Localizada em Conkal, área ao norte de Mérida com a maior valorização. A poucos minutos de todos os serviços necessários.
Casa à venda, entrega imediata, super equipada, acabamentos de luxo, dentro de um condomínio fechado com amenidades.

Térreo:
. Garagem para 2 carros.
. Corredor de serviço.
. Um hall de entrada.
. Um banheiro de visitas.
. Sala de estar.
. Cozinha aberta com a sala de jantar.
. Ilha para os cafés da manhã na sua cozinha.
. Despensa.
. Quarto principal com closet e um chuveiro.
. Quarto secundário na parte de trás do terraço, permitindo conexão ao jardim e privacidade para suas visitas com closet e banheiro.
. Três áreas de máquinas distribuídas no térreo.
. Piscina de 9,30 x 2,50 x 1,40 com sistema de filtragem.
. Escada marina para acessar o telhado da residência.

Andar Superior:
. Área de distribuição para os quartos.
. Quarto #3 com closet e banheiro privativo.
. Quarto #4 com vista para o pé direito duplo, varanda, com closet e banheiro privativo.
. Lavanderia com ar condicionado.

Equipamentos:
. Sistema para amaciar a água.
. Sistema de filtragem para a piscina.
. Sistema de irrigação automática no jardim.
. Sistema hidropneumático.
. Marcenaria de madeira sólida na cozinha, closets e móveis nos banheiros.
. Box de vidro temperado nos banheiros.
. Espelhos nos banheiros.
. Ar condicionados em todas as áreas.
. Ventiladores de teto.
. Refrigerador.
. Forno de micro-ondas.
. Forno elétrico.
. Chapa elétrica para 5 queimadores.
. Telas mosquiteiras.
. Cortinas nos quartos.
. Luminárias pendentes decorativas (como nas fotos).

Amenidades:
. Piscina com área de sol.
. Piscina infantil.
. Academia com pesos e equipamentos para cardio.
. Quadra de basquete.
. Banheiros para senhoras e senhores.
. Salão de eventos para 70 pessoas com ar condicionado e cozinha.
. Mirante sobre o salão de eventos.
. Estacionamento para visitantes.
. Cabine de segurança 24/7.
. Entrada para residentes, diferente da entrada para visitantes.
. Entrada para fornecedores na área posterior do condomínio.
. Parque com áreas infantis e jogos.
. Parque com 2 campos mini de futebol em grama.
. Parque de jardins.

Taxa de manutenção: $900,00

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horários de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Ubicada en Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía. A pocos minutos de todos los servicios necesarios.
Casa en venta, entrega inmediata super equipada, acabados de lujo, dentro de Privada con amenidades.

Planta Baja:
. Cochera para 2 autos.
. Pasillo deservicio.
. Un recibidor.
. Un baño de visitas.
. Sala de estar.
. Cocina abierta con el comedor.
. Isla para los desayunos en tu cocina.
. Alacena.
. Recámara principal con clóset vestidor y una regadera.
. Recámara secundaria en la parte posterior de la terraza, lo cual permite conexión al jardín y privacidad a tus visitas con clóset y baño.
. Tres áreas de máquinas distribuidas en planta baja.
. Alberca de 9.30 x 2.50 x 1.40 con sistema de filtrado.
. Escalera marina para acceder al techo dela residencia.

Planta Alta:
. Área de distribución a las recámaras.
. Recámara #3 con clóset y baño privado.
. Recámara #4 con vista a la doble altura, balcón, con clóset y baño privado.
. Cuarto de lavado con aire acondicionado.

Equipamiento:
. Sistema para suavizar el agua.
. Sistema de filtrado para la alberca.
. Sistema de riego automático en el jardín.
. Sistema hidroneumático.
. Carpintería de madera sólida en cocina, clósets y muebles en los baños.
. Canceles de vidrio templado en los baños.
. Espejos en los baños.
. Aires acondicionados en todas las áreas.
. Ventiladores de techo.
. Refrigerador.
. Horno de microondas.
. Horno eléctrico.
. Parilla eléctrica para 5 quemadores.
. Mosquiteros.
. Cortinas en las habitaciones.
. Lámparas colgantes decorativas (como en las fotos).

Amenidades:
. Alberca con asoleadero.
. Chapoteadero.
. Gimnasio con pesas y equipos para cardio.
. Cancha de basquet ball.
. Baños para damas y caballeros.
. Salón de eventos para 70personas con aire acondicionado y cocina.
. Mirador sobre el salón de eventos.
. Estacionamiento para visitas.
. Caseta de seguridad 24/7.
. Entrada para residentes, diferente a la entrada de visitantes.
. Entrada para proveedores en área posterior de la privada.
. Parque con áreas infantiles y juegos.
. Parque con 2 canchas mini de fútbol en pasto.
. Parque de jardines.

Cuota de mantenimiento: $900.00

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.