Grande oportunidade! Casa nova espetacular em Lomas de TecamachalcoGran Oportunidad baja Espectacular casa nueva en Lomas de Tecamachalco

Nova residência de luxo, elegante e moderna, recém-construída em janeiro de 2025, com design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e tecnologia de ponta. Localizada em uma das ruas mais exclusivas de Lomas de Tecamachalco, a poucos minutos de Monte Líbano e Lomas de Chapultepec, com fácil acesso às principais vias de comunicação, serviços e áreas comerciais de alto nível.

🔹 Características Gerais

• Terreno: 590 m²
• Construção: 750 m²
• Jardim privado: 250 m²
• Quartos: 4
• Banheiros: 4 completos + 2 banheiros sociais (um para visitas e outro na sala de jogos)
• Estacionamento: 4 carros com portão elétrico
• Cozinha integrada: Bancada de quartzo e eletrodomésticos SMEG
• Orientação: Sul (clima interno ótimo durante todo o ano)

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🔹 Acabamentos Premium
• Pisos de carvalho natural
• Pisos e paredes de mármore
• Detalhes arquitetônicos em travertino e mármore Mitos
• Divisórias de luxo com vidros Duovent no andar térreo e superior

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🔹 Distribuição de Serviço
• 2 quartos de serviço com 2 banheiros completos
• Meio banheiro adicional na cabine de segurança

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🔹 Instalações especiais:
• 5 ar-condicionados centrais (frio/calor) nos quartos e sala de TV familiar
• Lareira a gás na sala de jogos
• 2 aquecedores de passagem com sistema de recirculação (eficiência e economia de água)
• Preparação para instalação de painéis solares
• Preparação para aquecedores solares

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🔹 Segurança e Tecnologia
• Sistema de alarme com mais de 25 sensores de abertura e movimento
• Cerca elétrica 360° em todo o perímetro
• 13 câmeras de videovigilância digitais
• Casa inteligente com sistema de irrigação automatizado de acordo com o clima
• Cabeamento estruturado de rede
• Cabine de segurança com banheiro independente

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O preço de venda não inclui taxas notariais, impostos de transferência de domínio ou registro no Registro Público de Propriedade. Os móveis, arte e eletrodomésticos exibidos nas imagens não estão incluídos no preço.
Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.Residencia de lujo nueva, elegante y moderna, recién construida en enero 2025, con diseño contemporáneo, acabados de alta gama y tecnología de vanguardia. ubicada en una de las calles más exclusivas de Lomas de Tecamachalco, a minutos de Monte Líbano y Lomas de Chapultepec, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, servicios y zonas comerciales de alto nivel.

🔹 Características Generales

• Terreno: 590 m²
• Construcción: 750 m²
• Jardín privado: 250 m²
• Recámaras: 4
• Baños: 4 completos + 2 medios baños (uno para visitas y otro en salón de juegos)
• Estacionamiento: 4 autos con portón eléctrico
• Cocina integral: Plancha de cuarzo y electrodomésticos SMEG
• Orientación: Sur (óptimo clima interior durante todo el año)

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🔹 Acabados Premium
• Pisos de roble natural
• Pisos y muros de mármol
• Detalles arquitectónicos en travertino y mármol Mitos
• Canceles de lujo con vidrios Duovent en planta baja y alta

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🔹 Distribución de Servicio
• 2 cuartos de servicio con 2 baños completos
• Medio baño adicional en la caseta de vigilancia

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🔹 Instalaciones especiales:
• 5 aires acondicionados centrales (frío/calor) en recámaras y sala TV familiar
• Chimenea de gas en salón de juegos
• 2 calentadores de paso con sistema de recirculación (eficiencia y ahorro de agua)
• Preparación para instalación de paneles solares
• Preparación para calentadores solares

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🔹 Seguridad y Tecnología
• Sistema de alarma con más de 25 sensores de apertura y movimiento
• Cerca eléctrica 360° en todo el perímetro
• 13 cámaras de videovigilancia digitales
• Casa inteligente con sistema de riego automatizado según clima
• Cableado estructurado de red
• Caseta de vigilancia con baño independiente

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El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de traslado de dominio ni inscripción en el Registro Público de la Propiedad. El mobiliario, arte y electrodomésticos exhibidos en las imágenes no están incluidos en el precio.
Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.