CASA À VENDA LA TOSCANA ICASA EN VENTA LA TOSCANA I

RESIDÊNCIA À VENDA – LA TOSCANA I, ZONA REAL
A PROPRIEDADE

Residência de luxo distribuída em 3 níveis com amplo claraboia e iluminação natural:
• Localização Interna: casa 38, Coto La Toscana I, Av. Paseo La Toscana 1111, Valle Real, Zapopan, Jal.
• Área do Terreno: 282,00 m².
• Área de Construção: 352,01 m² (Térreo: 144,70 m², Andar Superior: 153,31 m², Subsolo: 54,00 m²).
• Distribuição Residencial: 3 quartos, cada um com banheiro completo. O quarto principal conta com closet (vestidor) e pia dupla.
• Banheiros: 4,5 banheiros no total (banheiro completo por quarto, banheiro completo na área de serviço, lavabo para visitas e banheiro na área do subsolo).
• Áreas Sociais e Interiores: Cozinha aberta integrada com sala e sala de jantar, sala de TV / área de TV no andar superior, escritório / área de trabalho no térreo.
• Subsolo: Espaço acondicionado para área de jogos com adega.
• Exteriores: Jardim nos fundos e área de terraço.
• Área de Serviço: Quarto de serviço com banheiro completo, área/pátio de lavanderia independente.
• Estacionamento: Garagem com espaço para 2 veículos.

O LOTEAMENTO / DESENVOLVIMENTO (COTO LA TOSCANA I)

Coto residencial privado exclusivo com infraestrutura completa para lazer e segurança:
• Segurança: Acesso controlado, cabine de vigilância e segurança privada 24/7.
• Amenidades da Casa do Clube: Casa do clube equipada, piscina, academia e área de trabalho / espaço colaborativo.
• Áreas Recreativas: Amplas áreas verdes e zona de jogos infantis.

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE

Localização estratégica dentro da Zona Real, uma das áreas de maior valorização de Zapopan:
• Principais Vias de Acesso: Av. Paseo La Toscana, Av. Santa Margarita, Av. Servidor Público, Av. Acueduto, Av. Aviación e Periférico Poniente.
• Centros Comerciais e Comércio: A menos de 10 minutos do corredor comercial Andares, Landmark, Puerta de Hierro, Plaza Real Center, Walmart Real Center e Sam’s Club.
• Educação e Universidades: Proximidade com o Instituto de Ciências, Colegio Subiré, Universidade Real de Guadalajara e o Tecnológico de Monterrey (Tec de Monterrey Campus Guadalajara).
• Saúde e Hospitais: Acesso rápido ao Hospital Real San José Valle Real e à área médica de Puerta de Hierro.RESIDENCIA EN VENTA – LA TOSCANA I, ZONA REAL
LA PROPIEDAD

Residencia de lujo distribuida en 3 niveles con amplio tragaluz e iluminación natural:
• Ubicación Interna: casa 38, Coto La Toscana I, Av. Paseo La Toscana 1111, Valle Real, Zapopan, Jal.
• Superficie de Terreno: 282.00 m².
• Superficie de Construcción: 352.01 m² (Planta Baja: 144.70 m², Planta Alta: 153.31 m², Planta Sótano: 54.00 m²).
• Distribución Habitacional: 3 recámaras, cada una con baño completo. La recámara principal cuenta con walk-in closet (vestidor) y doble lavabo.
• Baños: 4.5 baños en total (baño completo por recámara, baño completo en cuarto de servicio, medio baño de visitas y baño en área de sótano).
• Áreas Sociales e Interiores: Cocina abierta integrada con sala y comedor, sala de TV / estar de TV en planta alta, estudio / área de trabajo en planta baja.
• Sótano: Espacio acondicionado para área de juegos con cava.
• Exteriores: Jardín posterior y área de terraza.
• Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo, área/patio de lavado independiente.
• Estacionamiento: Cochera con espacio para 2 vehículos.

EL FRACCIONAMIENTO / DESARROLLO (COTO LA TOSCANA I)

Exclusivo coto residencial privado con infraestructura completa para el esparcimiento y la seguridad:
• Seguridad: Acceso controlado, caseta de vigilancia y seguridad privada 24/7.
• Amenidades de la Casa Club: Casa club equipada, alberca, gimnasio y área de trabajo / espacio colaborativo.
• Áreas Recreativas: Amplias áreas verdes y zona de juegos infantiles.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicación estratégica dentro de Zona Real, una de las áreas de mayor plusvalía de Zapopan:
• Vías Principales de Acceso: Av. Paseo La Toscana, Av. Santa Margarita, Av. Servidor Público, Av. Acueducto, Av. Aviación y Periférico Poniente.
• Centros Comerciales y Comercio: A menos de 10 minutos del corredor comercial Andares, Landmark, Puerta de Hierro, Plaza Real Center, Walmart Real Center y Sam’s Club.
• Educación y Universidades: Cercanía con el Instituto de Ciencias, Colegio Subiré, Universidad Real de Guadalajara y el Tecnológico de Monterrey (Tec de Monterrey Campus Guadalajara).
• Salud y Hospitales: Rápido acceso al Hospital Real San José Valle Real y a la zona médica de Puerta de Hierro.