CASA À VENDA – KIKTEIL, MÉRIDACASA EN VENTA – KIKTEIL, MÉRIDA

Residência nova localizada dentro do Blanca Residencial, em Kikteil, ao norte de Mérida, ao longo do corredor Mérida–Progreso. A comunidade privada inclui casa de clube, instalações esportivas, amplas áreas verdes, área comercial e segurança 24 horas.

A propriedade é desenvolvida em um terreno regular de 627,83 m² e possui 462,90 m² de construção distribuídos em dois andares. Dispõe de quatro quartos com banheiros completos, piscina, jardins, área de recreação e terraços, além de espaços de serviço e uma distribuição pouco convencional que concentra a cozinha e a sala de jantar no andar superior.

Distribuição

Andar térreo – 231,45 m²

* Garagem
* Lobby principal
* Escadas
* Quarto 1 com banheiro completo
* Quarto 2 com banheiro completo
* Sala de estar
* Área de jogos e recreação
* Piscina
* Jardins

Andar superior – 231,45 m²

* Quarto principal com banheiro completo e terraço
* Quarto 3 com banheiro completo
* Cozinha
* Sala de jantar
* Quarto de serviço
* Banheiro social

Medidas registradas do terreno

* Oeste: 12,00 m, divisa com o circuito veicular
* Norte: 52,32 m, divisa com o imóvel 3096
* Sul: 52,24 m, divisa com o imóvel 3094
* Fachada recuada 5 m do limite
* Altura total: 7,66 m
* Calçadas laterais de 1,27 m para serviços e instalações

Equipamentos

* Instalação hidráulica em PVC
* Instalação sanitária com biodigestor de 1.300 litros
* Piscina
* Preparações para serviços

Acabamentos

* Pisos de porcelanato em interiores
* Lajes de concreto em estacionamento e áreas de circulação
* Pedra de ardósia regional nas fachadas
* Jardins traseiros
* Calçadas laterais
* Espécies ornamentais regionais

Amenidades

* Piscina semiolímpica
* Casa de clube
* Quadras esportivas
* Quadra de tênis
* Salão de usos múltiplos
* Grandes parques e áreas verdes
* Área comercial
* Segurança 24 horas

Características destacadas

* 627,83 m² de terreno
* 462,90 m² de construção
* 4 quartos com banheiros completos
* 6 vagas de estacionamento
* 2 quartos com banheiro no andar térreo
* Piscina privada
* Jardins
* Área de jogos e recreação
* Terraço no quarto principal
* Quarto de serviço
* Residência nova
* Entrega imediata
* Loteamento privado com segurança 24 horas

Formas de pagamento

* Recursos próprios
* Crédito bancário
* Carta de intenção de compra
* Reserva, valor e condições a consultar
* Entrada a combinar
* Saldo restante contra escritura

📩 PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
📞 9997809466
🌐 [https://abitah-mx.easybroker.com/](https://abitah-mx.easybroker.com/)

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais para verificar disponibilidade.

As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel vêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a erros ou omissões.

As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas ou com móveis e decoração puramente ilustrativos que não refletem fielmente a condição atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Algumas imagens podem ter sido retocadas com inteligência artificial para fins ilustrativos.Residencia a estrenar ubicada dentro de Blanca Residencial, en Kikteil, al norte de Mérida sobre el corredor Mérida–Progreso. La privada integra casa club, instalaciones deportivas, amplias áreas verdes, área comercial y seguridad las 24 horas.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno regular de 627.83 m² y cuenta con 462.90 m² de construcción distribuidos en dos plantas. Dispone de cuatro recámaras con baño completo, alberca, jardines, área de juegos y terrazas, además de espacios de servicio y una distribución poco convencional que concentra cocina y comedor en planta alta.

Distribución

Planta baja – 231.45 m²

* Garaje
* Vestíbulo principal
* Escaleras
* Habitación 1 con baño completo
* Habitación 2 con baño completo
* Estancia
* Área de juegos y esparcimiento
* Alberca
* Jardines

Planta alta – 231.45 m²

* Recámara principal con baño completo y terraza
* Habitación 3 con baño completo
* Cocina
* Comedor
* Cuarto de servicio
* Medio baño

Medidas registradas del terreno

* Oeste: 12.00 m, colindancia con circuito vehicular
* Norte: 52.32 m, colindancia con predio 3096
* Sur: 52.24 m, colindancia con predio 3094
* Fachada remetida 5 m del límite
* Altura total: 7.66 m
* Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones

Equipamiento

* Instalación hidráulica en PVC
* Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 litros
* Alberca
* Preparaciones para servicios

Acabados

* Pisos de porcelanato en interiores
* Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
* Piedra laja regional en fachadas
* Jardines posteriores
* Andadores laterales
* Especies regionales ornamentales

Amenidades

* Alberca semiolímpica
* Casa club
* Canchas deportivas
* Cancha de tenis
* Salón de usos múltiples
* Grandes parques y áreas verdes
* Área comercial
* Seguridad 24 horas

Características destacadas

* 627.83 m² de terreno
* 462.90 m² de construcción
* 4 recámaras con baño completo
* 6 espacios de estacionamiento
* 2 recámaras con baño en planta baja
* Alberca privada
* Jardines
* Área de juegos y esparcimiento
* Terraza en recámara principal
* Cuarto de servicio
* Residencia a estrenar
* Entrega inmediata
* Fraccionamiento privado con seguridad 24 horas

Formas de pago

* Recursos propios
* Crédito bancario
* Carta de intención de compra
* Apartado, monto y condiciones por consultar
* Enganche a convenir
* Saldo restante contra escritura

📩 PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9997809466
🌐 [https://abitah-mx.easybroker.com/](https://abitah-mx.easybroker.com/)

Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.

La información contenida en los anuncios de venta y renta proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.

Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Algunas imágenes pueden estar retocadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos.