Localizada em uma das áreas privadas mais exclusivas e com maior valorização de Mérida, esta residência combina elegância, funcionalidade e conforto em cada espaço. Ideal para famílias que buscam viver em um ambiente seguro, moderno e cercado pela natureza.

📐 Terreno: 351 m² | Construção: 284 m²
📏 Frente: 13,5 m | Fundo: 26 m
💵 Manutenção: $2,250

DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
• Garagem coberta para 3 carros
• Hall de entrada
• Sala com pé direito duplo
• Cozinha integrada aberta com ilha
• Sala de jantar
• Quarto com closet e banheiro completo
• Lavabo para visitantes
• Jardim com piscina
• Duplo corredor de serviço

Andar superior:
• Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Lavanderia
• Área de secagem

EQUIPAMENTO
Móveis de cozinha, closets e rodapés em madeira de cedro.
Pisos cerâmicos em grande formato
Escadas revestidas em mármore travertino
Jardim com grama e plantas decorativas
Lâmpadas decorativas de teto e parede
Fogão a gás de 5 bocas
Coifa de fumaça
Forno a gás
Interfone
Gaveteiros de cedro sob as pias nos banheiros
Preparação para carregador de carros elétricos
Pedra decorativa na fachada

SERVIÇOS E AMENIDADES DA ÁREA PRIVADA
Dupla portaria de controle de acesso
Clube
Área de bar
Piscina
Área de sol
Área de recreação infantil
Salão de eventos
Sala de yoga
Brinquedoteca
Quadra de pádel
Bar

Método de pagamento
Reserva: $50,000
Entrada: 10%
Crédito bancário ou recursos próprios

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As taxas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Ubicada en una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida, esta residencia combina elegancia, funcionalidad y confort en cada espacio. Ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza.


📐 Terreno: 351 m² | Construcción: 284 m²
📏 Frente: 13.5 m | Fondo: 26 m
💵 Mantenimiento: $2,250

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera techada para 3 autos
• Recibidor
• Sala a doble altura
• Cocina integral abierta con isla
• Comedor
• Habitación con clóset vestidor y baño completo
• Medio baño de visitas
• Jardín con piscina
• Doble pasillo de servicio

Planta alta:
• Habitación principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Habitación secundaria con clóset y baño completo
• Cuarto de lavado
• Área de tendido

EQUIPAMIENTO
Carpintería de cocina, closets y zoclos en madera de cedro.
Pisos cerámico en gran formato
Escaleras forradas en mármol travertino
Jardín con césped y plantas decorativas
Lámparas decorativas de plafón y pared
Estufa de gas de 5 quemadores
Campana extractora de humo
Horno de gas
Videoportero
Cajoneras de cedro bajo lavamanos en baños
Preparación para cargador para autos eléctricos
Piedra decorativa en fachada

SERVICIOS Y AMENIDADES DE LA PRIVADA
Doble pórtico de control de acceso
Casa club
Área de bar
Alberca
Asoleadero
Área de juegos infantiles
Salón de eventos
Salon de yoga
Ludoteca
Cancha de pádel
Bar

Método de pago
Apartado: $50,000
Enganche: 10%
Crédito bancario o recurso propio

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.