Casa en venta, Lomas de Vistahermosa, Cuajimalpa CDMX - 690 m² de terreno

Residência de autor em rua fechada | Arquitetura mexicana contemporânea | Totalmente remodelada em 2010.

Residência exclusiva projetada pelo renomado arquiteto Carlos Herrera G., com estilo mexicano e uma proposta arquitetônica calorosa, sólida e atemporal.

* Localizada em rua fechada, oferecendo maior privacidade e tranquilidade.
* Remodelação completa em 2010 com acabamentos de excelente qualidade e atenção aos detalhes.

ACABAMENTOS E MATERIAIS
* Pisos de madeira sólida de bordo canadense nos quartos.
* Pisos de mármore talhado no andar térreo.
* Elementos arquitetônicos com vigas de madeira, tepetate e tijolos de demolição, integrados tanto em interiores quanto em exteriores.
* Cozinha integral espanhola marca XEY.
* Conforto e eficiência térmica.
* Sistema de janelas de PVC alemão imitando madeira, tipo oscilobatente.
* Vidros duplos termoacústicos, que proporcionam excelente isolamento de ruído e temperatura externa.
* Dois sistemas independentes de aquecimento a gás:
* Andar superior com sistema programável.
* Andar térreo com controle manual de temperatura.

DISTRIBUIÇÃO
* 2 quartos com closet.
* 1 quarto com armário grande.
* Jardim frontal e posterior.

ORIENTAÇÃO:
* Leste em direção ao acesso principal.
* Oeste em direção ao jardim posterior.

INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA
* Conectada ao esgoto municipal independente (sem fossa séptica), com descarga para a colônia El Molinito.
* Terreno com frente para duas ruas, tendo apenas vizinhos laterais (acesso principal pela Loma de la Palma).
* Instalação elétrica de alto padrão:
* Todos os circuitos aterrados.
* Circuitos de tomadas e iluminação completamente independentes.
* Preparação com fiação oculta para sistema de alarme.
* Sistema de ramal para 3 linhas telefônicas, com função de intercomunicação entre áreas.
* Sistema de TV via satélite com antena Channel Master de 1,80 m, otimizada para estabilidade de sinal.

TAMBÉM CONTA COM:
* Sistema de alarme.
* Hidroneumático.
* Sistema de irrigação programável.
* Áreas de serviço e extras únicos.
* Duas suítes de serviço, cada uma com banheiro independente.
* Garagem com fossa mecânica, ideal para entusiastas e colecionadores de carros clássicos.

UMA PROPRIEDADE DIFÍCIL DE REPLICAR DEVIDO À QUALIDADE CONSTRUTIVA, DETALHES TÉCNICOS E NÍVEL DE EQUIPAMENTO. AGENDE UMA VISITA PARA CONHECÊ-LA E APRECIAR TODO O SEU POTENCIAL.Residencia de autor en calle cerrada | Arquitectura mexicana contemporánea | Remodelada integralmente en 2010.

Exclusiva residencia diseñada por el reconocido arquitecto Carlos Herrera G., con estilo mexicano y una propuesta arquitectónica cálida, sólida y atemporal.

* Ubicada en calle cerrada, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad.
* Remodelación integral en 2010 con acabados de excelente calidad y atención al detalle.

ACABADOS Y MATERIALES
* Pisos de duela sólida de maple canadiense en habitaciones.
* Pisos de mármol macheteado en planta baja.
* Elementos arquitectónicos con vigas de madera, tepetate y tabiques de demolición, integrados tanto en interiores como exteriores.
* Cocina integral española marca XEY.
* Confort y eficiencia térmica
* Sistema de ventanería alemana PVC imitación madera, tipo oscilobatiente.
* Cristales dobles termoacústicos, que proporcionan excelente aislamiento de ruido y temperatura exterior.
* Dos sistemas independientes de calefacción a gas:
* Planta alta con sistema programable.
* Planta baja con control manual de temperatura.

DISTRIBUCIÓN
* 2 recámaras con vestidor.
* 1 recámara con clóset de gran tamaño.
* Jardín frontal y posterior.

ORIENTACIÓN:
* Oriente hacia acceso principal.
* Poniente hacia jardín posterior.

INFRAESTRUCTURA Y TECNOLOGÍA
* Conectada a drenaje municipal independiente (sin fosa séptica), con descarga hacia la colonia El Molinito.
* Terreno con frente a dos calles, teniendo únicamente vecinos laterales (acceso principal por Loma de la Palma).
* Instalación eléctrica de alto estándar:
* Todos los circuitos aterrizados a tierra.
* Circuitos de contactos e iluminación completamente independientes.
* Preparación con cableado oculto para sistema de alarma.
* Sistema de conmutador para 3 líneas telefónicas, con función de intercomunicación entre áreas.
* Sistema de TV satelital con antena Channel Master de 1.80 m, optimizada para estabilidad de señal.

CUENTA ADEMÁS CON:
*Sistema de alarma.
* Hidroneumático.
* Sistema de riego programable.
* Áreas de servicio y extras únicos
* Dos habitaciones de servicio, cada una con baño independiente.
* Garage con fosa mecánica, ideal para entusiastas y coleccionistas de autos clásicos.

UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPLICAR POR CALIDAD CONSTRUCTIVA, DETALLES TÉCNICOS Y NIVEL DE EQUIPAMIENTO. AGENDA UNA CITA PARA CONOCERLA Y APRECIAR TODO SU POTENCIAL.