Um Investimento de Luxo com Retorno Comprovado.

Localizada no coração de um dos bairros mais exclusivos da CDMX, esta propriedade é muito mais do que uma casa; é uma oportunidade de investimento inigualável.

Com um uso do solo de restaurante, possui licença para venda de álcool e uma reforma completa de há dois anos.

A versatilidade deste espaço é seu maior ativo.

Atualmente, gera uma renda estável com um contrato de aluguel. Além disso, seu potencial de ganhos comprovados para produções cinematográficas e plataformas como Airbnb (com projeções de $250.000 - $500.000 MXN por mês) a posiciona como uma joia financeira.

Com a Copa do Mundo da FIFA 2026 chegando, e dado que a Condesa será uma área chave, espera-se que os aluguéis em áreas como esta tripliquem, oferecendo um retorno explosivo de investimento a curto prazo.

Características da propriedade:
* Terreno: 180 m²
* Construção: 450 m²
* Quartos: 5
* Banheiros: 4.5
* Extras: Quarto de serviço com banheiro, loft exterior independente com banheiro, e uma espetacular terraço 50% coberto.

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Foco Emocional e de Estilo de Vida.

Viva e Empreenda na Condesa: Casa de Luxo com Potencial Infinito

OPORTUNIDADE ÚNICA NA CONDESA!

NÃO TEM ESTACIONAMENTO.Una Inversión de Lujo con Retorno Comprobado.

Ubicada en el corazón de una de las colonias más exclusivas de la CDMX, esta propiedad es mucho más que una casa; es una oportunidad de inversión inigualable.

Con un uso de suelo de restaurante, cuenta con licencia de venta de alcohol y remodelación completa de hace dos años.

La versatilidad de este espacio es su mayor activo.

Actualmente, genera un ingreso estable con un contrato de renta . Además, su potencial de ganancias comprobadas para producciones cinematográficas y plataformas como Airbnb (con proyecciones de $250,000 - $500,000 MXN al mes) la posicionan como una joya financiera.

Con el Mundial de la FIFA 2026 a la vuelta de la esquina, y dado que la Condesa será una zona clave, se preveé que las rentas en áreas como esta se tripliquen, ofreciendo un retorno de inversión explosivo a corto plazo.

Características de la propiedad:
* Terreno: 180 m²
* Construcción: 450 m²
* Recámaras: 5
* Baños: 4.5
* Extras: Cuarto de servicio con baño, loft exterior independiente con baño, y una espectacular terraza 50% techada.

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Enfoque Emocional y de Estilo de Vida.

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