Casa à Venda – Centro de Mérida, Bairro de Santiago
Preço: $6,820,000 MXN

Descrição Geral
Propriedade totalmente restaurada e equipada, localizada em uma das áreas mais emblemáticas, residenciais e com maior valorização do Centro Histórico de Mérida. A poucos passos do Parque de Santiago, com acesso imediato a comércios, serviços, oferta cultural e atrações turísticas. Projeto de um único andar que combina arquitetura tradicional com acabamentos contemporâneos de alta qualidade. Ideal para habitar ou como investimento de alta rentabilidade em aluguel de temporada.

Superfícies
• Área total do terreno: 381 m²
• Área construída: 177 m²
• Frente aproximada do terreno: 8,5 metros
• Fundo aproximado do terreno: 44,5 metros

Distribuição – Um único andar
• Garagem para 1 carro
• Hall de entrada
• Sala e jantar com layout aberto e ventilação natural
• Cozinha integrada equipada com ilha central
• 3 quartos, cada um com banheiro completo e closet
• 3 banheiros completos no total + meio banheiro para visitas
• Terraço coberto com vista para o jardim
• Piscina de tamanho familiar
• Quarto de máquinas e depósito
• Área de jardim com sistema de irrigação

Acabamentos e Equipamentos
• Imóvel totalmente mobiliado e decorado
• Marcenaria em madeira tzalam de alta qualidade
• Paredes, banheiros e elementos decorativos com acabamento em chukum
• Instalação elétrica nova com voltagem de 220V
• Instalação hidráulica e sanitária completamente renovada
• Ar-condicionados tipo inverter na sala, jantar e quartos
• Cisternas de 6.000 L + caixa d'água de 1.100 L
• Bomba submersível para maior pressão
• Biodigestor para quatro serviços
• Sistema de irrigação automatizado
• Preparação para instalação de painéis solares
• Preparação para sistema de áudio

Ambiente e Localização
• A 1 quarteirão do Parque Santiago
• A minutos da Plaza Grande, mercados e restaurantes
• Área de alta demanda por turismo nacional e internacional
• Excelente conectividade para mobilidade diária

Valor do Investimento
A propriedade está pronta para habitar ou operar como negócio de hospedagem.
Potencial de geração de renda em aluguel de temporada: entre cinco mil e sete mil dólares mensais, dependendo da temporada e ocupação.

Conclusão
Uma oportunidade única no Centro de Mérida: restauração recente, acabamentos premium, totalmente equipada e mobiliada, distribuição confortável em um único andar e localização privilegiada em um dos bairros de maior identidade e desenvolvimento.

Preço: $6,820,000 MXN

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Fotos não vinculativas.
As informações devem ser confirmadas com o consultor.
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Precio: $6,820,000 MXN

Descripción General
Propiedad totalmente restaurada y equipada, ubicada en una de las zonas más emblemáticas, residenciales y con mayor plusvalía del Centro Histórico de Mérida. A pasos del Parque de Santiago, con acceso inmediato a comercios, servicios, oferta cultural y atractivos turísticos. Proyecto de una sola planta que combina arquitectura tradicional con acabados contemporáneos de alta calidad. Ideal para habitar o como inversión de alta rentabilidad en renta vacacional.

Superficies
• Superficie total del terreno: 381 m²
• Superficie construida: 177 m²
• Frente aproximado del terreno: 8.5 metros
• Fondo aproximado del terreno: 44.5 metros

Distribución – Una sola planta
• Cochera para 1 automóvil
• Recibidor de acceso
• Sala y comedor con distribución abierta y ventilación natural
• Cocina integral equipada con isla central
• 3 recámaras, cada una con baño completo y clóset
• 3 baños completos en total + medio baño de visitas
• Terraza techada con vista al jardín
• Piscina de tamaño familiar
• Cuarto de máquinas y bodega
• Área de jardín con sistema de riego

Acabados y Equipamiento
• Inmueble totalmente amueblado y decorado
• Carpintería en madera tzalam de alta gama
• Muros, baños y elementos decorativos con acabado en chukum
• Instalación eléctrica nueva con voltaje de 220V
• Instalación hidráulica y sanitaria completamente renovada
• Aires acondicionados tipo inverter en sala, comedor y recámaras
• Cisterna de 6,000 L + tinaco de 1,100 L
• Bomba sumergible para mayor presión
• Biodigestor para cuatro servicios
• Sistema de riego automatizado
• Preparación para instalación de paneles solares
• Preparación para sistema de audio

Entorno y Ubicación
• A 1 cuadra del Parque Santiago
• A minutos de la Plaza Grande, mercados y restaurantes
• Zona de alta demanda por turismo nacional e internacional
• Excelente conectividad para movilidad diaria

Valor de Inversión
La propiedad se encuentra lista para habitar o para operar como negocio de hospedaje.
Potencial de generación de ingresos en renta vacacional: entre cinco mil y siete mil dólares mensuales, según temporada y ocupación.

Conclusión
Una oportunidad única en Mérida Centro: restauración reciente, acabados premium, completamente equipada y amueblada, distribución cómoda en una sola planta y ubicación privilegiada en uno de los barrios de mayor identidad y desarrollo.

Precio: $6,820,000 MXN

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Fotos no vinculantes.
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