PROPRIEDADE À VENDA ESQUINA GIGANTES
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM GUADALAJARA, JALISCO
Característica Detalhe
Localização: Esquina da Calzada del Ejército e Calle Gigantes, Guadalajara, Jalisco.
Tipo de Imóvel: Propriedade antiga (para demolição/reforma).
Status Atual: Requer demolição ou reabilitação integral.
Potencial: Comercial, de serviços ou habitacional, sujeito a desenvolvimento.

Aluguel: $65,000 MXN Termos de aluguel flexíveis, incluindo a opção de que o inquilino realize a demolição como parte do acordo.
USO DO SOLO E ZONIFICAÇÃO
A propriedade possui um Laudo de Traçados, Usos e Destinos que especifica uma zonificação altamente versátil, ideal para uma ampla gama de projetos urbanos:
Chave(s) de Uso do Solo: 464112, 811192, CS1, CS2, CS3, CS4.
Compatibilidade: Essas chaves geralmente correspondem a zonas de Comércio e Serviços (CS) de diferentes níveis (desde básicos até especializados), permitindo uma variedade de atividades comerciais, escritórios e potencialmente desenvolvimentos habitacionais de média densidade, de acordo com a normativa municipal vigente.
Flexibilidade: A diversidade de usos do solo (CS1 a CS4) maximiza as opções de investimento, permitindo ao futuro proprietário ou inquilino adaptar o projeto às suas necessidades específicas, desde lojas comerciais até um centro de serviços ou uma combinação de usos.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Estado da Propriedade: A construção atual é antiga e está considerada para demolição.
Demolição Negociável: É oferecida a flexibilidade de negociar os termos da demolição diretamente com o comprador ou inquilino interessado, podendo ser um fator determinante no acordo final de preço ou aluguel.
Documentação: Toda a documentação, incluindo o laudo de usos e destinos, está disponível para revisão legal e técnica.
ATENÇÃO INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES!
Esta propriedade representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto sob medida em uma localização privilegiada e com excelente conectividade em Guadalajara. Sua ampla gama de uso do solo a torna um ativo de alto valor comercial e de serviços.PROPIEDAD VENTA ESQUINA GIGANTES
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GUADALAJARA, JALISCO
Característica Detalle
Ubicación: Esquina de Calzada del Ejército y Calle Gigantes, Guadalajara, Jalisco.
Tipo de Inmueble: Finca antigua (para demolición/remodelación).
Estatus Actual: Requiere demolición o rehabilitación integral.
Potencial: Comercial, de servicios o habitacional, sujeto a desarrollo.

Renta: $65,000 MXN Términos de renta flexibles, incluyendo la opción de que el arrendatario realice la demolición como parte del acuerdo.
USO DE SUELO Y ZONIFICACIÓN
La propiedad cuenta con un Dictamen de Trazos, Usos y Destinos que especifica una zonificación altamente versátil, ideal para una amplia gama de proyectos urbanísticos:
Clave(s) de Uso de Suelo: 464112, 811192, CS1, CS2, CS3, CS4.
Compatibilidad: Estas claves generalmente corresponden a zonas de Comercio y Servicios (CS) de distintos niveles (desde básicos hasta especializados), lo que permite una variedad de giros comerciales, oficinas, y potencialmente desarrollos habitacionales de densidad media, según la normativa municipal vigente.
Flexibilidad: La diversidad de usos de suelo (CS1 a CS4) maximiza las opciones de inversión, permitiendo al futuro propietario o arrendatario adaptar el proyecto a sus necesidades específicas, desde locales comerciales hasta un centro de servicios o una combinación de usos.
CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN
Estado de la Finca: La construcción actual es antigua y está considerada para demolerse.
Demolición Negociable: Se ofrece la flexibilidad de negociar los términos de la demolición directamente con el comprador o arrendatario interesado, pudiendo ser un factor determinante en el acuerdo final de precio o renta.
Documentación: Toda la documentación, incluyendo el dictamen de usos y destinos, está disponible para revisión legal y técnica.
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!
Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una ubicación privilegiada y con una excelente conectividad en Guadalajara. Su amplio rango de uso de suelo la convierte en un activo de alto valor comercial y de servicios.