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Propriedade de uso misto à venda | 2 lojas comerciais + área residencial

Excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade com área comercial e residencial no mesmo imóvel, com possibilidade de gerar renda por diferentes espaços.

A propriedade conta com 202,40 m² de terreno e aproximadamente 277,29 m² de construção, distribuída em dois níveis.

No andar térreo, encontram-se 2 lojas comerciais independentes, cada uma com aproximadamente 3,70 x 6,00 m e com banheiro próprio. Além disso, a propriedade conta com espaços residenciais, pátio interno e uma área que pode funcionar como escritório.

No andar superior, diferentes quartos e áreas de serviço estão distribuídos, oferecendo flexibilidade para uso residencial, escritórios, consultórios ou até mesmo um esquema de aluguel por quartos.

Características principais:
202,40 m² de terreno
Aproximadamente 277,29 m² de construção
2 níveis
2 lojas comerciais independentes
Cada loja com aproximadamente 22 m²
Cada loja conta com banheiro próprio
Pátio interno
Escritório
Sala / estar
Sala de jantar
Quartos no andar superior
Banheiros no andar superior
Área de lavanderia e secagem
Área de serviço coberta de aproximadamente 14,27 m²
Área externa aproximada de 27,72 m²

Devido à sua configuração, é uma propriedade com grande potencial para quem busca combinar negócio e moradia, instalar escritórios ou consultórios, ou gerar renda por meio do aluguel independente das lojas e espaços residenciais.

Uma opção especialmente atraente para investimento e aproveitamento comercial do imóvel.Propiedad de uso mixto en venta | 2 locales comerciales + área habitacional

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con área comercial y habitacional en un mismo inmueble, con posibilidad de generar ingresos por diferentes espacios.

La propiedad cuenta con 202.40 m² de terreno y aproximadamente 277.29 m² de construcción, distribuida en dos niveles.

En planta baja se encuentran 2 locales comerciales independientes, cada uno de aproximadamente 3.70 x 6.00 m y con baño propio. Además, la propiedad cuenta con espacios habitacionales, patio interior y un área que puede funcionar como estudio.

En planta alta se distribuyen diferentes habitaciones y áreas de servicio, ofreciendo flexibilidad para uso residencial, oficinas, consultorios o incluso un esquema de renta por habitaciones.

Características principales:
202.40 m² de terreno
277.29 m² aprox. de construcción
2 niveles
2 locales comerciales independientes
Cada local de aproximadamente 22 m²
Cada local cuenta con baño propio
Patio interior
Estudio
Sala / estancia
Comedor
Habitaciones en planta alta
Baños en planta alta
Área de lavado y tendido
Área de servicio techada de aproximadamente 14.27 m²
Área exterior aproximada de 27.72 m²

Por su configuración, es una propiedad con gran potencial para quien busque combinar negocio y vivienda, instalar oficinas o consultorios, o generar ingresos mediante la renta independiente de los locales y espacios habitacionales.

Una opción especialmente atractiva para inversión y aprovechamiento comercial del inmueble.