CASA À VENDA – KIKTEIL, MÉRIDACASA EN VENTA – KIKTEIL, MÉRIDA

Residência nova localizada dentro do Blanca Residencial, em Kikteil, ao norte de Mérida, ao longo do corredor Mérida–Progreso. A comunidade privada conta com casa de clube, instalações esportivas, áreas verdes, área comercial e segurança 24 horas.

A Casa E 2064 oferece 496,60 m² de construção em um terreno irregular em forma de trapézio de 675,04 m². Sua distribuição integra quatro quartos com banheiros completos, incluindo um quarto no andar térreo, além de piscina com canal de natação, jardim, área de jogos e estacionamento para seis veículos.

Distribuição

Andar térreo – 246,10 m²

* Garagem coberta para 3 veículos
* Garagem descoberta para 3 veículos
* Hall de entrada principal
* Escadas
* Quarto com banheiro completo
* Quarto de serviço
* Lavabo
* Cozinha
* Sala de jantar
* Sala de estar
* Área de jogos e recreação
* Piscina com canal de natação
* Jardim

Andar superior – 250,50 m²

* Quarto principal com banheiro completo
* Terraço
* 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo

Medidas registradas do terreno

* Norte: 11,72 m, fazendo divisa com o circuito veicular
* Oeste: 48,64 m, fazendo divisa com o imóvel 2063
* Leste: 44,67 m, fazendo divisa com o imóvel 2065
* Terreno irregular em forma de trapézio
* Fachada recuada 5 m do limite
* Altura total: 7,66 m
* Calçadas laterais de 1,27 m para serviços e instalações

Equipamentos

* Instalação hidráulica em PVC
* Instalação sanitária com biodigestor de 1.300 litros
* Ar-condicionados de 12.000 BTU em quartos, sala e sala de jantar
* Piscina com acabamento veneciano azul modelo Paros
* Corrimãos de vidro temperado com ferragens
* Caixilhos de alumínio na cor bronze escuro S-3000
* Luminárias LED embutidas Tecnolite de 10 W, luz quente
* Pergolado no jardim com estruturas PTR na cor preta

Acabamentos

* Pisos de porcelanato em interiores
* Lajes de concreto em estacionamento e circulações
* Pedra de ardósia regional nas fachadas
* Jardins posteriores
* Calçadas laterais
* Espécies ornamentais regionais

Amenidades

* Piscina semiolímpica
* Casa de clube
* Quadras esportivas
* Quadra de tênis
* Salão de usos múltiplos
* Área de jogos infantis
* Grandes parques e áreas verdes
* Área comercial
* Segurança 24 horas

Características destacadas

* Terreno de 675,04 m²
* 496,60 m² de construção
* 4 quartos com banheiros completos
* Quarto com banheiro no andar térreo
* Estacionamento para 6 veículos
* 3 espaços cobertos
* Piscina privada com canal de natação
* Jardim
* Área de jogos e recreação
* Terraço
* Ar-condicionados incluídos
* Residência nova
* Entrega imediata
* Comunidade privada com segurança 24 horas

Formas de pagamento

* Recursos próprios
* Crédito bancário
* Carta de intenção de compra
* Reserva, valor e condições a serem consultados
* Entrada a ser acordada
* Saldo restante contra escritura

📩 PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
📞 9997809466
🌐 [https://abitah-mx.easybroker.com/](https://abitah-mx.easybroker.com/)

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais verificar disponibilidade.

As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel vêm de fontes confiáveis; no entanto, estão sujeitas a erros ou omissões.

As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas ou com móveis e decoração puramente ilustrativos que não refletem fielmente a condição atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Algumas imagens podem ter sido retocadas com inteligência artificial para fins ilustrativos.Residencia a estrenar ubicada dentro de Blanca Residencial, en Kikteil, al norte de Mérida sobre el corredor Mérida–Progreso. La privada cuenta con casa club, instalaciones deportivas, áreas verdes, área comercial y seguridad las 24 horas.

La Casa E 2064 ofrece 496.60 m² de construcción sobre un terreno irregular tipo trapecio de 675.04 m². Su distribución integra cuatro recámaras con baño completo, incluyendo una habitación en planta baja, además de alberca con canal de nado, jardín, área de juegos y estacionamiento para seis vehículos.

Distribución

Planta baja – 246.10 m²

* Garaje techado para 3 vehículos
* Garaje descubierto para 3 vehículos
* Vestíbulo principal
* Escaleras
* Recámara con baño completo
* Cuarto de servicio
* Medio baño
* Cocina
* Comedor
* Estancia
* Área de juegos y esparcimiento
* Alberca con canal de nado
* Jardín

Planta alta – 250.50 m²

* Recámara principal con baño completo
* Terraza
* 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo

Medidas registradas del terreno

* Norte: 11.72 m, colindancia con circuito vehicular
* Oeste: 48.64 m, colindancia con predio 2063
* Este: 44.67 m, colindancia con predio 2065
* Terreno irregular tipo trapecio
* Fachada remetida 5 m del límite
* Altura total: 7.66 m
* Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones

Equipamiento

* Instalación hidráulica en PVC
* Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 litros
* Aires acondicionados de 12,000 BTU en recámaras, sala y comedor
* Alberca con acabado veneciano azul modelo Paros
* Barandales de cristal templado con herrajes
* Canceles de aluminio color bronce oscuro S-3000
* Luminarias LED empotrables Tecnolite de 10 W, luz cálida
* Pergolado en jardín con marcos PTR color negro

Acabados

* Pisos de porcelanato en interiores
* Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
* Piedra laja regional en fachadas
* Jardines posteriores
* Andadores laterales
* Especies regionales ornamentales

Amenidades

* Alberca semiolímpica
* Casa club
* Canchas deportivas
* Cancha de tenis
* Salón de usos múltiples
* Área de juegos infantiles
* Grandes parques y áreas verdes
* Área comercial
* Seguridad 24 horas

Características destacadas

* Terreno de 675.04 m²
* 496.60 m² de construcción
* 4 recámaras con baño completo
* Recámara con baño en planta baja
* Estacionamiento para 6 vehículos
* 3 espacios techados
* Alberca privada con canal de nado
* Jardín
* Área de juegos y esparcimiento
* Terraza
* Aires acondicionados incluidos
* Residencia a estrenar
* Entrega inmediata
* Privada con seguridad 24 horas

Formas de pago

* Recursos propios
* Crédito bancario
* Carta de intención de compra
* Apartado, monto y condiciones por consultar
* Enganche a convenir
* Saldo restante contra escritura

📩 PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9997809466
🌐 [https://abitah-mx.easybroker.com/](https://abitah-mx.easybroker.com/)

Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.

La información contenida en los anuncios de venta y renta proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.

Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Algunas imágenes pueden estar retocadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos.