Oportunidade Única em García Ginerés: Perto do Parque das Américas

Desfrute da essência de Mérida em um de seus bairros mais icônicos e bem conectados. Esta propriedade combina uma localização privilegiada com espaços funcionais, ideal tanto para residência quanto para investimento estratégico.

Principais Características:
• Localização Premium: Situada no coração de García Ginerés, a apenas alguns minutos a pé do emblemático Parque das Américas.
• Conectividade Total: Acesso imediato ao transporte público na porta e proximidade a hospitais, centros culturais e serviços de alto nível.
• Distribuição Funcional:
o Terraço frontal com grade de segurança.
o Sala elegante com lustres decorativos que adicionam um toque clássico.
o Sala de jantar independente e corredor de distribuição.
o 3 amplos quartos com excelente iluminação natural.
o Cozinha equipada com balcão funcional.
o 1 banheiro completo.

• Equipamentos e Segurança: Protetores em toda a casa e escada de acesso direto ao telhado (potencial para crescimento ou área de serviços).

Detalhes do Investimento:
• Preço: $2,200,000.00 MXN.
• Forma de Pagamento: Apenas Recursos Próprios.

Situação Jurídica:
A propriedade está atualmente na fase final de um processo de sucessão. A venda será formalizada assim que a adjudicação em favor dos herdeiros (irmãos) for concluída, que já estão de acordo e prontos para a assinatura final perante um Notário.

Condições de Compra:
Forma de pagamento: Apenas recursos próprios (pagamento à vista).

Processo: Pode-se formalizar uma Promessa de Compra e Venda enquanto se conclui o trâmite de adjudicação administrativa, garantindo assim o preço e a exclusividade da propriedade.

Por que escolher esta casa?
García Ginerés é sinônimo de estilo de vida e alta demanda. Seja você que busca remodelar para habitar ou estabelecer um consultório ou escritório, a localização garante que seu investimento mantenha e eleve seu valor ao longo do tempo.

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer o potencial desta propriedade!Oportunidad Única en García Ginerés: Cercana al Parque de las Américas

Disfrute de la esencia de Mérida en una de sus colonias más icónicas y mejor conectadas. Esta propiedad combina una ubicación privilegiada con espacios funcionales, ideal tanto para residencia como para inversión estratégica.

Características Principales:
• Ubicación Premium: Situada en el corazón de la García Ginerés, a solo unos minutos caminando del emblemático Parque de las Américas.
• Conectividad Total: Acceso inmediato a transporte público en la puerta y cercanía a hospitales, centros culturales y servicios de primer nivel.
• Distribución Funcional:
o Terraza frontal con reja de seguridad.
o Elegante sala con candiles decorativos que aportan un toque clásico.
o Comedor independiente y pasillo distribuidor.
o 3 amplias recámaras con excelente iluminación natural.
o Cocina equipada con barra funcional.
o 1 baño completo.

• Equipamiento y Seguridad: Protectores en toda la casa y escalera de acceso directo a la azotea (potencial para crecimiento o área de servicios).

Detalles de Inversión:
• Precio: $2,200,000.00 MXN.
• Forma de Pago: Únicamente Recurso Propio.

Situación Jurídica:
La propiedad se encuentra actualmente en la etapa final de un juicio sucesorio. La venta se formalizará una vez que se concluya la adjudicación a favor de los herederos (hermanos), quienes ya están de acuerdo y listos para la firma definitiva ante Notario.

Condiciones de Compra:
Forma de pago: Únicamente recursos propios (pago de contado).

Proceso: Se puede formalizar una Promesa de Compraventa mientras se concluye el trámite de adjudicación administrativa, asegurando así el precio y la exclusividad de la propiedad.

¿Por qué elegir esta casa?
La García Ginerés es sinónimo de estilo de vida y alta demanda. Ya sea que busque remodelar para habitar o establecer un consultorio u oficina, la ubicación garantiza que su inversión mantenga y eleve su valor con el tiempo.

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