Casa en Venta Lago Esmeralda: Residencial Aqua 3

Propriedade com infraestrutura tecnológica e espaços com design de autor.

Localizada na zona do Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, esta residência em Aqua III (Lago Azul 38B) oferece uma proposta arquitetônica funcional distribuída em três níveis, projetada para aqueles que buscam eficiência energética e conforto habitacional.

Detalhes Técnicos e Distribuição

Superfície: 210 m2 de terreno e 450 m2 de construção.

Estacionamento: Espaço coberto para 5 veículos, equipado com dois carregadores elétricos e quarto elétrico com gerador de emergência e depósito de 12 metros quadrados.

Térreo: Sala com pé direito duplo e parede de janelas, equipada com ar condicionado reverso (3 Ton), sala de jantar, cozinha aberta, escritório, lavabo e um corredor de jardim de 36 metros quadrados.

Primeiro Nível: Três quartos amplos (de 40, 50 e 60 metros quadrados, respectivamente), cada um com banheiro completo e varanda privativa (espaços preparados para instalação de closets).

Segundo Nível: Suíte principal com banheira, chuveiro com sistema de vapor, closet e varanda. Inclui academia com ar condicionado, sauna com capacidade para 6 pessoas e sala de cinema acondicionada.

Cobertura: Área social com bar, churrasqueira, corredor de natação de treinamento, área de lavanderia, quarto de serviço e banheiro completo.

Eficiência e Serviços da Habitação

A propriedade integra equipamentos técnicos voltados para a economia de recursos e autonomia operacional:

Energia Sustentável: 80 metros quadrados de painéis solares que cobrem aproximadamente 80% do consumo estimado.

Gestão Elétrica: Dois medidores independentes da CFE (um destinado à carga de veículos e equipamentos técnicos, e outro para o consumo doméstico).

Abastecimento de Água: Cisternas de 5.000 litros com sistema de hidrobomba e caixa d'água de 2.100 litros.

Climatização: Equipamentos de ar condicionado reverso Frio/Calor em áreas estratégicas.

Manutenção: Taxa mensal de 1.900 pesos.

Ambiente e Conectividade

Localização estratégica com acesso a serviços e vias principais:

Centros Comerciais: Proximidade com o City Center Bosque Esmeralda e Galerias Atizapán.

Educação e Serviços: Área com oferta de escolas de prestígio, instituições bancárias e supermercados.

Vias de Acesso: Conexão direta com a Rodovia Chamapa-Lechería.

Informações adicionais ao consumidor

As informações aqui apresentadas são verídicas e podem ser verificadas mediante visita programada. O preço do imóvel não inclui despesas notariais, impostos de aquisição ou custos derivados de empréstimos hipotecários, que serão determinados pelas instituições correspondentes no momento da operação.Propiedad con infraestructura tecnológica y espacios con diseño de autor.

Ubicada en la zona de Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, esta residencia en Aqua III (Lago Azul 38B) ofrece una propuesta arquitectónica funcional distribuida en tres niveles, diseñada para quienes buscan eficiencia energética y confort habitacional.

Detalles Técnicos y Distribución

Superficie: 210 m2 de terreno y 450 m2 de construcción.

Estacionamiento: Espacio techado para 5 vehículos, equipado con dos cargadores eléctricos y cuarto eléctrico con generador de emergencia y bodega de 12 metros cuadrados.

Planta Baja: Estancia con sala a doble altura y ventanal, equipada con aire acondicionado inverso (3 Ton), comedor, cocina abierta, estudio, medio baño y un jardín corredor de 36 metros cuadrados.

Primer Nivel: Tres recámaras amplias (de 40, 50 y 60 metros cuadrados respectivamente), cada una con baño completo y balcón privado (espacios preparados para instalación de clósets).

Segundo Nivel: Suite principal con tina, regadera con sistema de vapor, vestidor y balcón. Incluye gimnasio con aire acondicionado, sauna con capacidad para 6 personas y sala de cine acondicionada.

Roof Top: Área social con barra, grill, carril de nado de entrenamiento, área de lavado, cuarto de servicio y baño completo.

Eficiencia y Servicios de la Vivienda

La propiedad integra equipamiento técnico orientado al ahorro de recursos y autonomía operativa:

Energía Sustentable: 80 metros cuadrados de paneles solares que cubren aproximadamente el 80% del consumo estimado.

Gestión Eléctrica: Dos medidores de CFE independientes (uno destinado a la carga de vehículos y equipo técnico, y otro para el consumo doméstico).

Suministro de Agua: Cisterna de 5,000 litros con sistema de hidrobomba y tinaco de 2,100 litros.

Climatización: Equipos de aire acondicionado inverso Cold/Heat en áreas estratégicas.

Mantenimiento: Cuota de 1,900 pesos mensuales.

Entorno y Conectividad

Ubicación estratégica con acceso a servicios y vialidades principales:

Centros Comerciales: Cercanía con City Center Bosque Esmeralda y Galerías Atizapán.

Educación y Servicios: Zona con oferta de colegios de prestigio, instituciones bancarias y supermercados.

Vías de Acceso: Conexión directa hacia la Autopista Chamapa-Lechería.

Información adicional al consumidor

La información aquí presentada es veraz y puede ser verificada mediante visita programada. El precio del inmueble no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición ni costos derivados de créditos hipotecarios, los cuales serán determinados por las instituciones correspondientes al momento de la operación.