Casa à venda equipada | 4 quartos | Província Clube de Golfe.Casa en venta equipada | 4 recamaras | Provincia Club de Golf.

Residencia de Lujo Frente al Fairway del Campo de Golf | Norte de Mérida.

Descubre una residencia donde la arquitectura, el diseño y la ingeniería se fusionan para ofrecer una experiencia de vida excepcional.

Ubicada directamente frente al fairway del hoyo 1 dentro de uno de los residenciales con campo de golf más exclusivos del norte de Mérida, esta propiedad fue concebida para quienes valoran la
privacidad, el diseño contemporáneo y la más alta calidad constructiva.

Construida sobre un terreno de 613.53 m² con 551.07 m² de construcción, con orientación norte-sur maximiza la ventilación cruzada, la iluminación natural y la eficiencia térmica, mientras que las áreas sociales disfrutan de una vista permanente al campo de golf por su ubicación en el fairway.

Distribución:

Planta Baja:

Cochera para 4 autos (2 techados)
Sala
Comedor
Cocina integral equipada
Pantry
Recámara con closet y baño completo
Cuarto de juegos/TV
Terraza
Alberca infinity
Dos bodegas
Cuarto de servicio
Lavandería
Cuarto de máquinas

Planta Alta:

Recámara principal con terraza, Vestidor, Tina, sala de TV, y baño
Recámara secundaria 1 con baño completo y closte vestidor.
Recámara secundaria 2 con baño completo y closet.

Amenidades del Residencial:

Al adquirir esta residencia se obtiene acceso a una Casa Club en operación y una amplia oferta de amenidades pensadas para el deporte, la recreación y la convivencia familiar.

• Campo de Golf de 9 hoyos (proyección a 18 hoyos).
• Casa Club.
• Restaurante.
• Bar.
• Gimnasio.
• Vapor.
• Sauna.
• Alberca principal.
• Canal de nado.
• Albercas infantiles.
• Canchas de tenis.
• Canchas de pádel.
• Canchas de pickleball.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Cafetería.
• Salón de eventos.
• Salas de juntas.
• Peluquería.
• Simulador de golf.

Acabados Premium:

Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para ofrecer belleza, durabilidad, funcionalidad y bajo mantenimiento, incorporando materiales de la más alta calidad y sistemas constructivos pensados para el clima de Yucatán.

• Pisos de mármol egipcio Belmont en formato de 0.80 x 1.60 m en prácticamente toda la residencia y mármol en
las áreas húmedas del baño principal.
• Cubiertas de cuarzo blanco en cocina, combinando elegancia, resistencia y fácil mantenimiento.
• Cubiertas de mármol natural en todos los baños.
• Carpintería residencial de alta gama instalada en toda la vivienda, incluyendo cocina, clósets, muebles de baño y
áreas de almacenamiento.
• Cancelería anticiclónica Cuprum Serie 150 con cristales templados de 9.5 mm en ventanas, puertas y pérgolas
para mayor seguridad y resistencia.
• Muros interiores y exteriores con acabado tipo Chukum.
• Pérgolas y vigas de madera tropical Pucté.
• Cerraduras Baldwin.
• Herrajes BLUM.
• Grifería Hansgrohe y Delta Faucet
• Todos los crsitales de la casa son templados, y las pergolas tienen cristal templado.

Equipamiento:

La residencia incorpora tecnología y equipamiento de nivel premium que elevan el confort, la eficiencia energética y reducen costos de operación.

■ Cocina integral completamente equipada con electrodomésticos SMEG.
■ Pantry independiente con preparación para lavavajillas.
■ Automatización inteligente de iluminación LUTRON.
■ Sistema de paneles solares con dos inversores Growatt.
■ Aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales.
■ Minisplits Inverter en todas las recámaras y cuarto de servicio.
■ Sistema hidroneumático de velocidad variable.
■ Cisterna para agua dura.
■ Cisterna para agua suavizada.
■ Suavizador de agua.
■ Sistema de filtrado automático para alberca.
■ Clorador automático.
■ Sistema de riego automatizado controlado desde aplicación móvil.
■ Sistema preventivo contra polilla integrado desde la cimentación.
■ Dos bodegas.
■ Cuarto de máquinas.
■ Lavandería independiente.
■ Garage para cuatro vehículos (dos techados).