Casa à venda, Lomas de TonalcoCasa en venta, Lomas de Tonalco

Casa à venda localizada na área alta e residencial de Xochimilco, ao lado de Santa María Nativitas, cercada por um ambiente natural privilegiado e próxima ao Parque Ecológico de Xochimilco e ao Mercado de Plantas Nativitas.

A propriedade oferece uma combinação ideal de tranquilidade, privacidade e conexão com a vida urbana, graças ao seu acesso estratégico às principais vias da região.

Construída em um único andar, a casa se destaca por sua excelente iluminação natural e acabamentos quentes em madeira e tijolo vermelho, que proporcionam um estilo acolhedor e atemporal.

Distribuição:
• Hall de entrada com cúpula e parede de água
• Sala com lareira
• Sala de jantar ampla
• Cozinha com balcão
• Quarto principal com banheiro completo
• Dois quartos secundários
• Banheiro completo adicional
• Terraço com churrasqueira
• Quintal
• Jardim principal com lavabo
• Lavanderia ou quarto de serviço na cobertura
• Estacionamento descoberto

Possui acesso pedonal independente à área de estacionamento, proporcionando maior funcionalidade e privacidade.

Localização e conectividade:

Acesso imediato ao Camino Viejo a Nativitas, com conexão direta ao centro de Xochimilco e à Av. Guadalupe I. Ramírez.

Conexões Principais (Xochimilco):
• Av. Prolongação División del Norte/Francisco Goitia: Eixo viário chave.
• Av. Guadalupe I. Ramírez: Conecta o centro de Xochimilco com Nativitas e áreas altas.
• Rua 16 de Setembro: Conecta ao bairro de Xaltocan.

Conexões Externas (CDMX):
• Periférico Sul: Via rápida de entrada ao município a partir do oeste.
• Calçada México-Xochimilco: Conecta com Huipulco/Estádio Azteca.

Serviços próximos:

A minutos de instituições educacionais de prestígio, centros comerciais, espaços culturais e áreas de saúde.

Educação
• Colegio Oliverio Cromwell Plantel Xochimilco (7 min)
• Instituto Canadiense Clarac (15 min)
• Escola Nacional Preparatoria 1 “Gabino Barreda” (19 min)
• Colegio Alemão Alexander von Humboldt – Sur (20 min)
• Comunidade Educativa Montessori, AC “CEMAC” (20 min)
• Tecnológico de Monterrey (23 min)

Áreas de interesse
• Praça Central de Xochimilco (15 min)
• Museu Dolores Olmedo (20 min)
• Centro Comercial Gran Terraza Coapa (22 min)
• Zona de Hospitais (30 min)
• Centro Comercial Paseo Acoxpa (30 min)

Uma excelente opção para quem busca viver em um ambiente natural sem se afastar da cidade.Casa en venta ubicada en la zona alta y residencial de Xochimilco, a un costado de Santa María Nativitas, rodeada de un entorno natural privilegiado y con cercanía al Parque Ecológico de Xochimilco y el Mercado de Plantas Nativitas.

La propiedad ofrece una combinación ideal entre tranquilidad, privacidad y conexión con la vida urbana, gracias a sus accesos estratégicos hacia las principales vialidades de la zona.

Construida en una sola planta, la casa destaca por su excelente iluminación natural y sus cálidos acabados en madera y ladrillo rojo, que brindan un estilo acogedor y atemporal.

Distribución:
• Vestíbulo con domo y muro llorón
• Sala con chimenea
• Comedor amplio
• Cocina con barra
• Recámara principal con baño completo
• Dos recámaras secundarias
• Baño completo adicional
• Terraza con asador
• Jardín trasero
• Jardín principal con medio baño
• Cuarto de lavado o servicio en azotea
• Estacionamiento descubierto

Cuenta con acceso peatonal independiente al área de estacionamiento, brindando mayor funcionalidad y privacidad.

Ubicación y conectividad:

Acceso inmediato a Camino Viejo a Nativitas, con conexión directa al centro de Xochimilco y Av. Guadalupe I. Ramírez.

Conexiones Principales (Xochimilco):
• Av. Prolongación División del Norte/Francisco Goitia: Eje vial clave.
• Av. Guadalupe I. Ramírez: Conecta el centro de Xochimilco con Nativitas y zonas altas.
• Calle 16 de Septiembre: Conecta hacia el barrio de Xaltocan.

Conexiones Externas (CDMX):
• Periférico Sur: Vía rápida de entrada a la alcaldía desde el poniente.
• Calzada México-Xochimilco: Conecta con Huipulco/Estadio Azteca.

Servicios cercanos:

A minutos de instituciones educativas de prestigio, centros comerciales, espacios culturales y zonas de salud.

Educación
• Colegio Oliverio Cromwell Plantel Xochimilco (7 min)
• Instituto Canadiense Clarac (15 min)
• Escuela Nacional Preparatoria 1 “Gabino Barreda” (19 min)
• Colegio Alemán Alexander von Humboldt – Sur (20 min)
• Comunidad Educativa Montessori, AC “CEMAC” (20 min)
• Tecnológico de Monterrey (23 min)

Zonas de interés
• Plaza Central de Xochimilco (15 min)
• Museo Dolores Olmedo (20 min)
• Centro Comercial Gran Terraza Coapa (22 min)
• Zona de Hospitales (30 min)
• Centro Comercial Paseo Acoxpa (30 min)

Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno natural sin alejarse de la ciudad.