Casa à Venda HERRADURACasa en Venta HERRADURA

[CNU-367]
Aqui está uma versão com um tom editorial, sofisticado e aspiracional, como o que você encontraria em uma revista especializada em residências de luxo:

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**Uma residência de arquitetura atemporal cercada por jardins no coração de La Herradura**

Localizada em uma rua fechada exclusiva com segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, e circuito fechado de televisão, esta distinta residência oferece privacidade, segurança e uma localização privilegiada em frente ao acesso à La Herradura. Sua proximidade com o Clube de Golfe Chapultepec, a Escola Irlandesa e as principais vias como Conscripto, Periférico e Paseo de las Palmas a tornam uma opção excepcional para aqueles que buscam qualidade de vida e excelente conectividade.

Inspirada no inconfundível estilo do arquiteto Almazán, a propriedade se destaca por sua elegante fachada de tijolo aparente, uma arquitetura de linhas clássicas que manteve sua relevância ao longo do tempo. Cercada por mais de 800 m² de jardins, a casa desfruta de um ambiente verde que proporciona privacidade, serenidade e vistas agradáveis de praticamente todos os seus espaços.

No interior, o calor da madeira é o grande protagonista. Pisos, tetos e acabamentos de qualidade extraordinária criam uma atmosfera acolhedora e refinada, onde cada ambiente convida a desfrutar do conforto cotidiano.

O andar térreo recebe com um elegante hall de entrada de pé direito duplo que leva às áreas privadas. A ampla sala e a sala de jantar oferecem espaços ideais para receber convidados, enquanto a sala de família, equipada com uma aconchegante lareira e uma espetacular estante de madeira do chão ao teto, se torna o coração da vida familiar. A cozinha, funcional e de generosas dimensões, conta com uma ampla despensa e um confortável espaço para refeições. Este nível é complementado por uma adega, banheiro de visitas, lavanderia, pátio de secagem e quarto de serviço com acesso independente da garagem.

No andar superior, encontram-se três amplas suítes projetadas para oferecer privacidade e conforto. Duas delas possuem banheiro e closet, enquanto a espetacular suíte principal oferece um verdadeiro refúgio privado, com um amplo banheiro equipado com jacuzzi e dois closets independentes, cada um com dimensões equivalentes a um quarto e uma extraordinária capacidade de armazenamento.

A propriedade é complementada por estacionamento para quatro carros, três depósitos e acesso independente para o pessoal de serviço, detalhes que priorizam a funcionalidade sem sacrificar a elegância.

Sua extraordinária localização permite desfrutar da proximidade com as melhores escolas, hospitais, universidades, centros comerciais, restaurantes, clubes esportivos e serviços da região, bem como dos principais pontos de conexão para Tecamachalco, Interlomas e as Lomas.

**Uma residência de caráter, projetada para aqueles que valorizam a arquitetura clássica, a amplitude dos espaços e o privilégio de viver cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto de uma localização excepcional.**

**Agende uma visita privada e descubra tudo o que esta magnífica propriedade tem a oferecer.**

*Móveis para fins ilustrativos, não estão incluídos no preço de venda.
*Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, a verificação prévia é necessária.
*Custos e impostos de escritura não estão incluídos no custo de venda.
*As medidas mencionadas são meramente indicativas, as medidas exatas serão as que estão expressas no respectivo título de propriedade de cada imóvel.
*Toda transação deve ser de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa do proprietário do imóvel.[CNU-367]
Aquí tienes una versión con un tono editorial, sofisticado y aspiracional, como el que encontrarías en una revista especializada en residencias de lujo:

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**Una residencia de arquitectura atemporal rodeada de jardines en el corazón de La Herradura**

Ubicada en una exclusiva calle cerrada con vigilancia 24/7 y circuito cerrado de televisión, esta distinguida residencia ofrece privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada frente a la glorieta de acceso a La Herradura. Su cercanía al Club de Golf Chapultepec, al Colegio Irlandés y a las principales vialidades como Conscripto, Periférico y Paseo de las Palmas la convierten en una opción excepcional para quienes buscan calidad de vida y excelente conectividad.

Inspirada en el inconfundible estilo del arquitecto Almazán, la propiedad destaca por su elegante fachada de ladrillo aparente, una arquitectura de líneas clásicas que ha conservado su vigencia con el paso del tiempo. Rodeada por más de 800 m² de jardines, la casa disfruta de un entorno verde que aporta privacidad, serenidad y vistas agradables desde prácticamente todos sus espacios.

En el interior, la calidez de la madera es la gran protagonista. Pisos, plafones y revestimientos de extraordinaria calidad crean una atmósfera acogedora y refinada, donde cada ambiente invita a disfrutar del confort cotidiano.

La planta baja recibe con un elegante vestíbulo de doble altura que conduce a las áreas privadas. La amplia sala y el comedor ofrecen espacios ideales para recibir invitados, mientras que el family room, equipado con una acogedora chimenea y un espectacular librero de madera de piso a techo, se convierte en el corazón de la vida familiar. La cocina, funcional y de generosas dimensiones, cuenta con una amplia despensa y un cómodo antecomedor. Complementan este nivel una cava, baño de visitas, cuarto de lavado, patio de tendido y cuarto de servicio con acceso independiente desde el garaje.

En la planta alta se encuentran tres amplias recámaras diseñadas para ofrecer privacidad y confort. Dos de ellas cuentan con baño y vestidor, mientras que la espectacular suite principal ofrece un auténtico refugio privado, con un amplio baño equipado con jacuzzi y dos vestidores independientes, cada uno con dimensiones equivalentes a una habitación y una extraordinaria capacidad de almacenamiento.

La propiedad se complementa con estacionamiento para cuatro automóviles, tres bodegas y acceso independiente para el personal de servicio, detalles que privilegian la funcionalidad sin sacrificar la elegancia.

Su extraordinaria ubicación permite disfrutar de la cercanía con las mejores escuelas, hospitales, universidades, centros comerciales, restaurantes, clubes deportivos y servicios de la zona, así como de los principales puntos de conexión hacia Tecamachalco, Interlomas y las Lomas.

**Una residencia de carácter, diseñada para quienes valoran la arquitectura clásica, la amplitud de los espacios y el privilegio de vivir rodeados de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de una ubicación excepcional.**

**Agenda una visita privada y descubre todo lo que esta magnífica propiedad tiene para ofrecer.**


*Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
*Gastos e impuestos de escrituración No están incluidos en el costo de venta.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
*Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.