Invista em uma casa localizada no bairro de San Cristóbal, uma das áreas mais emblemáticas do centro de Mérida, conhecida por sua vida cultural, proximidade a pontos turísticos e ambiente vibrante. Com acesso rápido a avenidas principais, transporte e comércios, esta propriedade é perfeita para desenvolver um projeto residencial ou turístico em uma área de alta demanda e valorização. Uma oportunidade única, pensada para você.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: NÃO SE APLICA

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO
Frente: 11,25 m
Fundo: 26,75 m
Terreno: 285,3 m2
Construção: 189 m2

DISTRIBUIÇÃO
UMA PLANTA
- Garagem privada descoberta.
- Recepção.
- Cozinha.
- Sala de jantar.
- Banheiro completo.
- Área de lavanderia, depósito e/ou serviços.
- Quarto principal com closet e banheiro completo.
- Quarto secundário com closet e banheiro completo (ideal para Airbnb) porque tem acesso independente.
- Quarto ou escritório com área de jardim privativa.
- Terraço coberto com bajareque.
- Lavabo para a piscina.
- Piscina.

EQUIPAMENTO
- Pia dupla com monocomando preto.
- Cooktop de vidro elétrico.
- Coifa elétrica.
- Aquecedor elétrico.
- Sistema hidropneumático.
- Sistema de filtragem da piscina.
- Cisternas de 1000 lts.
- Biodigestor.
- Caixa d'água de 1100 lts.
- Portas internas de tambor de cedro com mogno.
- Portas externas de madeira sólida de cedro.
- Na cozinha, bancadas de quartzo branco.
- Nos banheiros, bancada de mármore travertino creme marfim.
- Alumínio linha 3'' com vidro transparente de 6mm.
- Piscina de 3,5 x 4, mais o espelho d'água, profundidade de 1,40 com acabamento Chukum.
- A casa é entregue impermeabilizada.
- Sistema elétrico, hidráulico e sanitário completamente novo.
- Altura da casa 2,7m do chão ao teto.
- Ar-condicionado nos quartos e sala de estar/jantar.
- Painéis de vidro temperado fixos nos banheiros.
- Marcenaria na parte inferior da cozinha e dos closets.

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: R$50.000,00
- Entrada: 10%
- Saldo na entrega

FINANCIAMENTO
- À vista
- Recursos próprios
- Crédito bancário

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Invierte en una casa ubicada en el Barrio de San Cristóbal, una de las zonas más emblemáticas del Centro de Mérida, conocida por su vida cultural, cercanía a puntos turísticos y ambiente vibrante. Con acceso rápido a avenidas principales, transporte y comercios, esta propiedad es perfecta para desarrollar un proyecto residencial o turístico en una zona con alta demanda y plusvalía. Una oportunidad única, pensada para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 11.25 m
Fondo: 26.75 m
Terreno: 285.3 m2
Construccion: 189 m2

DISTRIBUCION
UNA PLANTA
- Cochera privada sin techar.
- Recibidor.
- Cocina.
- Comedor.
- Baño completo.
- Área de lavado, bodega y/o servicios.
- Recamara principal con closet y baño completo.
- Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo (ideal para Airbnb) porque tiene acceso independiente.
- Recamara ó estudio con área de jardín privado.
- Terraza techada con bajareque.
- Medio baño para piscina.
- Piscina.

EQUIPAMIENTO
- Tarja doble con monomando negro.
- Parrilla de vidrio eléctrica.
- Campana Eléctrica.
- Calentador eléctrico.
- Sistema de hidroneumático.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Cisterna de 1000 lts.
- Biodigestor.
- Tinaco de 1100 lts.
- Puertas interiores de tambor de cedro con caobilla.
- Puertas exteriores de madera sólida de cedro.
- En cocina, mesetas de cuarzo blanco.
- En baños, meseta de mármol traventino crema marfil.
- Aluminio línea 3'' con cristal transparente 6mm.
- Piscina de 3.5 x 4, más el espejo de agua, profundidad de 1.40 con acabado Chukum.
- Se entrega la casa impermeabilizada.
- Sistema eléctrico, hidráulico y sanitario completamente nuevo.
- Altura de la casa 2.7mt. de piso a techo.
- Aires acondicionados en recámaras y sala comedor.
- Fijos de cristal templado en baños.
- Carpintería en la parte baja de la cocina y el closets.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 10%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.