Casa nas Américas, ideal para escritório.
Escritório à venda localizado no Fraccionamento Las Américas, ao norte de Mérida, em uma área com excelente conectividade e todos os serviços próximos. Ideal para profissionais que buscam conforto, acessibilidade e um ambiente consolidado.
Sua localização estratégica permite fácil acesso ao transporte público, comércios, escolas, universidades e áreas recreativas, além de estar próxima a paradas de Va e ven e Maya bus.
A propriedade está em excelente estado de conservação e pronta para ser ocupada imediatamente.

Distribuição:
• Sala adaptada com mesa de recepção e cubículos independentes para trabalhar. Tem ar condicionado.
• 2 escritórios com mesa, cadeiras e ar condicionado.
• 1 sala de reuniões com cadeiras e ar condicionado.
• Cozinha fechada
• 1 banheiro completo
• Estacionamento para 2 carros

** As adaptações são com drywall, caso queiram recondicionar como casa.**

M2 de construção e terreno:
Construção: 117 m2
Terreno: 160 m2 (8 m x 20 m)
Características da área:
• Perto da parada Va e ven
• Transporte Maya bus
• Escolas e universidades próximas
• Parques
• Shoppings
• Área residencial consolidada

Zona: Norte
Em área privada: Não
Estado de conservação: Excelente
Uso do solo: Habitacional
Data de entrega: Imediata
Preço de venda: R$2.100.000 negociável.
Livre de ônus.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** Os custos notariais são uma despesa adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são por conta do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Casa en las Americas, ideal para oficina.
Oficina en venta ubicada en Fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para profesionistas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno consolidado.
Su ubicación estratégica, permite fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas, universidades y áreas recreativas, además de estar próxima a paradas de Va y ven y Maya bús.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y lista para ocuparse de inmediato.

Distribución:
•Sala adaptada con mesa de recepción y cubículos independientes para trabajar. Tiene aire acondicionado.
. 2 oficinas con escritorio, sillas y aire acondicionado.
. 1 sala de juntas con sillas y aire acondicionado.
•Cocina cerrada
•1 baño completo
•Estacionamiento para 2 autos

** Las adaptaciones son con tabla roca, por si la quieren re acondicionar como casa.**

M2 de construcción y terreno:
Construcción: 117 m2
Terreno: 160 m2 (8 m x 20 m)
Características de la zona:
•Cerca de parada Va y ven
•Transporte Maya bús
•Escuelas y universidades cercanas
•Parques
•Plazas comerciales
•Zona habitacional consolidada

Zona: Norte
En privada: No
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Fecha de entrega: Inmediata
Precio de venta: $2,100,000 a negociar.
Libre de gravamen.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador