Casa à venda em Itzimná, um bairro tradicional de Mérida, Yucatán, conhecido por sua atmosfera tranquila e sua combinação de história e modernidade. Localizada ao norte do centro da cidade, Itzimná se destaca por suas largas ruas arborizadas, casas de arquitetura colonial e neocolonial, e sua proximidade com serviços essenciais.

Um de seus pontos mais emblemáticos é o parque de Itzimná, onde se encontra a igreja do mesmo nome, uma construção histórica que data da época colonial. A área é apreciada por sua acessibilidade e conectividade com avenidas principais como Paseo de Montejo e Prolongación Montejo, o que facilita o acesso a praças comerciais, restaurantes e centros de trabalho.

Além disso, Itzimná conta com uma comunidade bem estabelecida, o que a torna uma opção atraente tanto para famílias quanto para aqueles que buscam um estilo de vida tranquilo sem se afastar das comodidades urbanas.

» Distribuição:
-Andar Térreo
• Garagem para 4 carros
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• Despensa ampla
• 2 quartos com closets embutidos e 1 banheiro completo
• 1 banheiro completo adicional
• Terraço
• Depósito na parte externa com entrada independente
• Lavanderia com tanque, ventilador e conexões de gás e água para secadora e máquina de lavar
• Área de roupas de cama e produtos de limpeza na lavanderia

-Andar Superior
• Pequena área de estudo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto principal com amplo closet, banheiro completo e varanda

» Equipamentos:
• Entrada com cúpula e portão de alumínio
• Marcenaria nos closets
• Marcenaria na cozinha inferior
• Câmera de vigilância
• Cisternas de água de aproximadamente 4.000 litros
• 2 bombas pressurizadoras automáticas: 1 para a casa e 1 para a lavanderia
• 2 caixas d'água
• Tanque estacionário
• 2 aquecedores de água, um para o andar térreo e outro para o andar superior
• 3 aparelhos de ar condicionado de 18 mil BTUs e o quarto principal no andar superior com ar condicionado de 24.000 BTUs
• Porta principal com fechadura inteligente

» Condições de venda:
1. Recursos próprios
2. Créditos bancários
3. Infonavit
4. Fovissste
~ Preenchimento da carta de intenção de compra
~ Depósito de $20.000
~ Entrada de 10% para assinatura da promessa
~ Saldo restante pago na escritura

* Processamos seu crédito bancário sem custo, entre em contato conosco para orientação
** Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
*** Contate-nos para mais informações
**** Agendamentos com 24 horas de antecedência
***** Imagens no anúncio podem apresentar alguma variação de itens decorativos
****** O preço da propriedade não inclui taxas notariais ou impostos a serem pagos
******* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en venta en Itzimná, colonia tradicional de Mérida, Yucatán, conocida por su ambiente tranquilo y su combinación de historia y modernidad. Ubicada al norte del centro de la ciudad, Itzimná destaca por sus amplias calles arboladas, casas de arquitectura colonial y neocolonial, y su cercanía a servicios esenciales.

Uno de sus puntos más emblemáticos es el parque de Itzimná, donde se encuentra la iglesia del mismo nombre, una construcción histórica que data de la época colonial. La zona es apreciada por su accesibilidad y conectividad con avenidas principales como Paseo de Montejo y Prolongación Montejo, lo que facilita el acceso a plazas comerciales, restaurantes y centros de trabajo.

Además, Itzimná cuenta con una comunidad bien establecida, lo que la hace una opción atractiva tanto para familias como para quienes buscan un estilo de vida tranquilo sin alejarse de las comodidades urbanas.

» Distribución:

-Planta Baja
• Cochera para 4 coches
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena amplia
• 2 recámaras con clósets vestidos y 1 baño completo
• 1 baño completo adicional
• Terraza
• Bodega en la parte exterior con entrada independiente
• Cuarto de lavado con lavadero, ventilador y conexión de gas y agua para secadora y lavadora
• Área de blancos y artículos de limpieza en el cuarto de lavado

-Planta Alta
• Pequeña área de estudio
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y balcón

» Equipamiento:
• Entrada con domo y portón de aluminio
• Carpintería en clósets
• Carpintería en cocina inferior
• Cámara de vigilancia
• Cisterna de agua de aproximadamente 4,000 litros
• 2 bombas presurizador automáticas: 1 para la casa y 1 para el cuarto de lavado
• 2 tinacos de agua
• Tanque estacionario
• 2 calentadores de agua uno planta baja y otro para planta alta
• 3 climas de 18 mil btus y la recámara principal planta alta clima de 24,000 btus
• Puerta principal con cerradura inteligente

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
3. Infonavit
4. Fovissste
~ Llenado de carta de intención de compra
~ Apartado $20,000
~ Enganche 10% para firma de promesa
~ Saldo restante pagado en escrituras

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021