Casa à venda em Vista HermosaCasa en venta en Vista Hermosa

📍 Casa à venda em Vista Hermosa, Monterrey
💰 $9,900,000 MXN — NEGOCIÁVEL

Esta propriedade está localizada em uma das áreas residenciais mais consolidadas e bem conectadas do oeste de Monterrey.

Você não está no fundo de Cumbres.

Você está no início da área, evitando boa parte do tráfego diário e com acesso rápido a Gonzalitos, Fleteros, Constituição e as principais avenidas da cidade.

Além disso, está localizada:

✅ A meia quadra do parque.
✅ A uma quadra de Terranova.
✅ Em uma rua tranquila e com muito pouco fluxo.
✅ Perto de escolas, hospitais, farmácias, supermercados, restaurantes e praças comerciais.

A área se destaca por suas ruas arborizadas, terrenos amplos e residências de alto padrão.

🏡 Características da propriedade:

• 430 m² de terreno.
• 390 m² de construção.
• 3 quartos muito espaçosos.
• Sala de jogos.
• Sala e cozinha de grande tamanho.
• Excelente iluminação natural.
• Elevador.
• Garagem para 4 carros: 2 cobertos e 2 externos.
• Ampla frente e fachada com excelente presença.

Agora vem a parte mais importante:

Nesta área, o valor estimado do terreno varia entre $22,000 e $23,000 por m².

Isso significa que apenas os 430 m² de terreno representam um valor aproximado entre:

💰 $9,460,000 e $9,890,000

A propriedade está publicada por $9,900,000 negociáveis.

Em outras palavras, você está comprando praticamente ao valor do terreno e recebendo uma construção de 390 m² que você pode:

🔹 Habitar e atualizar gradualmente.
🔹 Reformar para criar uma residência ao seu gosto.
🔹 Aproveitar como projeto de investimento.
🔹 Demolir e desenvolver uma casa completamente nova.

Você não está pagando acabamentos que talvez acabasse trocando.

Você está comprando localização, terreno, amplitude e potencial em um bairro onde cada vez é mais difícil encontrar propriedades com essas dimensões.

Ideal para uma família que queira viver em uma área central e consolidada, ou para quem entende que em imóveis o verdadeiro valor começa pelo terreno.

Aviso: Algumas imagens foram editadas com inteligência artificial para ilustrar como a propriedade poderia parecer após uma reforma. São apenas representações visuais e não refletem necessariamente o estado atual do imóvel.📍 Casa en venta en Vista Hermosa, Monterrey
💰 $9,900,000 MXN — NEGOCIABLE

Esta propiedad está ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y mejor conectadas del poniente de Monterrey.

No estás hasta el fondo de Cumbres.

Estás al inicio de la zona, evitando buena parte del tráfico diario y con acceso rápido a Gonzalitos, Fleteros, Constitución y las principales avenidas de la ciudad.

Además, se encuentra:

✅ A media cuadra del parque.
✅ A una cuadra de Terranova.
✅ En una calle tranquila y con muy poco flujo.
✅ Cerca de colegios, hospitales, farmacias, supermercados, restaurantes y plazas comerciales.

La zona se distingue por sus calles arboladas, terrenos amplios y residencias de muy buen nivel.

🏡 Características de la propiedad:

• 430 m² de terreno.
• 390 m² de construcción.
• 3 recámaras muy amplias.
• Cuarto de juegos.
• Sala y cocina de gran tamaño.
• Excelente iluminación natural.
• Elevado.
• Cochera para 4 autos: 2 techados y 2 exteriores.
• Amplio frente y fachada con excelente presencia.

Ahora viene lo más importante:

En esta zona, el valor estimado del terreno ronda entre $22,000 y $23,000 por m².

Eso significa que únicamente los 430 m² de terreno representan un valor aproximado de entre:

💰 $9,460,000 y $9,890,000

La propiedad está publicada en $9,900,000 negociables.

En otras palabras, estás comprando prácticamente al valor del terreno y recibiendo una construcción de 390 m² que puedes:

🔹 Habitar y actualizar gradualmente.
🔹 Remodelar para crear una residencia a tu gusto.
🔹 Aprovechar como proyecto de inversión.
🔹 Demoler y desarrollar una casa completamente nueva.

No estás pagando acabados que quizá terminarías cambiando.

Estás comprando ubicación, terreno, amplitud y potencial en una colonia donde cada vez es más difícil encontrar propiedades con estas dimensiones.

Ideal para una familia que quiera vivir en una zona céntrica y consolidada, o para quien entienda que en bienes raíces el verdadero valor empieza por el terreno.

Aviso: Algunas imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para ilustrar cómo podría verse la propiedad después de una remodelación. Son únicamente representaciones visuales y no reflejan necesariamente el estado actual del inmueble.