Viva em uma das áreas com maior valorização ao norte de Mérida, dentro de Alura, a apenas 5 minutos da Plaza Altabrisa, hospitais, centros comerciais, escolas e serviços essenciais.

Características em destaque:
-Nova residência, de 2 andares
-Entrega imediata
-3 quartos, cada um com banheiro completo e closets
-Excelente ventilação e iluminação natural
-Projeto funcional e moderno
-Zona segura e tranquila
-Sem taxa de manutenção

Desfrute do conforto de viver ao norte da cidade, com fácil acesso e um ambiente ideal para sua família ou investimento.

📍 Localização privilegiada | Alura – Zona Norte de Mérida

Frente: 12.00
Fundo: 40.00
Total: 480.00 mt
Construção: 240 MT

TÉRREO
Garagem coberta para 2 carros e 2 descobertos.
Sala com pé direito duplo.
Sala de jantar com vista para a piscina.
Lavabo para visitantes.
Cozinha com bancada de quartzo calicata branco, com gavetas de madeira com ilha, com fogão e coifa.
Área de despensa.
1 quarto com espaço para closet e banheiro completo.
Área de serviço.
Terraço coberto nos fundos.
Piscina com sistema de filtragem.

ANDAR SUPERIOR
Sala de estar.
1 quarto com espaço para closet e banheiro completo.
1 quarto com closet e banheiro completo, com pia dupla.

ACABAMENTOS
Piso de grande formato 60 x 1.20 cerâmico.
Acabamento em chukum na fachada frontal e traseira.
Portas dos banheiros e quartos em Tzalam.
Mármore Santo Tomás nos banheiros e escadas.
Aquecedor elétrico.
Sistema de irrigação automático na frente e atrás.
Tanque estacionário.
Cisterna com capacidade de 2.500 lt DLD14.
Altura do teto é de 3.00 mt.

POLÍTICAS DE ALUGUEL
-1 mês de aluguel
-1 mês de depósito
-Garantia e se não houver, depósito em dobro.
-Custo do contrato

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: $25,000.00 (Devolutivos em 1 semana)
-Entrada: 20% na assinatura da promessa de compra e venda.
-Saldo 80% escritura e entrega da propriedade.

FINANCIAMENTO
-A vista
-Recurso próprio
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Vive en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida, dentro de Alura , a solo 5 minutos de Plaza Altabrisa , hospitales, centros comerciales, escuelas y servicios esenciales.

Características destacadas:
-Residencia nueva , de 2 plantas
-Entrega inmediata
- 3 recámaras , cada una con baño completo y clósets
- Excelente ventilación e iluminación natural
- Diseño funcional y moderno
- Zona segura y tranquila
- Sin cuota de mantenimiento

Disfruta de la comodidad de vivir al norte de la ciudad, con fácil acceso y un entorno ideal para tu familia o inversión.

📍 Ubicación privilegiada | Alura – Zona Norte de Mérida

Frente: 12.00
Fondo: 40.00
Total: 480.00 mt
Construcción: 240 MT

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos y 2 sin techar.
Sala a doble altura.
Comedor con vista a la piscina.
Medio baño de visitas.
Cocina con meseta de cuarzo calicata blanco, con gavetas de madera con isla, con estufa y campana.
Area de alacena.
1 habitación con espacio para closet y baño completo.
Area de servicio
Terraza techada posterior.
Piscina sistema de filtro

PLANTA ALTA
Estancia
1 habitacion con espacio closet y baño completo
1 habitacion con closet vestidor y baño completo, con doble lavabo.

ACABADOS
Piso gran formato 60 x 1.20 ceramicado.
Acabado en chukum en fachada delantera y trasera.
Puertas de los baños y recamaras en Tzalam
Marmol Santo Tomas en baños, y escalera.
Calentador eléctrico.
Sistema de riego automatico adelante y atrás.
Tanque estacionario.
Cisterna de 2,500 lt de capacidad DLD14
Techos de altura es de 3.00 mt.

POLITICAS DE RENTA
- 1 mes de renta
- 1 mes de deposito
- Aval y si no se tiene, doble deposito.
- Costo del contrato

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000.00 (Devolutivos 1 semana)
-Enganche: 20% firma de promesa de compra venta.
-Saldo 80% escritura y entrega de propiedad.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.