TÉRREO
Sala
Sala de jantar
Cozinha equipada
Quarto no térreo ou área flex
Banheiro completo
Área de lavanderia
Jardim
2 Vagas de estacionamento

ANDAR SUPERIOR
3 Quartos com banheiro completo

TELHADO
Terraço
Banheiro meio

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 132 m2
Construção: 205 m2

COMODIDADES
Sistema de videovigilância
Cerca elétrica
Parque infantil
Vigilância 24/7

AMBIENTE
Residencial

STATUS DO IMÓVEL
Livre de ônus

FORMA DE PAGAMENTO
Aceitam-se pagamentos à vista e financiamentos bancários (a aprovação dos financiamentos está sujeita às políticas de cada instituição). O preço total para operações com crédito hipotecário pode variar de acordo com conceitos variáveis de crédito e despesas. As despesas notariais devem ser consultadas diretamente com o notário selecionado pelo consumidor.

VIAS
El Marqués é um município do Estado de Querétaro localizado a leste da Capital, e a 8 km do Centro da Cidade. Circuito Universidades e Anillo Vial Fray Junípero Serra são os dois corredores mais importantes da cidade que atravessam a área e conectam a área Metropolitana com toda a parte Industrial que chega até o Aeroporto Internacional de Querétaro, permitindo chegar do centro da Cidade ao Aeroporto em apenas 20 minutos. El Marqués se consolidou como o município com maior desenvolvimento no Estado, pois cresce 7% anualmente em termos econômicos. A valorização de El Marqués aumentou em até 13,71% nos últimos 2 anos. Em El Marqués, você pode visitar mais de 24 ex-fazendas, possui o Biomuseu que promove a ecologia e mostra espécies de flora e fauna representativas do Estado; além disso, possui um dos maiores campos de golfe públicos do país.

GGB15102507

Acabamentos
•Fachada e estacionamento: lambrin e porta sólida de madeira cumaru, granito, ferros IPR e corrimãos BB, Paralelepípedo FRANCÊS 14X14X8 NEGRO 350 KG/CM2

•Térreo: pisos cerâmicos 120x60 Castel, paredes da sala de pedra laminada 60x40, parede do quintal adjacente bloco "cara de pedra"

•Cozinha: melamina bancada de quartzo Andromeda em cascata, grelha, coifa e forno

•Andar superior: PISO VINÍLICO SPC 6.50 MM, banheiros de vaidade melamina e quartzo Andromeda.

•Telhado: piso cerâmico 45x45, barbacoa e banheiro meio

Esquadrias: alumínio cuprum linha 35 mosquiteiros, portas de vidro temperado 9 mm

Cisterna 3000 l

Terreno 132 m
Construção 205 m

Preparação para ar condicionado em todos os quartos e painel independente para melhor funcionamento, espelhos touch com luz indireta, luz de cortesia nas escadas, fachada e escada, tijolo vermelho, lajes, colunas e vigas com varão de diferentes tamanhos de acordo com o cálculo estrutural.PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina equipada
Recamara en PB o area flex
Baño completo
Área de lavado
Jardín
2 Lugares de estacionamiento

PLANTA ALTA
3 Recámaras con baño completo

ROOF
Terraza
1/2 baño

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 132 m2
Construcción: 205 m2

AMENIDADES
Sistema de video vigilancia
Cerco eléctrico
Juegos infantiles
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

GGB15102507

Acabados
•Fachada y estacionamiento : lambrin y puerta sólida de madera cumaru , granito , herrería viga ipr y barandales bb, Adoquín FRANCÉS 14X14X8 NEGRO 350 KG/CM2

•PB : pisos 120x60 cerámico castel , estancia muros de cantera laminada 60x40 , patio trasero muro colindante block “cara de piedra “

•Cocina : melamina barra de cuarzo andromeda en cascada , parrilla, campana y horno

•PA : PISO VINÍLICO SPC 6.50 MM, vanity baños melamina y cuarzo andromeda .

•Roof : piso cerámico 45x45 , barra de asador y 1/2 baño

Ventaneria : aluminio cuprum línea 35 mosquiteros , canceles vidrios templados 9 mm

Cisterna 3000 l

Terreno 132 m
Construcción 205m

Preparación para aire acondicionado en todas las habitaciones y tablero independiente para su mejor funcionamiento . , espejos touch luz indirecta, luz de cortesía en escalones fachada y escalera , Tabique rojo , losas , columnas y trabes con varilla corrugados de diferentes medidas según a cálculo estructural