinha totalmente equipada.
• Bar coberto com balcão, área de lavanderia e espaço destinado para vitrine refrigerada.
• Área principal de sanitários com três cabines de WC padrão, uma cabine acessível para cadeirantes e três pias.
• Banheiro completo independente com chuveiro, WC e pia.
• Duas despensas: uma sob as escadas e outra no telhado.

EQUIPAMENTO
• Instalação elétrica com corrente de 220V e 110V.
• Sistema pressurizador de água.
• Cisternas de 10.000 litros mais 2 caixas d'água no telhado.
• Aquecedores de água elétricos.
• Sistema séptico.
• Preparação para internet de alta velocidade com repetidores de sinal que garantem cobertura total.
• Sistema de videovigilância instalado.
• Sistema de som surround Bose para exteriores.
• Filme de proteção UV em todas as janelas voltadas para a rua.
• 17 ventiladores de teto distribuídos por toda a propriedade.
• 7 unidades de ar condicionado inverter da marca Panasonic.
• Pisos de pasta em todos os quartos e corredores.
• Telhas francesas de barro nos corredores externos.
• Sistema fotovoltaico no telhado com 24 painéis solares e 6 microinversores conectados à rede.

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: $50.000 válido por 10 dias
-Entrada: 20%

FINANCIAMENTO
-A vista
-Recurso próprio
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Esta residencia en venta se convierte en una opción ideal ya que cuenta con 4 espacios distintos para organizar una casa agradable o crecer tu próximo negocio gracias a su inteligente distribución, además de una gran ventana de estar en esquina.

Santiago en el Centro de Mérida es uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de la ciudad. Destaca por su parque arbolado, la iglesia de Santiago Apóstol y su ambiente auténtico yucateco. La zona mezcla historia, gastronomía local, mercados, vida cultural y una comunidad que atrae residentes y visitantes.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 14.70 m
Fondo: 37.9 m
Terreno: 542.61 m2
Construccion: 455.10 m2

DISTRIBUCION
• Dos accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un hotel ubicado a 25 metros.
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
• Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta.
• Seis espacios interiores en total.
• Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida.
• Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina completamente equipada.
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina refrigerada.
• Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible para silla de ruedas y tres lavabos.
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo.
• Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.

EQUIPAMIENTO
• Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V.
• Sistema presurizador de agua.
• Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea.
• Calentadores de agua eléctricos.
• Sistema séptico.
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que garantizan cobertura total.
• Sistema de videovigilancia instalado.
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores.
• Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle.
• 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad.
• 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic.
• Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos.
• Tejas francesas de barro en los corredores exteriores.
• Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores conectados a la red.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000 válido por 10 días
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recursos propios
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.