CASA À VENDA FRENTE AO LAGO, NO ALTOZANO NORTE DE MÉRIDACASA EN VENTA FRENTE AL LAGO, EN ALTOZANO NORTE DE MÉRIDA

Casa à venda com 4 quartos, de frente para o lago, Altosano Mérida

LOCALIZAÇÃO: Norte de Mérida, dentro de uma área privada na Rodovia Mérida-Progreso

PROXIMIDADES: Área privada com excelente conexão aos pontos-chave de Mérida e às praias yucatecas, escolas próximas:
Colégio Madison, Workshop, Universidade Anáhuac Mayab, UVM.

CARACTERÍSTICAS:
Térreo
- Garagem coberta com PRT e toldos para 2 carros
- Hall
- Sala com pé direito duplo
- Banheiro de visitas
- Quarto 1 com closet e banheiro privativo
- Sala de jantar com uma ótima vista para o jardim
- Cozinha com ilha
- Terraço
- Piscina 3x3
- Lavanderia / Despensa
- Corredor de serviço

Piso superior
- Quarto principal com closet, banheiro.
- Quartos 3 e 4 com vista para o lago
- Banheiro completo (para serviço dos quartos 3 e 4)

ACABAMENTOS:
Bancadas de granito
Torres e pisos de alta qualidade
Cozinha integrada com gavetas inferiores e superiores, fogão a gás.
Marcenaria nos closets dos quartos
Banheiros com espelhos e luz LED
Tanque estacionário e aquecedor para 4 serviços
Iluminação indireta em várias áreas da casa (fachada e quintal)
Acabamentos de alta qualidade (luxo)

MEDIDAS:
Terreno: 180 m² (9m x 20m)
Construção: 258 m²

PREÇO:
Preço: $5,200,000 MN válido até 28 de fevereiro de 2026

DISPONIBILIDADE:
Casa 2 de frente para o lago entrega (fevereiro de 2026) Publicada*
Casa 3 Pré-venda com vista para o lago 7 meses a partir da assinatura da promessa

AMENIDADES DA PRIVADA:
Clube com pagamento opcional, pague apenas o que usar:
- Academia equipada e com ar-condicionado
- Saunas e salas de vapor
- Grandes piscinas com vista para o lago central
- Espreguiçadeiras, restaurante e bar, sala de eventos.

FORMA DE AQUISIÇÃO:
Reserva: $10,000 válido por 8 a 10 dias
Entrada: 20%
Saldo na entrega:
Aceita créditos bancários e recursos próprios.

MANUTENÇÃO: $6,00 POR M2 ($1,080.00 MN)

Informações de comercialização:
* Os preços estão sujeitos a alteração sem aviso prévio*
* As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
* Não estão incluídos custos de despesas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas que possam ser geradas para realizar a operação.
* Verifique itens adicionais ou equipamentos a serem entregues.
* O preço total será determinado com os valores variáveis dos conceitos de créditos hipotecários e despesas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝟒 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬, 𝐟𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥 𝐥𝐚𝐠𝐨, 𝐀𝐥𝐭𝐨𝐳𝐚𝐧𝐨 𝐌𝐞́𝐫𝐢𝐝𝐚

𝐒𝐄 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀: Norte de Mérida, dentro de privada en Carretera Mérida- Progreso

𝐂𝐄𝐑𝐂𝐀𝐍𝐈́𝐀: Privada con excelente conexión hacia los puntos clave de Mérida y las playas yucatecas, Escuelas cercanas:
Colegio Madison, Workshop, Universidad Anáhuac Mayab, UVM.

𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:
Planta baja
- Cochera techada con PRT y velarias para 2 autos
- Vestíbulo
- Sala a doble altura
- Baño visitas
- Recámara 1 con closet y baño propio
- Comedor con una gran vista al jardín
- Cocina con isla
- Terraza
- Piscina 3x3
- Cuarto de lavado / Alacena
- Pasillo de servicio

Planta Alta
- Recámara principal con closet vestidor, baño.
- Recámaras 3 y 4 con vista al lago
- Baño completo ( para servicio de las recámaras 3 y 4 )


𝐀𝐂𝐀𝐁𝐀𝐃𝐎𝐒:
Mesetas de granito
Grifería y pisos de primera calidad
Cocina integral con gavetas inferiores y superiores, parrilla a gas.
Carpinteria en closets de las recámaras
Baños con espejos y luz led
Tanque estacionario y calentador para 4 servicios
Iluminación indirecta en varias zonas de la casa ( fachada y patio trasero )
Acabados de primera calidad ( lujo )


𝐌𝐄𝐃𝐈𝐃𝐀𝐒:
Terreno: 180 m² (9m x 20m)
Construcción: 258 m²

𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎:
Precio: $ 5,200,000 MN vigente al 28 de febrero 2026

𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝:
Casa 2 frente al lago entrega (Febrero 2026) Publicada*
Casa 3 Preventa vista al lago a 7 meses a partir de la firma de promesa


𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐏𝐑𝐈𝐕𝐀𝐃𝐀:
Casa club con pago opcional, paga justo lo que usas:
- gimnasio equipado y con aire acondicionado
- saunas y cuartos de vapor
- grandes piscinas con vista al lago central
- camastros, restaurante y bar, sala de eventos.


𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀 𝐃𝐄 𝐀𝐃𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐂𝐈𝐎́𝐍:
Apartado: $10,000 vigente 8 a 10 días
Enganche: 20%
Saldo a la entrega:
Acepta créditos bancarios y recursos propios.

𝐌𝐀𝐍𝐓𝐄𝐍𝐈𝐌𝐈𝐄𝐍𝐓𝐎: $6.00 POR M2 ( $1,080.00 MN )


𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧:
* Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
* Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
* No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
* Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
* • El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.