Casa à Venda em Mayorazgo Residencial Privado (La Rioja) León Guanajuato.Casa en Venta Mayorazgo Residencial Privada (La Rioja) Leòn Guanajuato.

■ Residência em Privada
Mayorazgo La Rioja
Um lar onde a luz abraça todos os dias.

■ Localização
• Fraccionamento El Mayorazgo, León, Guanajuato
• Área total: 277.24 m²
■ Medidas e Limites
• Nordeste: 12.01 m com Circuito Mayorazgo La Rioja
• Sudeste: 23.29 m com Lote 9, Bloco 46
• Sudoeste: 12.00 m com Lote ou Privada do Fraccionamento
• Noroeste: 22.89 m com Lote 7, Bloco 46

■ Descrição Geral
• Casa de um único nível, projetada para viver com conforto,
elegância e harmonia.
• Cada canto respira calor, amplitude e luz natural.
• Teto com vigas de madeira que traz caráter e sofisticação.
• Amplas janelas que deixam entrar a luz e a energia positiva do
dia.
• Cada espaço convida a relaxar, compartilhar e sonhar.

■ Distribuição Interna e Externa
• Garagem para 3 carros (2 cobertos e 1 descoberto)
• Sala e jantar amplos com tetos de vigas de madeira e
janelas que abraçam a luz
• Cozinha ampla e funcional com 3 janelas e despensa espaçosa,
perfeita para criar momentos memoráveis
• Área de lavanderia com 3 divisões tipo armazém, organizada e prática
• Hall iluminado / área ensolarada com piso de cerâmica, cheio de luz
natural que convida a começar bem o dia
• Quarto principal com closet e banheiro completo, refúgio de paz e
descanso
• 2 quartos secundários com closets do chão ao teto e banheiro
compartilhado, conforto para toda a família
• Grande jardim, espaço ideal para desfrutar da natureza, colocar um
jacuzzi ou uma piscina e criar memórias inesquecíveis.
Aquecedor Solar
Hidroneumático
A propriedade conta com painéis solares para favorecer a economia no consumo de energia elétrica.
Aquecedor duplo

■ Amenidades da Privada
• Salão de festas ou de usos múltiplos, para celebrar a vida
• Academia, para cuidar do corpo e da mente
• Terraço e piscina, para desfrutar dias ensolarados e noites estreladas
• Campo de futebol, diversão e esporte para crianças
• Áreas verdes em frente à propriedade, um presente visual e natural.
. A Privada oferece várias áreas verdes que proporcionam um ambiente natural e tranquilo, junto com espaços de estacionamento para seus convidados.
■ Segurança
• Vigilância 24/7, 365 dias por ano
• Dois elementos de segurança por turno
• Circuito fechado interno e externo
• Cerca eletrificada perimetral, tranquilidade absoluta.

GRANDE
APRECIAÇÃO
Residencial Mayorazgo prioriza a harmonia e a satisfação de seus residentes, representando a possibilidade de investir no futuro e viver de maneira extraordinária o presente.

LOCALIZAÇÃO
PRIVILEGIADA
Residencial Mayorazgo está localizado em uma área estratégica no sul da cidade, muito perto do principal corredor industrial do Bajío e de pontos de interesse como:
- Aeroporto Internacional do Bajío
- Porto Interior
- Centro Comercial Altacia
- Outlet Mulza
- Fábricas Outlet
- Vía Alta
Além disso, está conectado com centros educacionais e hospitalares de serviço em León.■ Residencia en Privada
Mayorazgo La Rioja
Un hogar donde la luz abraza cada día.

■ Ubicación
• Fraccionamiento El Mayorazgo, León, Guanajuato
• Superficie total: 277.24 m²
■ Medidas y Colindancias
• Noreste: 12.01 m con Circuito Mayorazgo La Rioja
• Sureste: 23.29 m con Lote 9, Manzana 46
• Suroeste: 12.00 m con Lote o Privada del Fraccionamiento
• Noroeste: 22.89 m con Lote 7, Manzana 46

■ Descripción General
• Casa de un solo nivel, diseñada para vivir con comodidad,
elegancia y armonía.
• Cada rincón respira calidez, amplitud y luz natural.
• Techo con vigas de madera que aporta carácter y sofisticación.
• Amplios ventanales que dejan entrar la luz y la energía positiva del
día.
• Cada espacio invita a relajarse, compartir y soñar.

■ Distribución Interior y Exterior
• Cochera para 3 autos (2 techados y 1 sin techar)
• Sala y comedor amplios con techos de vigas de madera y
ventanales que abrazan la luz
• Cocina amplia y funcional con 3 ventanales y despensa espaciosa,
perfecta para crear momentos memorables
• Área de lavado con 3 divisiones tipo bodega, organizada y práctica
• Hall luminoso / área de soleado con piso de cerámica, lleno de luz
natural que invita a empezar bien el día
• Recámara principal con vestidor y baño completo, refugio de paz y
descanso
• 2 recámaras secundarias con closets de piso a techo y baño
compartido, confort para toda la familia
• Jardín amplio, espacio ideal para disfrutar la naturaleza, colocar un
jacuzzi o una alberca y crear recuerdos imborrables.
Calentador Solar
Hidroneumatico
La propiedad cuenta con paneles solares para favorecer el ahorro en el consumo de energía eléctrica.
Doble calentador

■ Amenidades de la Privada
• Salón de fiestas o de usos múltiples, para celebrar la vida
• Gimnasio, para cuidar el cuerpo y la mente
• Terraza y alberca, para disfrutar días de sol y noches estrelladas
• Cancha de futbol, diversión y deporte para niños
• Áreas verdes frente a la propiedad, un regalo visual y natural.
. La Privada ofrece varias áreas verdes que brindan un ambiente natural y tranquilo, junto con espacios de estacionamiento para tus invitados.
■ Seguridad
• Vigilancia 24/7 los 365 días del año
• Dos elementos de seguridad por turno
• Circuito cerrado interior y exterior
• Malla electrificada perimetral, tranquilidad absoluta.

GRAN
PLUSVALIA
Residencial Mayorazgo privilegia la armonía y satisfacciones de sus residentes, representa la posibilidad de invertir en el futuro y vivir de manera extraordinaria el presente.

UBICACIÓN
PRIVILEGIADA
Residencial Mayorazgo se ubica en una zona estratégica del sur de la ciudad, muy cerca del principal corredor industrial del bajío y de puntos de interés como:
- Aeropuerto Internacional del Bajío
- Puerto Interior
- Centro Comercial Altacia
- Outlet Mulza
- Factory Outlets
- Vía Alta
Asimismo, está conectado con centros educativos y hospitalarios de Servicio en León