CASA À VENDA NA ZONA NORTE DE MÉRIDACASA EN VENTA EN ZONA NORTE DE MERIDA

CASA À VENDA NA ZONA NORTE DE MÉRIDA
Xcanatún faz parte de uma das áreas residenciais com maior valorização, exclusividade e tranquilidade ao norte de Mérida. Esta área se destaca por combinar a paz da natureza e a preservação histórica de antigas haciendas yucatecas com a proximidade dos serviços mais modernos da cidade (como centros comerciais de prestígio,

Pavimento térreo:

Garagem coberta (habitualmente para dois veículos).
Sala de estar e jantar com design de espaços abertos, frequentemente com áreas de pé-direito duplo que proporcionam maior amplitude, iluminação e frescor.
Cozinha planejada equipada com bancada para café da manhã.
Quarto amplo com closet walk-in e banheiro completo privativo.
Lavabo para visitas.
Área de estudo equipada.
Área de lavanderia e terraço traseiro coberto, em muitos casos acompanhado de um pátio com piscina privativa ou chucrute.

Pavimento superior:
Hall de distribuição.
Suíte principal ampla com closet walk-in e banheiro completo privativo.
Quarto secundário com espaço para closet e banheiro completo integrado. . Acabamentos e Equipamentos de Luxo
Os empreendimentos nesta área costumam ser entregues com elevados padrões de qualidade residencial:
Marcenaria fina: Armários de cozinha e closets feitos com madeiras da região (como cedro e carvalho).
Placas de granito e mármore: Bancadas de granito na cozinha e acabamentos de granito ou mármore nas escadas e nos banheiros.
Esquadrias: Painéis fixos de vidro temperado nos banheiros.
Equipamentos: Cooktop elétrico, aquecedor, instalações preparadas para sistemas de ar-condicionado e painéis solares.

Comodidades e Privacidade
Por estarem em clusters ou condomínios fechados exclusivos (como Xcanatún Townhouses ou complexos integrados à área), os moradores costumam desfrutar de comodidades de alto nível que garantem segurança e um estilo de vida ativo:
Guarita com controle de acesso e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana.
Piscina aquecida e áreas de lazer compartilhadas.
Quadras esportivas (como padel ou pickleball).
Academia equipada e áreas verdes arborizadas.
Perto de áreas icônicas com restaurantes de alta gastronomia, spas e hotéis boutique (como a histórica Hacienda Xcanatún).

.Localização Estratégica
Morar em Xcanatún significa estar no corredor norte de Mérida, com acesso rodoviário rápido a:
Shoppings do norte (Galerías, The Harbor, La Isla).
Escolas e universidades de prestígio e hospitais especializados.
Acesso direto às belas praias da costa de Yucatán (como Progreso).
É uma opção muito atraente tanto para investimento imobiliário ou aluguel (devido à alta demanda na região) quanto para quem busca uma casa moderna, segura e de baixa manutenção em Mérida.

Painéis solares com inversor Growatt e bateria de reserva; inclui medidor bidirecional da CFE instalado.CASA EN VENTA EN ZONA NORTE DE MERIDA
Xcanatún forman parte de una de las zonas residenciales con mayor plusvalía, exclusividad y tranquilidad al norte de Mérida. Esta zona destaca por combinar la paz de la Naturaleza y el rescate histórico de antiguas haciendas yucatecas con la cercanía a los servicios más modernos de la ciudad (como centros comerciales de prestigio,

Planta Baja:

Cochera techada (habitualmente para dos vehículos).
Sala y comedor con diseño de espacios abiertos, frecuentemente con áreas de doble altura que aportan mayor amplitud, iluminación y frescura.
Cocina integral equipada con barra desayunador.
Recámara amplia con clóset vestidor (walk-in closet) y baño completo propio
Medio baño para visitas.
Área de estudio equipado
Área de lavado y terraza trasera techada, en muchos casos acompañada de un patio con alberca privada o chucrut.

Planta Alta:
Vestíbulo de distribución.
Recámara principal amplia con clóset vestidor (walk-in closet) y baño completo propio.
Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo integrado. . Acabados y Equipamiento de Lujo
Los desarrollos en esta zona suelen entregarse con altos estándares de calidad residencial:
Carpintería fina: Muebles de cocina y clósets fabricados con maderas de la región (como cedro y encino).
Placas de granito y mármol: Mesetas de granito en la cocina y acabados de granito o mármol en escaleras y baños.
Cancelería: Fijos de cristal templado en los baños.
Equipamiento: Parrilla eléctrica, calentador, preparaciones listas para sistemas de aire acondicionado y paneles solares.

Amenidades y Privacidad
Al encontrarse en clusters o privadas exclusivas (como Xcanatún Townhouses o complejos integrados en la zona), los residentes suelen gozar de amenidades de primer nivel que garantizan seguridad y estilo de vida activo:
Caseta de vigilancia con control de acceso y seguridad 24/7.
Alberca climatizada y áreas de esparcimiento común.
Canchas deportivas (como pádel o pickleball).
Gimnasio equipado y áreas verdes arboladas.
Cerca de zonas icónicas con restaurantes de alta cocina, spas y hoteles boutique (como la histórica Hacienda Xcanatún).

.Ubicación Estratégica
Vivir en Xcanatún significa estar en el corredor norte de Mérida, lo que otorga un acceso rápido por carretera a:
Plazas comerciales del norte (Galerías, The Harbor, La Isla).
Escuelas, universidades de prestigio y hospitales de alta especialidad.
Salida directa hacia las hermosas playas de la costa yucateca (como Progreso).
Es una opción muy atractiva tanto para inversión patrimonial o renta (debido a la alta demanda de la zona) como para quienes buscan un hogar moderno, seguro y de bajo mantenimiento en Mérida.

Paneles solares con inversor Growatt y batería de respaldo; incluye medidor bidireccional de CFE instalado.