Casa à Venda Lic. Primo VerdadCasa en Venta Lic. Primo Verdad

Propriedade excepcional à venda no coração de La Paz, Baja California Sur.

Localizada na rua Lic. Primo Verdad, na altamente cobiçada zona Centro, esta ampla residência combina o autêntico caráter de Baja California Sur com um estilo de vida funcional e moderno. Ideal para famílias, investidores ou desenvolvedores, a propriedade oferece privacidade, amplos espaços internos e externos, além de excelente conectividade com as principais atrações da cidade, restaurantes, escolas, universidades e áreas comerciais.

Construída em um terreno de 1.253,31 m² com 352,25 m² de construção, a propriedade conserva o charme tradicional das casas antigas de Baja California Sur, complementado com melhorias modernas que proporcionam conforto e funcionalidade.

Um de seus maiores atributos é seu potencial de desenvolvimento, pois possui uso do solo que permite construir até 7 andares, representando uma excelente oportunidade para uso residencial, projeto boutique, investimento para aluguéis de férias, reforma ou desenvolvimento vertical em uma das áreas com maior crescimento e conectividade de La Paz.

Distribuição da propriedade:
A propriedade conta com 5 quartos e 3 banheiros completos, distribuídos em duas construções independentes:

Casa principal:
- 3 quartos
- 2 quartos com banheiro privativo
- Quarto flexível no terceiro andar ideal para:
- Escritório
- Sala de TV
- Academia
- Estúdio de arte
- Sala de jogos
- Casinha independente
- 2 quartos adicionais
- 1 banheiro completo compartilhado
Ideal para visitas, família estendida, adolescentes, aluguel independente ou espaço privado de escritório.

Características internas:
- Amplas áreas internas com excelente ventilação natural
- Cozinha espaçosa e funcional
- Banheiros renovados
- Acabamentos em cimento polido e detalhes arquitetônicos autênticos
- Distribuição projetada para desfrutar tanto da convivência quanto da privacidade
- Espaços externos

As áreas externas são uma das maiores atrações da propriedade, destacando:
- Amplo pátio e jardins
- Árvores frutíferas maduras e vegetação abundante
- Áreas de sombra natural
- Bar externo e área de churrasqueira
- Terraço coberto para reuniões e entretenimento
- Diferentes cantos ideais para relaxar e conviver com família e amigos
- Características adicionais
- Garagem privada com portão elétrico
- Cisternas subterrâneas de 10.000 litros para armazenamento de água
- Extensas áreas externas
- Espaços multifuncionais
- Excelente potencial de investimento e desenvolvimento
- Localização privilegiada na zona Centro com privacidade e tranquilidade.

Uma oportunidade única para adquirir uma propriedade com grande caráter, dimensões excepcionais e amplo potencial de desenvolvimento no coração de La Paz.Propiedad excepcional en venta en el corazón de La Paz, Baja California Sur.

Ubicada sobre la calle Lic. Primo Verdad, en la altamente cotizada zona Centro, esta amplia residencia combina el auténtico carácter de Baja California Sur con un estilo de vida funcional y moderno. Ideal para familias, inversionistas o desarrolladores, la propiedad ofrece privacidad, amplios espacios interiores y exteriores, además de excelente conectividad con los principales atractivos de la ciudad, restaurantes, escuelas, universidades y zonas comerciales.

Construida sobre un terreno de 1,253.31 m² con 352.25 m² de construcción, la propiedad conserva el encanto tradicional de las casas antiguas de Baja California Sur, complementado con mejoras modernas que brindan confort y funcionalidad.

Uno de sus mayores atributos es su potencial de desarrollo, ya que cuenta con uso de suelo que permite construir hasta 7 niveles, representando una excelente oportunidad para uso residencial, proyecto boutique, inversión para rentas vacacionales, remodelación o desarrollo vertical en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de La Paz.

Distribución de la propiedad:
La propiedad cuenta con 5 recámaras y 3 baños completos, distribuidos en dos construcciones independientes:

Casa principal:
- 3 recámaras
- 2 recámaras con baño privado
- Habitación flexible en el tercer nivel ideal para:
- Oficina
- Sala de TV
- Gimnasio
- Estudio de arte
- Cuarto de juegos
- Casita independiente
- 2 recámaras adicionales
- 1 baño completo compartido
Ideal para visitas, familia extendida, adolescentes, renta independiente o espacio privado de oficina

Características interiores:
- Amplias áreas interiores con excelente ventilación natural
- Cocina espaciosa y funcional
- Baños renovados
- Acabados en cemento pulido y detalles arquitectónicos auténticos
- Distribución diseñada para disfrutar tanto la convivencia como la privacidad
- Espacios exteriores

Las áreas exteriores son uno de los mayores atractivos de la propiedad, destacando:
- Amplio patio y jardines
- Árboles frutales maduros y abundante vegetación
- Áreas de sombra natural
- Barra exterior y área de asador
- Terraza techada para reuniones y entretenimiento
- Distintos rincones ideales para relajarse y convivir con familia y amigos
- Características adicionales
- Cochera privada con portón eléctrico
- Cisterna subterránea de 10,000 litros para almacenamiento de agua
- Extensas áreas exteriores
- Espacios multifuncionales
- Excelente potencial de inversión y desarrollo
- Ubicación privilegiada en zona Centro con privacidad y tranquilidad

Una oportunidad única para adquirir una propiedad con gran carácter, dimensiones excepcionales y amplio potencial de desarrollo en el corazón de La Paz.