Características Principais:
Área do terreno: 531,00 m²
Material de construção: Tijolo cappuccino

Térreo:
Hall de entrada com parede de concreto e iluminação em pedra
Sala com pé direito duplo
Quarto principal com banheiro e amplo closet revestido em madeira de carvalho
Lavabo com papel de parede decorativo
Bar com pérgolas
Despensa
Piscina com iluminação e sala de máquinas com metalurgia
Jardinagem:
2 palmeiras Indivisa na entrada principal
2 palmeiras Coco Plumoso
Árvore em vaso grande (Podocarpus)
Garagem coberta para 3 carros

Piso Superior:
3 quartos com banheiro e closet de carvalho sólido
2 quartos com terraço, 1 com vista para a piscina
Quarto flex (sala/gym) com terraço duplo
Lavanderia
4 terraços com pérgolas
Escada com degraus de carvalho e estrutura metálica IPR

🍽️Cozinha:
Cozinha integrada em melamina de alto brilho com detalhes em carvalho
Bancada de quartzito Mykonos na barra
Pia marca Kohler e torneira Helvex
Eletrodomésticos incluídos marca TEKA:
Fogão
Forno elétrico
Micro-ondas
Lava-louças
Adega
Despensa walk-in com prateleiras e revestimento de carvalho
Parede com papel de parede decorativo

🚿Banheiros
Sanitários e torneiras marca Helvex
Divisórias de vidro temperado
Espelhos instalados

⚙️Equipamento Geral:
Sistema de refrigeração tipo pacote inverter Midea:
1 unidade de 5 toneladas (térreo)
1 unidade de 3 toneladas (térreo)
2 unidades de 4 toneladas (piso superior)
2 aquecedores (um elétrico e um a gás)
2 minisplits
5 ventiladores de teto
Cisterna de 5.000 litros
Sistema hidropneumático
Amaciante de água
Gás natural
Painéis solares (de acordo com a necessidade energética)

🌿 Detalhes de Construção e Acabamentos:
Porta principal: Metalurgia revestida com deck
Pisos: Porcelanato Interceramic 75x120 cm
Paredes: Concreto aparente na entrada principal e deck na fachada
Iluminação: LED indireta nos tetos de toda a casa
Espelho d'água: Na entrada principal com bomba de recirculação
Placa isolante: 1½” na laje para melhor eficiência térmica
Portas e rodapés: Carvalho sólido
Janelas: Vidro duplo PVC Windsor de 6 mm temperado
Cortinas: Tipo "ondas perfeitas" com blackout em toda a casa
Marcenaria: Carvalho sólido em closets, vestiários e despensas
Lustre decorativo: Na sala principal
Parede do corredor: Revestida em granito Titanium

💡 Extras:
Sala de máquinas independente
Iluminação arquitetônica em pedra de entrada
Detalhes decorativos com deck na fachada e tetos LED em toda a casa
Design contemporâneo com acabamentos quentes e materiais naturais de alta qualidade.Características Principales:
Superficie de terreno: 531.00 m²
Material de construcción: Ladrillo capuchino

Planta Baja:
Recibidor con muro de concreto e iluminación en piedra
Sala con doble altura
Recámara principal con baño y amplio vestidor forrado en madera de encino
Medio baño con tapiz decorativo
Bar con pérgolas
Bodega
Alberca con iluminación y cuarto de máquinas con herrería
Jardinería:
2 palmas Indivisa en acceso principal
2 palmas Coco Plumoso
Árbol en maceta grande (Podocarpus)
Cochera techada para 3 autos

Planta Alta:
3 recámaras con baño y vestidor de encino sólido
2 recámaras con terrraza 1 con vista a la alberca
Cuarto flex (estancia/gym) con doble terraza
Lavandería
4 terrazas con pérgolas
Escalera con huellas de encino y estructura metálica IPR

🍽️Cocina:
Cocina integral en melamina de alto brillo con detalles en encino
Cubierta de cuarcita Mykonos en barra
Tarja marca Kohler y grifo Helvex
Electrodomésticos incluidos marca TEKA:
Parrilla
Horno eléctrico
Microondas
Lavavajillas
Enfriador de vinos
Alacena walk in con anaqueles y forro de encino
Pared con tapiz decorativo

🚿Baños
Sanitarios y grifería marca Helvex
Canceles de vidrio templado
Espejos instalados

⚙️Equipamiento General:
Sistema de refrigeración tipo paquete inverter Midea:
1 unidad de 5 toneladas (planta baja)
1 unidad de 3 toneladas (planta baja)
2 unidades de 4 toneladas (planta alta)
2 boilers (uno eléctrico y uno de gas)
2 minisplits
5 ventiladores de techo
Cisterna de 5,000 litros
Hidroneumático
Suavizador de agua
Gas natural
Paneles solares (según requerimiento energético)

🌿 Detalles de Construcción y Acabados:
Puerta principal: Herrería forrada con deck
Pisos: Porcelanato Interceramic 75x120 cm
Muros: Concreto aparente en entrada principal y deck en fachada
Iluminación: LED indirecta en plafones en toda la casa
Espejo de agua: En acceso principal con bomba de recirculación
Placa aislante: 1½” en losa para mejor eficiencia térmica
Puertas y zoclos: Encino sólido
Ventanas: Doble vidrio PVC Windsor de 6 mm templado
Cortinas: Tipo “ondas perfectas” con blackout en toda la casa
Carpintería: Encino sólido en closets, vestidores y alacenas
Candil decorativo: En sala principal
Pared de pasillo: Revestida en granito Titanium

💡 Extras:
Cuarto de máquinas independiente
Iluminación arquitectónica en piedra de entrada
Detalles decorativos con deck en fachada y plafones LED en toda la casa
Diseño contemporáneo con acabados cálidos y materiales naturales de alta calidad