CASA À VENDA | LOTEAMENTO LAS AMERICAS | ENTREGA IMEDIATACASA EN VENTA| FRACC. LAS AMERICAS | ENTREGA INMEDIATA

Casa de dois andares localizada no Fraccionamiento Las Américas, uma das áreas residenciais consolidadas ao norte de Mérida, reconhecida por sua excelente conectividade e ampla variedade de serviços.

O imóvel se destaca por sua distribuição funcional, sala com pé-direito duplo e um quarto no térreo, característica ideal para famílias que buscam mais conforto e acessibilidade.

Conta com três quartos, três banheiros completos, cozinha com balcão de granito, garagem coberta para dois veículos e espaços projetados para aproveitar a vida em família.

Sua localização permite ter, a poucos minutos, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércios e diversos serviços, além de fácil acesso ao Periférico de Mérida.

Características gerais:
- Terreno: 200 m² (10 m de frente x 20 m de fundo)
- Área construída: 176.15 m²
- 2 andares
- 3 quartos, um no térreo
- 3 banheiros completos
- Garagem coberta para 2 veículos
- Sala com pé-direito duplo
- Pátio

Distribuição

Térreo:
- Garagem coberta para 2 veículos
- Sala com pé-direito duplo
- Sala de jantar
- Cozinha com balcão para refeições em granito
- Área de despensa
- Quarto no térreo
- Banheiro completo
- Lavanderia coberta
- Pátio
- Corredor lateral de serviço

Andar superior:
- Quarto principal com closet e banheiro completo
- Quarto secundário com espaço para armário
- Banheiro completo adicional

Itens incluídos:
- 2 aparelhos de ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Persianas em toda a casa
- Grades de proteção nas janelas
- Serviço de água potável

Condições de compra:
- Preço: $2,750,000 MXN
- Reserva: $20,000 MXN
- Entrada: 10%
- São aceitos recursos próprios, financiamentos hipotecários bancários e Infonavit, sujeitos à aprovação.
- Imóvel livre de ônus

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para adquirir sua próxima casa em Las Américas.

Informações importantes:

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Recomenda-se confirmar as informações vigentes com seu consultor imobiliário.

As imagens e representações gráficas são ilustrativas. Móveis, decoração, luminárias e acessórios mostrados não estão incluídos no preço de venda, salvo aqueles expressamente estabelecidos por escrito. Consulte seu consultor sobre os equipamentos entregues com o imóvel.

O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações, despesas relacionadas a financiamentos hipotecários nem outros custos administrativos aplicáveis à operação de compra e venda.

O preço total da operação será determinado considerando os itens adicionais correspondentes, conforme as disposições aplicáveis da NOM-247-SE-2021.Casa de dos niveles ubicada en el Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas residenciales consolidadas al norte de Mérida, reconocida por su excelente conectividad y amplia variedad de servicios.

La propiedad destaca por su distribución funcional, sala a doble altura y una recámara en planta baja, característica ideal para familias que buscan mayor comodidad y accesibilidad.

Cuenta con tres recámaras, tres baños completos, cocina con barra de granito, cochera techada para dos vehículos y espacios diseñados para disfrutar la vida familiar.

Su ubicación permite tener a pocos minutos supermercados, escuelas, farmacias, restaurantes, comercios y diversos servicios, además de fácil conexión con el Periférico de Mérida.

Características generales:
- Terreno: 200 m² (10 m de frente x 20 m de fondo)
- Construcción: 176.15 m²
- 2 niveles
- 3 recámaras, una en planta baja
- 3 baños completos
- Cochera techada para 2 vehículos
- Sala a doble altura
- Patio

Distribución

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 vehículos
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina con barra desayunadora de granito
- Área de alacena
- Recámara en planta baja
- Baño completo
- Cuarto de lavado techado
- Patio
- Pasillo lateral de servicio

Planta Alta:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con espacio para clóset
- Baño completo adicional

Equipamiento incluido:
- 2 aires acondicionados
- Gavetería en cocina
- Persianas en toda la casa
- Protectores en ventanas
- Servicio de agua potable

Condiciones de compra:
- Precio: $2,750,000 MXN
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 10%
- Se aceptan recursos propios, créditos hipotecarios bancarios e Infonavit, sujetos a aprobación.
- Propiedad libre de gravamen

Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para adquirir tu próximo hogar en Las Américas.

Información importante:

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se recomienda confirmar la información vigente con su asesor inmobiliario.

Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas. El mobiliario, decoración, luminarias y accesorios mostrados no están incluidos en el precio de venta, salvo aquellos expresamente establecidos por escrito. Consulte con su asesor el equipamiento que se entrega con la propiedad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, gastos relacionados con créditos hipotecarios ni otros costos administrativos aplicables a la operación de compraventa.

El precio total de la operación se determinará considerando los conceptos adicionales correspondientes, conforme a las disposiciones aplicables de la NOM-247-SE-2021.