CASA À VENDA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁNCASA EN VENTA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

CASA À VENDA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Preço: $4.800.000 MXN
Terreno: 258,40 m²
Frente: 6,80 m
Fundo: 38 m
Construção: 303,12 m²
Quartos: 4
Banheiros: 4
Estacionamento: 1 carro
Níveis: 2

Casa reformada localizada no tradicional bairro de Itzimná, uma das áreas com maior valor histórico e residencial de Mérida. A propriedade combina uma distribuição funcional com espaços amplos, piscina, casa de hóspedes independente e equipamentos completos, ideal para viver, alugar ou desenvolver um projeto de hospedagem.

Distribuição
Térreo

• Garagem para 1 veículo
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha integrada
• Quarto principal com banheiro completo
• Terraço
• Piscina de 8,50 x 2 m
• Área de lavanderia
• Despensa
• Armazenamento
• Banheiro de visitas
• Casa de hóspedes independente com quarto e banheiro completo

Andar superior

• 2 quartos secundários
• 1 banheiro completo compartilhado
• Varanda em ambos os quartos
• Pérgola com vista para a piscina em um dos quartos
• Lobby de distribuição

Equipamentos

• Closet de cedro no quarto principal
• 3 closets de melamina branca nos quartos secundários
• 8 ventiladores de teto
• 4 ar-condicionados minisplit inverter de 220 V
• Tanque de gás estacionário de 120 litros
• Aquecedor elétrico de 38 litros
• Sistema de filtragem dupla para a piscina
• Cartuchos de filtragem de 50 micras
• Bomba de captura de pelúcia de 1 HP
• Sistema hidropneumático de 1 HP
• Telas de alumínio preto em todas as janelas
• Forno a gás
• Fogão a gás
• Coifa com armadilha de gordura
• Pia tipo farmhouse na cozinha
• Pia de aço inoxidável com duas cubas no terraço
• Portas de tambor nos quartos, banheiros e armazenamento
• Porta de alumínio preto com vidro na casa de hóspedes e banheiro de visitas
• Porta principal de cedro

Características destacadas
• Espaços versáteis para aluguel de férias ou moradia
• Excelente opção de investimento
• Proximidade com o Paseo de Montejo, Centro Histórico, restaurantes, hospitais e serviços

• Entrega imediata

Formas de pagamento
• Reserva: $10.000 MXN
• Entrada: 10% do valor da propriedade
• Empréstimos bancários e recursos próprios

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, apresentadas como renders ou incluir móveis e decoração apenas para fins ilustrativos, portanto, podem não refletir fielmente a condição atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar pessoalmente as condições do imóvel mediante agendamento com um de nossos consultores.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis correspondentes a empréstimos, impostos, avaliações e despesas notariais, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.

Algumas imagens podem ter sido retocadas com inteligência artificial para fins ilustrativos.CASA EN VENTA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Precio: $4,800,000 MXN
Terreno: 258.40 m²
Frente: 6.80 m
Fondo: 38 m
Construcción: 303.12 m²
Recámaras: 4
Baños: 4
Estacionamiento: 1 auto
Niveles: 2

Casa remodelada ubicada en el tradicional barrio de Itzimná, una de las zonas con mayor valor histórico y residencial de Mérida. La propiedad combina una distribución funcional con espacios amplios, alberca, casa de huéspedes independiente y equipamiento completo, ideal para vivir, rentar o desarrollar un proyecto de hospedaje.

Distribución
Planta baja

• Cochera para 1 vehículo
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Recámara principal con baño completo
• Terraza
• Alberca de 8.50 x 2 m
• Área de lavado
• Pantry
• Bodega
• Baño de visitas
• Casa de huéspedes independiente con recámara y baño completo

Planta alta

• 2 recámaras secundarias
• 1 baño completo compartido
• Balcón en ambas recámaras
• Pérgola con vista a la alberca en una de las habitaciones
• Vestíbulo de distribución

Equipamiento

• Clóset de cedro en recámara principal
• 3 clósets de melamina blanca en recámaras secundarias
• 8 ventiladores de techo
• 4 aires acondicionados minisplit inverter de 220 V
• Tanque de gas estacionario de 120 litros
• Calentador eléctrico de 38 litros
• Sistema de doble filtrado para alberca
• Cartuchos de filtración de 50 micras
• Bomba atrapa pelusa de 1 HP
• Sistema hidroneumático de 1 HP
• Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas
• Horno de gas
• Estufa de gas
• Campana extractora con trampa de grasa
• Tarja tipo farmhouse en cocina
• Tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza
• Puertas de tambor en recámaras, baños y bodega
• Puerta de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas
• Puerta principal de cedro

Características destacadas
• Espacios versátiles para renta vacacional o vivienda
• Excelente opción para inversión
• Cercanía con Paseo de Montejo, Centro Histórico, restaurantes, hospitales y servicios

• Entrega inmediata

Formas de pago
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10% del valor de la propiedad
• Créditos bancarios y recurso propio

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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El precio total se determinará en función de los montos variables correspondientes a créditos, impuestos, avalúos y gastos notariales, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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