Casa à venda na Privada Parque Natura localizada no cruzamento Mérida - Sitpach, com mais de 24.000 m2 de área verde.
AMENIDADES DA PRIVADA:
- Casa de clube.
- Quadras.
- Piscinas.
- Academia.
- Área infantil.
- Áreas verdes.
- Segurança 24 horas.
- Acesso controlado.
A casa possui 4 quartos + o quarto de serviço pronto para entrega.
Térreo:
Garagem coberta (para 4 carros, 2 cobertos).
Sala de estar e jantar.
Banheiro de visitas.
Cozinha com ilha (móveis de madeira embaixo das bancadas e aéreos, bancadas de granito).
Despensa.
Quarto 1 com closet e banheiro completo.
Terraço coberto.
Jardim principal e jardim interno.
Piscina com iluminação (possui escada, banco e preparação para filtro).
Quarto de serviço com banheiro completo e preparação para máquina de lavar e secadora a gás.
Pátio de lavanderia com tanque.
Corredor de serviço.
3 Depósitos.
Andar Superior:
Sala de TV/Sala de família.
Closet de roupas de cama.
Quarto principal com closet e banheiro completo (dupla pia na bancada do banheiro).
Quarto 2 com closet e banheiro completo.
Quarto 3 com closet e banheiro completo.
Acabamentos:
Nas paredes e tetos externos com três camadas Rich-emparche-masilla, reboco cemix.
Nas paredes e tetos internos com gesso.
Aplicação de impermeabilizante Sellotex nas correntes de fundação e em todas as paredes do térreo.
Pisos de porcelanato marca Firenze retificado 60x60.
Escadas revestidas de mármore.
Nos banheiros: Áreas molhadas e bancadas revestidas de mármore. (exceto quarto de serviço)
Na cozinha: Bancadas revestidas de granito.
Aplicação de impermeabilizante fibrado por 5 anos nos telhados.
Piscina: Dimensões internas: 6.2m x 2.5m
Profundidade 1.4 m Com iluminação e acabamento em chukum.Preparação para sistema de filtragem.
Marcenaria:
Móveis de marcenaria na cozinha (inferiores e superiores com fechamento lento).
Móveis de marcenaria nas bancadas de banheiro sob as pias.
Móveis de marcenaria nos closets.
Portas de marcenaria.
Equipamentos:
Porta de acesso ao terraço frontal de ferro.
Gotejadores em tetos rebaixados.
Alumínio preto na linha de 3”
Divisórias de banheiro com vidro temperado.
Corrimão de ferro na escada.
Acessórios de banheiro (lixeira, gancho para toalha de mão, barra para toalha)
WC one piece nos banheiros. (exceto quarto de serviço) Chuveiro para alta pressão em todos os banheiros Pia dupla na cozinha
Jardim na frente e na parte de trás da casa.
Sistema de irrigação automatizado com controlador.
Fumigação contra cupins subterrâneos.
Instalações:
Caixa d'água: Rotoplas 1.100lts
Instalação para tanque
Cisternas
Biodigestor: Rotoplas 1.300lts
Bomba pressurizadora.
Instalação de gás para: fogão na cozinha, secadora no quarto de serviço e aquecedor. Inclui tanque de gás estacionário no telhado.
Instalação para máquina de lavar.
1 Bomba submersível para enchimento da caixa d'água e 1 bomba submersível para enchimento da piscina e irrigação.
Preparação para A/C, telefone e T.V. (dutos para cabos de T.V. dentro da parede)
Calhas de chuva ocultas.
Preparação para painéis solares.
Iluminação LED no interior e exterior da casa.
Quarto principal com interruptor de escada.
Preparação para amaciador de água.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Casa en venta en la Privada Parque Natura ubicado en el cruzamiento Mérida - Sitpach, con más de 24,000 m2 de área verde
AMENIDADES DE LA PRIVADA :
-Casa club.
-Canchas.
-Albercas.
-Gym.
-Área de niños.
-Áreas verdes.
-Seguridad 24 hrs.
-Acceso controlado.
La casa cuenta con 4 recamaras + la de servicio lista para entregar
Planta Baja :
Cochera techada (para 4 autos, 2 techados).
Sala-comedor.
baño de visitas.
Cocina con isla (muebles de carpintería debajo de mesetas y aéreos, cubiertas de granito).
Alacena.
Recámara 1 con closet y baño completo.
Terraza techada.
Jardín principal y jardín interior.
Piscina con iluminación (cuenta con escalera, banca y preparación para filtro).
Cuarto de servicio con baño completo y preparación para lavadora y secadora de gas.
Patio de tendido con batea.
Pasillo de servicio.
3 Bodegas.
Planta Alta :
Sala de T.V./ Family room.
Closet de blancos.
Recamara principal con closet vestidor y baño completo (doble lavabo en meseta de baño).
Recámara 2 con closet vestidor y baño completo.
Recámara 3 con closet vestidor y baño completo.
Acabados :
En muros y plafones exteriores a tres capas Rich-emparche-masilla, aplanado cemix.
En muros y plafones interiores a yeso.
Aplicación de impermeabilizante Sellotex en cadenas de cimentación y a todos los muros de planta baja.
Pisos de porcelanato marca Firenze rectificado 60x60.
Escaleras forradas de mármol.
En baños: Áreas húmedas y mesetas forradas de mármol. (menos cuarto de servicio)
En cocina: Mesetas forradas de granito.
Aplicación de impermeabilizante fibratado 5 años en azoteas.
Piscina: Medidas interiores: 6.2m x 2.5m
Profundidad 1.4 m Con iluminación y acabado en chukum.Preparación para sistema de filtrado.
Carpintería:
Muebles de carpintería en cocina (inferiores y superiores con cierre lento).
Muebles de carpintería en mesetas de baño bajo lavabos.
Muebles de carpintería en closets.
Puertas de carpintería.
Equipamiento:
Puerta de acceso a terraza frontal de Herrería.
Goteros en plafones remetidos.
Aluminio color negro en línea de 3”
Canceles de baño con cristal templado.
Barandal de herrería en escalera.
Accesorios de baño (papelera, gancho para toalla de manos, barra para toalla)
WC one piece en baños. (menos cuarto de servicio) Regadera para presión alta en todos los baños Tarja doble tina en cocina
Jardín en el frente y en parte posterior de la casa.
Sistema de riego automatizado con controlador.
Fumigación contra termita subterránea.
Instalaciónes :
Tinaco: Rotoplas 1,100lts
Instalación para batea
Cisterna
Biodigestor: Rotoplas 1,300lts
Bomba Presurizadora.
Instalación de gas para: estufa en cocina, secadora en cuarto de servicio y calentador. Incluye tanque de gas estacionario en azotea.
Instalación para lavadora.
1 Bomba sumergible para llenado de tinaco y 1 bomba sumergible para llenado de piscina y riego.
Preparación para A/C, teléfono y T.V. (ductos para cables de T.V. dentro de pared)
Bajantes pluviales ocultos.
Preparación para paneles solares.
Iluminación led en interior y exterior de la casa
Recamara principal con apagador de escalera.
Preparación para suavizador de agua.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso