Casa à venda na Colônia Hidráulica, Zacatecas, localizada em frente à Faculdade de Contabilidade da UAZ.

A propriedade está situada em uma área de alta atividade e fluxo constante, o que lhe confere uma vocação funcional distinta da de uma casa residencial tradicional.

O imóvel tem operado como escritório por mais de 30 anos, consolidando seu uso dentro do ambiente. Atualmente, possui a seguinte distribuição:

Térreo adaptado para escritório ou área administrativa.
Piso superior com acesso independente e características residenciais.

Embora o piso superior possa funcionar como residência, na prática tem sido utilizado como extensão operacional do escritório durante aproximadamente os últimos 26 anos.

Devido às suas características físicas e de funcionamento, esta propriedade não compete como uma casa residencial convencional, mas sim como uma excelente opção para:

Escritórios contábeis, jurídicos ou administrativos
Consultórios
Escritórios operacionais
Profissionais independentes
Investidores que buscam dupla utilização

Área do terreno: 113,80 m2
Área construída: 160 m2

Localização privilegiada em frente à Faculdade de Contabilidade da UAZ, com proximidade a serviços, comércios e transporte.

Preço: R$2.300.000

Importante: Devido às características do imóvel, recomenda-se operação com recursos próprios.Casa en venta en Colonia Hidráulica, Zacatecas, ubicada frente a la Facultad de Contaduría de la UAZ.

La propiedad se encuentra en una zona de alta actividad y flujo constante, lo que le otorga una vocación funcional distinta a la de una casa habitación tradicional.

El inmueble ha operado como oficina por más de 30 años, consolidando su uso dentro del entorno. Actualmente cuenta con la siguiente distribución:

Planta baja acondicionada para oficina o área administrativa.
Planta alta con acceso independiente y características habitacionales.

Aunque la planta alta puede funcionar como vivienda, en la práctica ha sido utilizada como extensión operativa de la oficina durante aproximadamente los últimos 26 años.

Por sus características físicas y de funcionamiento, esta propiedad no compite como casa habitación convencional, sino como una excelente opción para:

Despachos contables, jurídicos o administrativos
Consultorios
Oficinas operativas
Profesionistas independientes
Inversionistas que busquen doble aprovechamiento

Superficie de terreno: 113.80 m2
Superficie de construcción: 160 m2

Ubicación privilegiada frente a la Facultad de Contaduría de la UAZ, con cercanía a servicios, comercios y transporte.

Precio: $2,300,000

Importante: Por las características del inmueble, se recomienda operación con recursos propios.